ユーカリが丘駅

ユーカリが丘駅の最新の地価動向

ユーカリが丘駅（ゆーかりがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万0533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万2341円/坪、変動率+4.21％の上昇です。基準地価の平均値が10万7433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万5151円/坪、変動率+4.60％の上昇です。地価総平均は10万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7024円/坪、変動率+4.72％の上昇です。

ユーカリが丘駅の最高価格地点は「佐倉市ユーカリが丘3-3-7」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「佐倉市宮ノ台2-3-10」（7万6300円/m²）です。

ユーカリが丘駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1993年）、最安値は8万9300円/m²（2013年）で、二者の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m²（1990年）、最低値は9万7866円/m²（2020年）で、二者の違いは2.81倍です。
ユーカリが丘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

ユーカリが丘駅の土地価格平均を求めるにあたり、ユーカリが丘駅付近、千葉県佐倉市ユーカリが丘、南ユーカリが丘、西ユーカリが丘、宮ノ台の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

ユーカリが丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+52.38％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+31.25％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-18.85％
1993年［平成5年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-4.96％
1999年［平成11年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	-9.67％
2000年［平成12年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-11.91％
2001年［平成13年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-9.67％
2002年［平成14年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	9万9060円/m2	32万7471円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	9万8180円/m2	32万4561円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	9万8720円/m2	32万6347円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	9万4516円/m2	31万2451円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	9万4583円/m2	31万2672円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	9万4883円/m2	31万3663円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	9万5083円/m2	31万4325円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	9万4016円/m2	31万0798円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	9万7283円/m2	32万1597円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	+4.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.18％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+4.85％
2025年［令和7年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+4.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+52.38％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+31.25％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-18.85％
1993年［平成5年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-6.84％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-10.10％
1997年［平成9年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-11.74％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-10.40％
2002年［平成14年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	10万1566円/m2	33万5757円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	9万8366円/m2	32万5179円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	9万7866円/m2	32万3526円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	10万2566円/m2	33万9063円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	10万7433円/m2	35万5151円/坪	+4.60％

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