砂山町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区砂山町

砂山町の不動産売却価格査定

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砂山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区砂山町325番8外	浜松駅より0m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+1.89 ％
静岡県浜松市中央区砂山町325番8外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域
2位	浜松市中央区砂山町353番3外	浜松駅より170m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.65 ％
静岡県浜松市中央区砂山町353番3外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	浜松市中央区砂山町340番10	浜松駅より450m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
静岡県浜松市中央区砂山町340番10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 135m²（40坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域

砂山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区砂山町325番8外

浜松駅より0m

43万2000 円/m²

142万8099 円/坪

+1.89 ％

2位

浜松市中央区砂山町353番3外

浜松駅より170m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+1.65 ％

3位

浜松市中央区砂山町340番10

浜松駅より450m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+0.81 ％

砂山町の最新の地価動向

砂山町（すなやまちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万4848円/坪であり、変動率+1.45％の上昇です。

砂山町の最も高額地点は「浜松市中央区砂山町325番8外」（43万2000円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市中央区砂山町340番10」（12万5000円/m²）です。

砂山町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m²（1992年）、最安値は18万8500円/m²（2006年）で、双方の違いは10.40倍です。
砂山町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

砂山町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区砂山町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

砂山町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪
1984年［昭和59年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.60％
1985年［昭和60年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.68％
1986年［昭和61年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+5.56％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+13.68％
1989年［平成元年］	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+17.96％
1990年［平成2年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+50.71％
1991年［平成3年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	161万5000円/m²	533万8842円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	135万9000円/m²	449万2561円/坪	-15.49％
1995年［平成7年］	121万2500円/m²	400万8264円/坪	-11.19％
1996年［平成8年］	97万7000円/m²	322万9752円/坪	-19.88％
1997年［平成9年］	81万5500円/m²	269万5867円/坪	-17.39％
1998年［平成10年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-16.48％
1999年［平成11年］	52万2500円/m²	172万7272円/坪	-23.81％
2000年［平成12年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-21.80％
2001年［平成13年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-17.85％
2002年［平成14年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	-12.82％
2003年［平成15年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	-14.79％
2004年［平成16年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	27万7666円/m²	91万7906円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	-4.41％
2022年［令和4年］	26万2333円/m²	86万7217円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.45％

砂山町の土地の売却価格査定

砂山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

砂山町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万5511円/m²	51万4087円/坪	+1.02％
天竜川駅の地価	7万7260円/m²	25万5404円/坪	+0.65％
高塚駅の地価	7万6435円/m²	25万2680円/坪	+0.44％
舞阪駅の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-0.44％
弁天島駅の地価	2万7550円/m²	9万1074円/坪	-1.61％
新浜松駅の地価	32万2683円/m²	106万6721円/坪	+1.34％
第一通り駅の地価	24万6035円/m²	81万3339円/坪	+1.44％
遠州病院駅の地価	16万9825円/m²	56万1404円/坪	+1.52％
八幡駅の地価	10万9607円/m²	36万2339円/坪	+0.90％
助信駅の地価	9万7292円/m²	32万1629円/坪	+1.35％
曳馬駅の地価	9万2314円/m²	30万5171円/坪	+1.03％
上島駅の地価	8万7015円/m²	28万7654円/坪	+1.13％
自動車学校前駅の地価	7万8475円/m²	25万9421円/坪	+1.23％
さぎの宮駅の地価	8万4466円/m²	27万9228円/坪	+1.62％
積志駅の地価	7万5285円/m²	24万8878円/坪	+0.70％
遠州西ヶ崎駅の地価	6万1166円/m²	20万2203円/坪	+0.49％
常葉大学前駅の地価	5万3225円/m²	17万5950円/坪	+0.50％
佐鳴台の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.20％
入野町の地価	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+1.07％
雄踏の地価	5万4780円/m²	18万1090円/坪	+0.09％
三方原町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.68％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.41％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
新津町の地価	10万4350円/m²	34万4958円/坪	+1.84％
富塚町の地価	8万8450円/m²	29万2396円/坪	+0.62％
向宿の地価	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.73％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万0633円/m²	33万2672円/坪	+0.94％
鴨江の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+0.62％
海老塚の地価	10万2266円/m²	33万8071円/坪	+0.99％
高丘の地価	7万4280円/m²	24万5553円/坪	+1.11％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	9万1450円/m²	30万2314円/坪	+0.82％
下石田町の地価	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+0.82％
和田町の地価	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+1.88％
市野町の地価	6万9650円/m²	23万0247円/坪	+0.34％
有玉の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.59％
三島町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-2.01％
篠原町の地価	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-0.12％
東若林町の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+0.47％
本郷町の地価	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8566円/m²	22万6666円/坪	+1.39％
幸の地価	8万6850円/m²	28万7107円/坪	+0.70％