滝尾駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

滝尾駅の不動産売却価格査定

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滝尾駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市明野高尾2-10-8	高城駅より4,300m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪
大分県大分市明野高尾2-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
2位	大分市大字羽田字産ノ木941番1	滝尾駅より1,300m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+2.48 ％
大分県大分市大字羽田字産ノ木941番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
3位	大分市大字津守字伏子82番1外	滝尾駅より850m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+4.11 ％
大分県大分市大字津守字伏子82番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,200m²（363坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	大分市大字羽田字穴井前457番5外	滝尾駅より1,400m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+3.32 ％
大分県大分市大字羽田字穴井前457番5外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	大分市大字羽田字前田790番1	滝尾駅より1,500m	5万4700 円/m²	18万0826 円/坪	+6.01 ％
大分県大分市大字羽田字前田790番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
6位	大分市大字津守字外地814番7外	滝尾駅より530m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+4.32 ％
大分県大分市大字津守字外地814番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い近郊の既成住宅地域

滝尾駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市明野高尾2-10-8

高城駅より4,300m

7万9100 円/m²

26万1487 円/坪

2位

大分市大字羽田字産ノ木941番1

滝尾駅より1,300m

7万8600 円/m²

25万9834 円/坪

+2.48 ％

3位

大分市大字津守字伏子82番1外

滝尾駅より850m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+4.11 ％

4位

大分市大字羽田字穴井前457番5外

滝尾駅より1,400m

6万2300 円/m²

20万5950 円/坪

+3.32 ％

5位

大分市大字羽田字前田790番1

滝尾駅より1,500m

5万4700 円/m²

18万0826 円/坪

+6.01 ％

6位

大分市大字津守字外地814番7外

滝尾駅より530m

4万5900 円/m²

15万1735 円/坪

+4.32 ％

滝尾駅の最新の地価動向

滝尾駅（たきおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万8380円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万6049円/坪であり、前年比は+3.56％の上昇です。基準地価の平均が5万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0826円/坪であり、前年比は+6.01％の上昇です。地価総平均は6万1740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4099円/坪であり、前年比は+3.73％の上昇です。

滝尾駅の最も地価の高額な地点は「大分市明野高尾2-10-8」（7万9100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大分市大字津守字外地814番7外」（4万5900円/m²）です。

滝尾駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（1998年）、最低値は5万0233円/m²（2018年）で、両者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（2006年）、最低値は4万6200円/m²（2018年）で、両者の落差は1.32倍です。
滝尾駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

滝尾駅の平均地価を求めるにあたり、滝尾駅付近、大分県大分市津守、片島、羽田、藤の台、かたしま台、明野高尾の地点の地価から計算しました。

滝尾駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪
1996年［平成8年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0400円/m²	36万4958円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万8333円/m²	32万5068円/坪	-0.50％
2003年［平成15年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	9万0300円/m²	29万8512円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	8万4566円/m²	27万9559円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	7万2550円/m²	23万9834円/坪	-8.76％
2007年［平成19年］	6万7325円/m²	22万2561円/坪	-6.81％
2008年［平成20年］	6万4325円/m²	21万2644円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	6万0750円/m²	20万0826円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	5万5375円/m²	18万3057円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	5万1775円/m²	17万1157円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	5万0375円/m²	16万6528円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	4万9225円/m²	16万2727円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万9225円/m²	16万2727円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9850円/m²	16万4793円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	5万1450円/m²	17万0082円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	5万2675円/m²	17万4132円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+3.31％
2023年［令和5年］	5万9580円/m²	19万6958円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	6万1740円/m²	20万4099円/坪	+3.73％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪
1996年［平成8年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0400円/m²	36万4958円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万8333円/m²	32万5068円/坪	-0.50％
2003年［平成15年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	9万0300円/m²	29万8512円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	8万4566円/m²	27万9559円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	-8.76％
2007年［平成19年］	7万0433円/m²	23万2837円/坪	-7.44％
2008年［平成20年］	6万7433円/m²	22万2920円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	6万3666円/m²	21万0468円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	6万0533円/m²	20万0110円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	5万5333円/m²	18万2920円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	5万0633円/m²	16万7382円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	5万0333円/m²	16万6391円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	5万0233円/m²	16万6060円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	5万0233円/m²	16万6060円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	5万2666円/m²	17万4104円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	5万3833円/m²	17万7961円/坪	+2.56％
2022年［令和4年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	6万1575円/m²	20万3553円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	6万8380円/m²	22万6049円/坪	+3.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪
2007年［平成19年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+2.93％
2022年［令和4年］	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+6.01％

滝尾駅の土地の売却価格査定

滝尾駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

滝尾駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	18万6350円/m²	61万6033円/坪	+4.11％
西大分駅の地価	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+2.98％
牧駅の地価	8万5666円/m²	28万3195円/坪	+4.55％
高城駅の地価	7万0409円/m²	23万2757円/坪	+4.17％
鶴崎駅の地価	4万2363円/m²	14万0044円/坪	+3.29％
大在駅の地価	3万3557円/m²	11万0934円/坪	+3.74％
坂ノ市駅の地価	3万1733円/m²	10万4903円/坪	+3.92％
古国府駅の地価	9万0766円/m²	30万0055円/坪	+4.33％
南大分駅の地価	7万2675円/m²	24万0247円/坪	+4.24％
賀来駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
豊後国分駅の地価	3万9050円/m²	12万9090円/坪	+3.98％
敷戸駅の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+5.07％
大分大学前駅の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+2.18％
中判田駅の地価	2万3915円/m²	7万9057円/坪	+3.04％
幸崎駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
向之原駅の地価	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+2.33％
上宗方の地価	6万4966円/m²	21万4765円/坪	+4.52％
中央町の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+2.43％
末広町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.17％
金池南の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.36％
佐賀関の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
東大道の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.77％
西大道の地価	13万7850円/m²	45万5702円/坪	+3.40％
明野（エリア）の地価	8万3225円/m²	27万5123円/坪	+4.07％
王子（エリア）の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+4.76％
にじが丘の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.64％
田尻（エリア）の地価	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+4.02％
曙台の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+6.53％
勢家の地価	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+2.10％
星和台の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+3.78％
けやき台の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％
ふじが丘南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.93％
千歳の地価	4万5250円/m²	14万9586円/坪	+4.88％
羽田の地価	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+2.90％
萩原の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+6.47％
横田の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+7.06％
望みが丘の地価	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+4.88％
里の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+4.20％
野津原の地価	1万9750円/m²	6万5289円/坪	+0.99％
富士見が丘西の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+7.05％
緑が丘の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+5.44％
都町の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+4.94％
横尾東町の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+6.36％
府内町の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％