雄踏

雄踏の最新の地価動向

雄踏（ゆうとう）の直近の地価は、公示地価の平均が6万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万9999円/坪、前年比は+0.42％の上昇です。基準地価の平均が4万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4214円/坪で過去最低値、前年比は-0.23％の下落です。地価総平均は5万4780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1090円/坪、前年比は+0.09％の上昇です。

雄踏の最も高価格地点は「浜松市中央区雄踏1-18-27」（7万1900円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市中央区雄踏町山崎字村前3542番2外」（3万7500円/m²）です。

雄踏は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1992年）、最低値は5万7166円/m²（2016年）で、二者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は11万1000円/m²（1992年）、最低値は4万6650円/m²（2024年）で、両者の落差は2.38倍です。
雄踏の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

雄踏の平均地価を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区雄踏、雄踏町宇布見、雄踏町山崎の標準地・基準地の地価から算出しました。

雄踏の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+10.67％
1991年［平成3年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+6.81％
1992年［平成4年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	8万1575円/m2	26万9669円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	6万7525円/m2	22万3223円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	6万6960円/m2	22万1355円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	5万7060円/m2	18万8628円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	5万4880円/m2	18万1421円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	5万3720円/m2	17万7586円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	5万5160円/m2	18万2347円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	5万4840円/m2	18万1289円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	5万4680円/m2	18万0760円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	5万4780円/m2	18万1090円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	6万0033円/m2	19万8457円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+10.67％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.81％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-3.84％
2000年［平成12年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-5.13％
2014年［平成26年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.97％
2015年［平成27年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-0.23％

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