高井田駅（東大阪市）

高井田駅の最新の地価動向

高井田駅（たかいだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5785円/坪、前年比+0.98％の上昇です。基準地価の平均が20万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万2727円/坪、前年比+1.28％の上昇です。地価総平均は18万4714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万0625円/坪、前年比+1.06％の上昇です。

高井田駅の最も高額地点は「東大阪市高井田28-11」（26万1000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市川俣1-16-15」（14万6000円/m²）です。

高井田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万6500円/m²（1991年）、最安値は16万2800円/m²（2015年）で、二者の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m²（1993年）、最低値は17万5000円/m²（2005年）で、二者の差異は4.71倍です。
高井田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高井田駅（東大阪市）の地価平均を求めるにあたり、高井田駅周辺、高井田中央駅周辺、大阪府東大阪市高井田、高井田中、高井田本通、高井田西、川俣、川俣本町、西堤、西堤西、西堤楠町、西堤本通西、西堤本通東、西堤学園町、新喜多、御厨西ノ町、森河内東、森河内西、稲田本町1、稲田本町2の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高井田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.03％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+14.49％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+25.32％
1990年［平成2年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+48.15％
1991年［平成3年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	53万7833円/m2	177万7961円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	39万9333円/m2	132万0110円/坪	-9.47％
1997年［平成9年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	30万6166円/m2	101万2121円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-12.15％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-10.43％
2002年［平成14年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-10.66％
2003年［平成15年］	19万1428円/m2	63万2821円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	16万6571円/m2	55万0649円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	+6.39％
2008年［平成20年］	18万9571円/m2	62万6682円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	18万6142円/m2	61万5348円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	17万5714円/m2	58万0873円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	17万2428円/m2	57万0011円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	16万8714円/m2	55万7733円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	16万8571円/m2	55万7260円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	16万8571円/m2	55万7260円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	17万2714円/m2	57万0956円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	17万5857円/m2	58万1345円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	17万8571円/m2	59万0318円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	18万0857円/m2	59万7874円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	18万2714円/m2	60万4014円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	18万4714円/m2	61万0625円/坪	+1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.03％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+14.49％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+25.32％
1990年［平成2年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+48.15％
1991年［平成3年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	39万4250円/m2	130万3305円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-5.55％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-6.52％
1998年［平成10年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-10.02％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	+5.49％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+5.59％
2009年［平成21年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-0.22％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪
1994年［平成6年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-12.72％
1995年［平成7年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-12.55％
1996年［平成8年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-17.46％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-9.69％
1998年［平成10年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-14.70％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-15.61％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-13.44％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-11.94％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.94％
2004年［平成16年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+6.25％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+8.63％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.69％
2020年［令和2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.28％

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