鶴屋町

鶴屋町の最新の地価動向

鶴屋町（つるやちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が385万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1272万7272円/坪であり、前年比+10.00％の上昇です。基準地価の平均が340万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1125万6198円/坪であり、前年比+11.86％の上昇です。地価総平均は343万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1136万0881円/坪であり、前年比+12.20％の上昇です。

鶴屋町の最高額地点は「横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6」（490万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外」（191万0000円/m²）です。

鶴屋町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は453万0000円/m²（1995年）、最安値は110万0000円/m²（2005年）で、双方の差異は4.12倍です。基準地価の最高値は450万0000円/m²（1994年）、最低値は75万8000円/m²（2005年）で、両者の差異は5.94倍です。
鶴屋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鶴屋町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

鶴屋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪
1995年［平成7年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	-27.78％
1996年［平成8年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-25.55％
1997年［平成9年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-19.26％
1998年［平成10年］	210万5000円/m2	695万8677円/坪	-10.10％
1999年［平成11年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-15.85％
2000年［平成12年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-15.23％
2001年［平成13年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-13.23％
2002年［平成14年］	114万7500円/m2	379万3388円/坪	-12.34％
2003年［平成15年］	104万1000円/m2	344万1322円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	+4.34％
2007年［平成19年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+25.91％
2008年［平成20年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+18.02％
2009年［平成21年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-10.98％
2010年［平成22年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-8.38％
2011年［平成23年］	113万3500円/m2	374万7107円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	111万8500円/m2	369万7520円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	+2.23％
2014年［平成26年］	132万7000円/m2	438万6776円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	150万6666円/m2	498万0716円/坪	+7.80％
2017年［平成29年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+8.56％
2018年［平成30年］	186万3333円/m2	615万9779円/坪	+12.68％
2019年［令和元年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+16.21％
2020年［令和2年］	239万6666円/m2	792万2865円/坪	+8.76％
2021年［令和3年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+5.57％
2022年［令和4年］	271万3333円/m2	896万9696円/坪	+6.22％
2023年［令和5年］	306万6666円/m2	1013万7741円/坪	+12.64％
2024年［令和6年］	343万6666円/m2	1136万0881円/坪	+12.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	453万0000円/m2	1497万5206円/坪
1996年［平成8年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-24.94％
1997年［平成9年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-20.59％
1998年［平成10年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-12.15％
2000年［平成12年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-14.75％
2001年［平成13年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-14.59％
2002年［平成14年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-12.66％
2003年［平成15年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+25.89％
2008年［平成20年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+26.24％
2009年［平成21年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-10.76％
2011年［平成23年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+7.64％
2017年［平成29年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+9.68％
2018年［平成30年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+12.35％
2019年［平成31年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+15.18％
2020年［令和2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+15.91％
2021年［令和3年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+4.71％
2022年［令和4年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+4.12％
2023年［令和5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+11.51％
2024年［令和6年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+12.90％
2025年［令和7年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+10.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪
1995年［平成7年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-27.78％
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-26.15％
1997年［平成9年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	-17.92％
1998年［平成10年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-11.68％
1999年［平成11年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-19.54％
2000年［平成12年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-15.71％
2001年［平成13年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.86％
2007年［平成19年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+25.93％
2008年［平成20年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-10.71％
2010年［平成22年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	+2.94％
2014年［平成26年］	129万5500円/m2	428万2644円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+5.41％
2016年［平成28年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	+7.89％
2017年［平成29年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+8.01％
2018年［平成30年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+12.84％
2019年［令和元年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+16.72％
2020年［令和2年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	+5.19％
2021年［令和3年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	+6.01％
2022年［令和4年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	+7.27％
2023年［令和5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	+13.21％
2024年［令和6年］	340万5000円/m2	1125万6198円/坪	+11.86％

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