谷津駅

谷津駅の最新の地価動向

谷津駅（やつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万2258円/坪であり、変動率は+6.03％の上昇です。基準地価の平均値が26万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6115円/坪であり、変動率は+6.12％の上昇です。地価総平均は22万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万3801円/坪であり、変動率は+6.07％の上昇です。

谷津駅の最高価格地点は「習志野市谷津1-7-5」（34万1000円/m²）で、最低額地点は「習志野市谷津2-18-6」（16万2000円/m²）です。

谷津駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1991年）、最低値は15万8500円/m²（2012年）で、双方の差は3.41倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1990年）、最低値は14万8000円/m²（2005年）で、両者の差は3.31倍です。
谷津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

谷津駅の平均土地価格を求めるにあたり、谷津駅周辺、千葉県習志野市谷津、習志野市谷津町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

谷津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+8.57％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+105.26％
1989年［平成元年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+21.47％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-15.84％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-10.83％
1997年［平成9年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.59％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+6.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+8.57％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+105.26％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+21.95％
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-15.37％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-17.94％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-9.87％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-11.66％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.64％
1998年［平成10年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+9.58％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+6.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+20.99％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.12％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-16.30％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-9.80％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.14％
2019年［令和元年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+6.12％

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