ユーカリが丘駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9万1916
円/m2
変動率
+3.40
％
坪単価
30万3856
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ユーカリが丘駅（ゆーかりがおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万1916円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では30万3856円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.40％の上昇です。
ユーカリが丘駅の最高額地点は「佐倉市ユーカリが丘3-3-7」（13万4000円/m2）で、最低額地点は「佐倉市中志津7-3-4」（6万0600円/m2）です。
ユーカリが丘駅（ゆーかりがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万7250円/m2、坪単価では平均 35万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.30％の上昇です。
ユーカリが丘駅（ゆーかりがおかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万4250円/m2、坪単価では平均 27万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.96％の上昇です。
ユーカリが丘駅の地価平均を求めるにあたり、ユーカリが丘駅の付近、千葉県佐倉市ユーカリが丘、南ユーカリが丘、西ユーカリが丘、上座（西部）、上志津（北東部）、宮ノ台、中志津3～4丁目、下志津の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
ユーカリが丘駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
ユーカリが丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格はユーカリが丘駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.50％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | +34.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万0600円/m2 | 63万0082円/坪 | +28.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万0200円/m2 | 86万0165円/坪 | +36.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5800円/m2 | 91万1735円/坪 | +6.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万6600円/m2 | 74万9090円/坪 | -17.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 23万1714円/m2 | 76万5997円/坪 | -11.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万5714円/m2 | 71万3105円/坪 | -6.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9375円/m2 | 62万6033円/坪 | -7.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -3.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -9.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -10.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4888円/m2 | 37万9797円/坪 | -8.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7111円/m2 | 35万4086円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0388円/m2 | 33万1864円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5777円/m2 | 31万6620円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5822円/m2 | 31万6767円/坪 | -0.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6350円/m2 | 31万8512円/坪 | +0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -1.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2530円/m2 | 30万5884円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0620円/m2 | 29万9570円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8920円/m2 | 29万3950円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8020円/m2 | 29万0975円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6590円/m2 | 28万6250円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6654円/m2 | 28万6461円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5425円/m2 | 28万2396円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4791円/m2 | 28万0303円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4041円/m2 | 27万7823円/坪 | -1.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3683円/m2 | 27万6639円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3558円/m2 | 27万6225円/坪 | +0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5716円/m2 | 28万3360円/坪 | +1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万8683円/m2 | 29万3168円/坪 | +3.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +25.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +26.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +29.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +19.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -15.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -13.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | -5.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | -2.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | -9.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -10.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4600円/m2 | 41万1900円/坪 | -8.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4400円/m2 | 37万8181円/坪 | -8.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4560円/m2 | 31万2595円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1880円/m2 | 30万3735円/坪 | -0.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2850円/m2 | 30万6942円/坪 | +0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0966円/m2 | 30万0716円/坪 | -2.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8416円/m2 | 29万2286円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4116円/m2 | 27万8071円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2766円/m2 | 27万3608円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1071円/m2 | 26万8004円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1028円/m2 | 26万7863円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9825円/m2 | 26万3884円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9062円/m2 | 26万1363円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8437円/m2 | 25万9297円/坪 | -0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8112円/m2 | 25万8223円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8075円/m2 | 25万8099円/坪 | -0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8525円/m2 | 25万9586円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | +2.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +2.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +52.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +31.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +40.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -19.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -10.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万6250円/m2 | 78万0991円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -4.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -9.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0750円/m2 | 63万0578円/坪 | -3.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -6.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -9.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2250円/m2 | 47万0247円/坪 | -10.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | -9.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -9.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2875円/m2 | 34万0082円/坪 | -5.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0950円/m2 | 33万3719円/坪 | -1.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | +0.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | +0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0175円/m2 | 33万1157円/坪 | -1.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -1.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7050円/m2 | 32万0826円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6125円/m2 | 31万7768円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6625円/m2 | 31万9421円/坪 | +0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4275円/m2 | 31万1652円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4525円/m2 | 31万2479円/坪 | +0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | +1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +2.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | +3.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | +4.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ユーカリが丘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万2631円/m2 | 20万7046円/坪 | +2.12％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +1.04％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 6万5964円/m2 | 21万8063円/坪 | +1.59％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +2.09％ | |
| 物井駅の地価 | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | +4.65％ | |
| 南酒々井駅の地価 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.03％ | |
| 上志津の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.38％ | |
| 中志津の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +1.86％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 大崎台の地価 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +2.29％ | |
| 井野の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.45％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.23％ | |
| 宮前の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 山王の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 六崎の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +3.78％ | |
| 江原台の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68％ | |
| 染井野の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.18％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +3.22％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.54％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39％ | |
| 八幡台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
