吉田駅（東大阪）

吉田駅の最新の地価の動向

吉田駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

吉田駅（よしたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万0833円/m²、坪単価では平均 53万1680円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.66％の上昇です。

吉田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

吉田駅（よしたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万0000円/m²、坪単価では平均 49万5867円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.51％の上昇です。

吉田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

吉田駅（よしたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万9142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万6092円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.44％の上昇です。

吉田駅の地価平均の計算方法

吉田駅（東大阪）の地価平均を求めるにあたり、吉田駅の周辺、大阪府東大阪市吉田本町、吉田下島、今米、川中、水走、島之内、吉原、古箕輪、角田、川田の地点の地価より計算しました。

吉田駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

吉田駅の所属路線の沿線地価

吉田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の公示地価平均が14万0658円/m²です。地価は吉田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

吉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪
1993年［平成5年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.79％
1998年［平成10年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	14万3571円/m2	47万4616円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	14万3428円/m2	47万4144円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	14万3428円/m2	47万4144円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	14万7125円/m2	48万6363円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	15万1375円/m2	50万0413円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+0.67％
2025年［令和7年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪
1993年［平成5年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.79％
1998年［平成10年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	+0.94％
2019年［平成31年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+1.02％
2026年［令和8年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	+1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.84％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.51％

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