吉田駅（東大阪）

吉田駅の最新の地価動向

吉田駅（よしたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万3415円/坪であり、前年比+1.89％の上昇です。基準地価の平均が14万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万4297円/坪で過去最高値であり、前年比+1.47％の上昇です。地価総平均は15万3375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万7024円/坪であり、前年比+0.97％の上昇です。

吉田駅の最も高価格地点は「東大阪市吉田本町3-6-10」（24万9000円/m²）で、最低価格地点は「東大阪市川田2-16-14」（12万6000円/m²）です。

吉田駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万6333円/m²（1993年）、最安値は14万1566円/m²（2015年）で、両者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は14万6500円/m²（2024年）、最低値は11万4000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.29倍です。
吉田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

吉田駅（東大阪）の地価平均を求めるにあたり、吉田駅周辺、大阪府東大阪市吉田本町、吉田下島、今米、川中、水走、島之内、吉原、古箕輪、角田、川田の地点の地価より計算しました。

吉田駅の所属路線の沿線地価

吉田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の公示地価平均が13万8382円/m²です。地価は吉田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

吉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪
1993年［平成5年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	33万1200円/m2	109万4876円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-11.01％
2001年［平成13年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	15万0066円/m2	49万6088円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	14万4357円/m2	47万7213円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	15万1714円/m2	50万1534円/坪	+5.39％
2008年［平成20年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	15万7142円/m2	51万9480円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	14万7857円/m2	48万8783円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	14万3571円/m2	47万4616円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	13万7828円/m2	45万5631円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	13万7628円/m2	45万4970円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	13万7857円/m2	45万5726円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	13万8785円/m2	45万8795円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	14万6375円/m2	48万3884円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	14万9125円/m2	49万2975円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪
1993年［平成5年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	33万1200円/m2	109万4876円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-11.01％
2001年［平成13年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	15万0066円/m2	49万6088円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	14万8916円/m2	49万2286円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	+5.14％
2008年［平成20年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-0.50％
2010年［平成22年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	14万1566円/m2	46万7988円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	+1.70％
2019年［平成31年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.80％
2025年［令和7年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.84％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.47％

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