鶴崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

鶴崎駅の不動産売却価格査定

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鶴崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市大字森町字外園通516番2外	鶴崎駅より1,800m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+1.27 ％
大分県大分市大字森町字外園通516番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 880m²（266坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
2位	大分市横尾東町4-15-25	鶴崎駅より4,500m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+6.36 ％
大分県大分市横尾東町4-15-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理事業が完了した一般住宅地域
3位	大分市中鶴崎1-8-18	鶴崎駅より350m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.89 ％
大分県大分市中鶴崎1-8-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	大分市森町西4-15-17	鶴崎駅より2,000m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+11.22 ％
大分県大分市森町西4-15-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	大分市三佐5-1-8	鶴崎駅より1,900m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	+1.57 ％
大分県大分市三佐5-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,199m²（362坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北・幅員40.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模営業所、事業所等が多い路線商業地域
6位	大分市大字森字久保山1035番50	鶴崎駅より4,000m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+4.16 ％
大分県大分市大字森字久保山1035番50 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	大分市乙津港町2丁目3番13	鶴崎駅より1,300m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	+6.07 ％
大分県大分市乙津港町2丁目3番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域
8位	大分市南鶴崎2-8-6	鶴崎駅より750m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+9.30 ％
大分県大分市南鶴崎2-8-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、医院等も見られる住宅地域
9位	大分市大字千歳字メグリ1878番28	鶴崎駅より2,200m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+3.70 ％
大分県大分市大字千歳字メグリ1878番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
10位	大分市三佐3-7-29	鶴崎駅より1,700m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+5.90 ％
大分県大分市三佐3-7-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
11位	大分市大字皆春字新田765番1	鶴崎駅より1,500m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+4.64 ％
大分県大分市大字皆春字新田765番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	大分市大字森字簾471番11外	鶴崎駅より2,500m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+7.53 ％
大分県大分市大字森字簾471番11外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
13位	大分市大字猪野字東ノ平223番6	鶴崎駅より3,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+10.48 ％
大分県大分市大字猪野字東ノ平223番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートの中に農地も介在する住宅地域
14位	大分市大字鶴崎字家形2409番5	鶴崎駅より900m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+4.14 ％
大分県大分市大字鶴崎字家形2409番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
15位	大分市大字関園字太郎663番4外	鶴崎駅より3,800m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+2.98 ％
大分県大分市大字関園字太郎663番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、空地等が見られる住宅地域
16位	大分市徳島2-5-9	鶴崎駅より1,100m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+3.86 ％
大分県大分市徳島2-5-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	大分市大字迫字新殿730番1外	鶴崎駅より2,400m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.78 ％
大分県大分市大字迫字新殿730番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 5,575m²（1,686坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員14.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
18位	大分市大字家島字蛭子前695番22	鶴崎駅より2,600m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.42 ％
大分県大分市大字家島字蛭子前695番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い工場地に近い住宅地域
19位	大分市大字海原字新田1005番9外	鶴崎駅より3,300m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+2.06 ％
大分県大分市大字海原字新田1005番9外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,640m²（2,008坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
20位	大分市大字一の洲3番3外	鶴崎駅より3,400m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.61 ％
大分県大分市大字一の洲3番3外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 12,303m²（3,721坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、事業所等が立地する臨海工業地域
21位	大分市大字種具字田代1210番	鶴崎駅より3,300m	6850 円/m²	2万2644 円/坪	-0.29 ％
大分県大分市大字種具字田代1210番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,137m²（343坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員1.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況農地の中に住宅等が見られる熟成度の低い地域

鶴崎駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市大字森町字外園通516番2外

鶴崎駅より1,800m

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+1.27 ％

2位

大分市横尾東町4-15-25

鶴崎駅より4,500m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+6.36 ％

3位

大分市中鶴崎1-8-18

鶴崎駅より350m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+0.89 ％

3位

大分市森町西4-15-17

鶴崎駅より2,000m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+11.22 ％

5位

大分市三佐5-1-8

鶴崎駅より1,900m

5万1700 円/m²

17万0909 円/坪

+1.57 ％

6位

大分市大字森字久保山1035番50

鶴崎駅より4,000m

4万7600 円/m²

15万7355 円/坪

+4.16 ％

7位

大分市乙津港町2丁目3番13

鶴崎駅より1,300m

4万7200 円/m²

15万6033 円/坪

+6.07 ％

8位

大分市南鶴崎2-8-6

鶴崎駅より750m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+9.30 ％

9位

大分市大字千歳字メグリ1878番28

鶴崎駅より2,200m

4万4900 円/m²

14万8429 円/坪

+3.70 ％

10位

大分市三佐3-7-29

鶴崎駅より1,700m

4万1300 円/m²

13万6528 円/坪

+5.90 ％

11位

大分市大字皆春字新田765番1

鶴崎駅より1,500m

4万0600 円/m²

13万4214 円/坪

+4.64 ％

12位

大分市大字森字簾471番11外

鶴崎駅より2,500m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+7.53 ％

13位

大分市大字猪野字東ノ平223番6

鶴崎駅より3,400m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+10.48 ％

14位

大分市大字鶴崎字家形2409番5

鶴崎駅より900m

3万2700 円/m²

10万8099 円/坪

+4.14 ％

15位

大分市大字関園字太郎663番4外

鶴崎駅より3,800m

3万1100 円/m²

10万2809 円/坪

+2.98 ％

16位

大分市徳島2-5-9

鶴崎駅より1,100m

2万9600 円/m²

9万7851 円/坪

+3.86 ％

17位

大分市大字迫字新殿730番1外

鶴崎駅より2,400m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

+0.78 ％

18位

大分市大字家島字蛭子前695番22

鶴崎駅より2,600m

2万3800 円/m²

7万8677 円/坪

+0.42 ％

19位

大分市大字海原字新田1005番9外

鶴崎駅より3,300m

1万9800 円/m²

6万5454 円/坪

+2.06 ％

20位

大分市大字一の洲3番3外

鶴崎駅より3,400m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

+0.61 ％

21位

大分市大字種具字田代1210番

鶴崎駅より3,300m

6850 円/m²

2万2644 円/坪

-0.29 ％

鶴崎駅の最新の地価の動向

鶴崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鶴崎駅（つるさきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万0775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.24％の上昇です。

鶴崎駅の最も高額な地点は「大分市大字森町字外園通516番2外」（8万7800円/m²）で、最も低額な地点は「大分市大字種具字田代1210番」（6850円/m²）です。

鶴崎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鶴崎駅（つるさきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万7371円/m²、坪単価では平均 12万3541円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.27％の上昇です。

鶴崎駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鶴崎駅（つるさきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2363円/m²、坪単価では平均 14万0044円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。

鶴崎駅の地価平均の計算方法

鶴崎駅の地価平均を求めるにあたり、鶴崎駅の近辺、大分県大分市鶴崎、西鶴崎、北鶴崎、中鶴崎、南鶴崎、東鶴崎、徳島、小中島、大字小中島、家島、一の洲、三佐、大字三佐、中ノ洲、乙津、乙津港町、皆春、森町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

鶴崎駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

鶴崎駅の所属路線の沿線地価

鶴崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万9145円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は鶴崎駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鶴崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+2.15％
1990年［平成2年］	3万7250円/m²	12万3140円/坪	+6.95％
1991年［平成3年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+12.98％
1992年［平成4年］	6万5375円/m²	21万6115円/坪	+7.97％
1993年［平成5年］	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+1.66％
1994年［平成6年］	6万7787円/m²	22万4090円/坪	+1.17％
1995年［平成7年］	6万8563円/m²	22万6656円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	6万9327円/m²	22万9181円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	7万0436円/m²	23万2847円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	6万8516円/m²	22万6501円/坪	+0.98％
1999年［平成11年］	7万3250円/m²	24万2148円/坪	+0.14％
2000年［平成12年］	7万1764円/m²	23万7237円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	7万0771円/m²	23万3955円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	6万8540円/m²	22万6578円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	6万3323円/m²	20万9333円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	5万9944円/m²	19万8163円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	5万5288円/m²	18万2773円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	5万2833円/m²	17万4655円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	5万0672円/m²	16万7511円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	4万8955円/m²	16万1836円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	4万6888円/m²	15万5004円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	4万4833円/m²	14万8209円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万2855円/m²	14万1671円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	4万0789円/m²	13万4841円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	3万9440円/m²	13万0380円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	3万8590円/m²	12万7570円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	3万8010円/m²	12万5652円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	3万7660円/m²	12万4495円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	3万6026円/m²	11万9094円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万6022円/m²	11万9083円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万6263円/m²	11万9880円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	3万6571円/m²	12万0897円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	3万5956円/m²	11万8865円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	3万6668円/m²	12万1217円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	3万7722円/m²	12万4701円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	3万8989円/m²	12万8891円/坪	+3.15％
2025年［令和7年］	4万0775円/m²	13万4793円/坪	+4.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪
1986年［昭和61年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m²	9万9504円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+6.21％
1991年［平成3年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	7万1333円/m²	23万5812円/坪	+8.58％
1993年［平成5年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	7万0042円/m²	23万1546円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	7万1977円/m²	23万7943円/坪	+1.70％
1998年［平成10年］	6万9470円/m²	22万9652円/坪	+1.12％
1999年［平成11年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	7万5609円/m²	24万9947円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	7万4481円/m²	24万6220円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	7万2645円/m²	24万0150円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	6万7875円/m²	22万4380円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	6万4966円/m²	21万4765円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	5万9350円/m²	19万6198円/坪	-7.80％
2006年［平成18年］	5万6675円/m²	18万7355円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	5万4333円/m²	17万9614円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	5万2308円/m²	17万2920円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	4万7816円/m²	15万8071円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	4万3146円/m²	14万2631円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	4万1535円/m²	13万7308円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	4万0592円/m²	13万4191円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	3万9978円/m²	13万2160円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	3万9607円/m²	13万0932円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	3万7236円/m²	12万3096円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	3万7165円/m²	12万2860円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	3万7336円/m²	12万3424円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	3万7746円/m²	12万4782円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	3万8036円/m²	12万5741円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	3万8786円/m²	12万8220円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	3万9726円/m²	13万1325円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	4万0904円/m²	13万5222円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	4万2363円/m²	14万0044円/坪	+3.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	3万7400円/m²	12万3636円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+7.69％
1991年［平成3年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+5.95％
1992年［平成4年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+6.74％
1993年［平成5年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+4.21％
1994年［平成6年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+5.05％
1995年［平成7年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	6万3150円/m²	20万8760円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7166円/m²	18万8980円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	5万7250円/m²	18万9256円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	4万7166円/m²	15万5922円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	4万5150円/m²	14万9256円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	4万3350円/m²	14万3305円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	4万2250円/m²	13万9669円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	4万0566円/m²	13万4104円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	3万8866円/m²	12万8484円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万7166円/m²	12万2865円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	3万5683円/m²	11万7961円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	3万4550円/m²	11万4214円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	3万3916円/m²	11万2121円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	3万3416円/m²	11万0468円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	3万3116円/m²	10万9476円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	3万3166円/m²	10万9641円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	3万3583円/m²	11万1019円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	3万3633円/m²	11万1184円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	3万2128円/m²	10万6210円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	3万3428円/m²	11万0507円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	3万4885円/m²	11万5324円/坪	+3.93％
2025年［令和7年］	3万7371円/m²	12万3541円/坪	+6.27％

鶴崎駅の土地の売却価格査定

鶴崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鶴崎駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	18万4145円/m²	60万8745円/坪	+4.27％
西大分駅の地価	7万8980円/m²	26万1090円/坪	+3.33％
牧駅の地価	7万9076円/m²	26万1408円/坪	+4.80％
高城駅の地価	6万3723円/m²	21万0657円/坪	+5.37％
大在駅の地価	3万3686円/m²	11万1361円/坪	+4.17％
坂ノ市駅の地価	3万4433円/m²	11万3829円/坪	+4.43％
古国府駅の地価	8万9137円/m²	29万4669円/坪	+3.87％
南大分駅の地価	6万8450円/m²	22万6280円/坪	+4.16％
賀来駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
豊後国分駅の地価	5万3833円/m²	17万7961円/坪	+4.35％
滝尾駅の地価	6万6650円/m²	22万0330円/坪	+4.05％
敷戸駅の地価	6万1075円/m²	20万1900円/坪	+3.62％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	3万2919円/m²	10万8823円/坪	+2.48％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万6971円/m²	12万2219円/坪	+2.62％
上宗方の地価	6万4966円/m²	21万4765円/坪	+4.52％
中央町の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+2.94％
末広町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.17％
金池南の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+2.39％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+2.72％
西大道の地価	15万4566円/m²	51万0964円/坪	+3.36％
明野（エリア）の地価	8万0950円/m²	26万7603円/坪	+4.62％
王子（エリア）の地価	11万2200円/m²	37万0909円/坪	+5.47％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+4.02％
曙台の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+6.53％
勢家の地価	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+2.10％
星和台の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+4.92％
けやき台の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万5250円/m²	14万9586円/坪	+4.88％
羽田の地価	6万5475円/m²	21万6446円/坪	+4.97％
萩原の地価	7万6333円/m²	25万2341円/坪	+6.76％
横田の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+7.06％
望みが丘の地価	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+4.88％
里の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+4.20％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
緑が丘の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+5.44％
城南北の地価
都町の地価	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+4.43％
横尾東町の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+6.36％
府内町の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％