浦賀駅

浦賀駅の最新の地価動向

浦賀駅（うらがえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万7768円/坪であり、前年比+1.71％の上昇です。基準地価の平均が11万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6033円/坪であり、前年比+0.76％の上昇です。地価総平均は10万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万4986円/坪であり、前年比+0.54％の上昇です。

浦賀駅の最高額地点は「横須賀市浦賀3-1-10」（16万0000円/m²）で、最低価格地点は「横須賀市小原台47-12」（6万6500円/m²）です。

浦賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万8000円/m²（1991年）、最安値は9万1000円/m²（2023年）で、二者の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は23万2333円/m²（1991年）、最低値は11万0000円/m²（2018年）で、二者の差異は2.11倍です。
浦賀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

浦賀駅の地価平均を求めるにあたり、浦賀駅付近、神奈川県横須賀市浦賀、浦賀丘、東浦賀、西浦賀1、浦上台、二葉、鴨居の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

浦賀駅の所属路線の沿線地価

浦賀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は浦賀駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

浦賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+10.63％
1988年［昭和63年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+45.25％
1989年［平成元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.79％
1990年［平成2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.62％
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.46％
1994年［平成6年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	13万7166円/m2	45万3443円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	-3.85％
2019年［令和元年］	11万0611円/m2	36万5656円/坪	-3.71％
2020年［令和2年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	10万3111円/m2	34万0863円/坪	-3.51％
2022年［令和4年］	10万1111円/m2	33万4251円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	10万0777円/m2	33万3149円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+3.57％
1988年［昭和63年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+54.45％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.26％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.79％
1993年［平成5年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-3.37％
2018年［平成30年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-3.52％
2019年［平成31年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-3.35％
2020年［令和2年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-3.50％
2021年［令和3年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-3.67％
2022年［令和4年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+31.78％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+17.65％
1989年［平成元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
1990年［平成2年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+6.53％
1991年［平成3年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.44％
1993年［平成5年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.19％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.38％
2019年［令和元年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-4.31％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.00％
2021年［令和3年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.76％

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