売市

売市の最新の地価動向

売市（うるいち）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3471円/坪で過去最高であり、変動率は+4.32％の上昇です。基準地価の平均値が5万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3553円/坪であり、変動率は+2.54％の上昇です。地価総平均は5万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8512円/坪であり、変動率は+3.43％の上昇です。

売市の最高額地点は「八戸市売市1-3-11」（5万5500円/m²）で、最低額地点は「八戸市売市3-10-7」（5万2500円/m²）です。

売市は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5500円/m²（2024年）、最低値は5万0600円/m²（2017年）で、両者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1999年）、最低値は4万8400円/m²（2017年）で、双方の差は2.19倍です。
売市の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

売市の平均土地価格を求めるにあたり、青森県八戸市売市、大字売市の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

売市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪
1993年［平成5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+7.87％
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-5.46％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-7.44％
2012年［平成24年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
2014年［平成26年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪
1993年［平成5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+7.87％
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-5.46％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-7.44％
2012年［平成24年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.54％

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