屯田

屯田の最新の地価動向

屯田（とんでん）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万0985円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万4663円/坪、変動率は+2.81％の上昇です。基準地価の平均値が7万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1404円/坪、変動率は+5.26％の上昇です。地価総平均は6万9125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8512円/坪、変動率は+7.95％の上昇です。

屯田の最も地価の高い地点は「札幌市北区屯田2条2-7-5」（8万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「札幌市北区屯田8条11-9-16」（5万9600円/m²）です。

屯田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4720円/m²（1997年）、最低値は4万2885円/m²（2017年）で、両者の差は1.74倍です。基準地価の最高値は7万3500円/m²（1997年）、最低値は4万3500円/m²（2017年）で、双方の差は1.69倍です。
屯田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

屯田の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市北区屯田、屯田町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

屯田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1984年［昭和59年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+7.59％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+8.43％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+29.63％
1992年［平成4年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	-0.23％
1995年［平成7年］	7万4083円/m2	24万4903円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	7万3816円/m2	24万4022円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	7万0642円/m2	23万3530円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	6万5628円/m2	21万6953円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	6万2371円/m2	20万6186円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	5万8842円/m2	19万4521円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	5万4557円/m2	18万0354円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	5万0328円/m2	16万6375円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	4万8071円/m2	15万8913円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	4万7785円/m2	15万7969円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	4万7914円/m2	15万8394円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	4万8071円/m2	15万8913円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	4万7142円/m2	15万5844円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万5642円/m2	15万0885円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万4542円/m2	14万7249円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万4014円/m2	14万5501円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	4万3087円/m2	14万2438円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	4万3012円/m2	14万2190円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	4万2962円/m2	14万2024円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	4万3287円/m2	14万3099円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	4万5012円/m2	14万8801円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	+5.08％
2022年［令和4年］	5万5687円/m2	18万4090円/坪	+10.89％
2023年［令和5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.97％
2024年［令和6年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	+7.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1984年［昭和59年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+7.59％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+8.43％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+29.63％
1992年［平成4年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	7万4720円/m2	24万7008円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	7万1583円/m2	23万6639円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	6万3016円/m2	20万8319円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	5万5316円/m2	18万2865円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	5万0883円/m2	16万8209円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	4万7916円/m2	15万8402円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	4万3285円/m2	14万3093円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	4万3042円/m2	14万2290円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	4万3028円/m2	14万2243円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	4万2942円/m2	14万1959円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	4万2885円/m2	14万1770円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+3.96％
2020年［令和2年］	4万7642円/m2	15万7497円/坪	+6.35％
2021年［令和3年］	4万9971円/m2	16万5194円/坪	+4.94％
2022年［令和4年］	5万5357円/m2	18万2998円/坪	+10.80％
2023年［令和5年］	6万3642円/m2	21万0389円/坪	+15.02％
2024年［令和6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+8.34％
2025年［令和7年］	7万0985円/m2	23万4663円/坪	+2.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
1995年［平成7年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+6.12％
2022年［令和4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+11.54％
2023年［令和5年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+14.66％
2024年［令和6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+5.26％

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