売市の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万7900
円/m2
変動率
+4.32
％
坪単価
19万1404
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸市売市1-3-11 | 本八戸駅より1,500m | 5万7900 円/m2 | 19万1404 円/坪 | +4.32 ％ | |
| 2位 | 八戸市売市3-10-7 | 本八戸駅より2,000m | 5万2500 円/m2 | 17万3553 円/坪 | +2.54 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
売市（うるいち）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は19万1404円/坪で過去最高であり、変動率は+4.32％の上昇です。基準地価の平均値が5万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3553円/坪であり、変動率は+2.54％の上昇です。地価総平均は5万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8512円/坪であり、変動率は+3.43％の上昇です。
売市の最高額地点は「八戸市売市1-3-11」（5万7900円/m2）で、最低額地点は「八戸市売市3-10-7」（5万2500円/m2）です。
売市は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7900円/m2（2025年）、最低値は5万0600円/m2（2017年）で、両者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m2（1999年）、最低値は4万8400円/m2（2017年）で、双方の差は2.19倍です。
売市の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
売市の平均土地価格を求めるにあたり、青森県八戸市売市、大字売市の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +4.09％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +7.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +4.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -2.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -6.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -6.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -5.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -5.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -7.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -7.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -4.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0050円/m2 | 16万5454円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | +1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | +0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +1.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +4.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +4.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +4.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +7.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +4.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -2.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -6.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -6.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -5.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -5.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -7.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -7.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -4.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +0.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
売市エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万5146円/m2 | 21万5359円/坪 | +0.74％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +2.69％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3325円/m2 | 1万0991円/坪 | -0.57％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万3440円/m2 | 4万4429円/坪 | -0.69％ | |
| 下田駅の地価 | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -0.20％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | +3.11％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.73％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -0.20％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.58％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.86％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 金浜駅の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 南郷の地価 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.16％ | |
| 城下の地価 | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 根城の地価 | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +1.90％ | |
| 田向の地価 | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +2.71％ | |
| 類家の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +0.40％ | |
| 南類家の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.78％ | |
| 吹上の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.68％ | |
| 青葉の地価 | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +0.48％ | |
| 沼館の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.77％ | |
| 江陽の地価 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.84％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.35％ | |
| 尻内町の地価 | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +2.09％ | |
| 湊町の地価 | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.28％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | -1.37％ | |
| 白銀町の地価 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.06％ | |
| 市川町の地価 | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -0.86％ | |
| 新井田の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +3.33％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.36％ | |
| 北白山台の地価 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +6.38％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -0.56％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.38％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 新湊の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.39％ | |
| 田面木の地価 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.65％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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