砂山町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区砂山町

砂山町の不動産売却価格査定

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砂山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区砂山町325番8外	浜松駅より0m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+2.08 ％
静岡県浜松市中央区砂山町325番8外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域
2位	浜松市中央区砂山町353番3外	浜松駅より170m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.03 ％
静岡県浜松市中央区砂山町353番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	浜松市中央区砂山町336番4	浜松駅より440m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪
静岡県浜松市中央区砂山町336番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル等が見られる商業地域

砂山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区砂山町325番8外

浜松駅より0m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+2.08 ％

2位

浜松市中央区砂山町353番3外

浜松駅より170m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+2.03 ％

3位

浜松市中央区砂山町336番4

浜松駅より440m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

砂山町の最新の地価動向

砂山町（すなやまちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万6887円/坪であり、変動率+2.06％の上昇です。

砂山町の最も高額地点は「浜松市中央区砂山町325番8外」（44万1000円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市中央区砂山町336番4」（13万1000円/m²）です。

砂山町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は286万0000円/m²（1992年）、最安値は25万2000円/m²（2006年）で、双方の違いは11.35倍です。
砂山町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

砂山町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区砂山町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

砂山町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪
1993年［平成5年］	233万0000円/m²	770万2479円/坪	-18.53％
1994年［平成6年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	-16.31％
1995年［平成7年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-18.86％
1997年［平成9年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-15.49％
1998年［平成10年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-14.17％
1999年［平成11年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-24.76％
2000年［平成12年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	-23.23％
2001年［平成13年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-20.34％
2002年［平成14年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-15.19％
2003年［平成15年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-19.15％
2004年［平成16年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-15.69％
2005年［平成17年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.40％
2008年［平成20年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+10.67％
2009年［平成21年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-5.07％
2022年［令和4年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％

砂山町の土地の売却価格査定

砂山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

砂山町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万0337円/m²	49万6983円/坪	+1.31％
天竜川駅の地価	7万4357円/m²	24万5808円/坪	+0.54％
高塚駅の地価	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+0.51％
舞阪駅の地価	4万7116円/m²	15万5757円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.94％
新浜松駅の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+2.08％
第一通り駅の地価	19万0936円/m²	63万1194円/坪	+1.80％
遠州病院駅の地価	17万3614円/m²	57万3931円/坪	+1.36％
八幡駅の地価	11万2471円/m²	37万1806円/坪	+0.89％
助信駅の地価	9万8957円/m²	32万7131円/坪	+1.49％
曳馬駅の地価	9万6157円/m²	31万7874円/坪	+0.84％
上島駅の地価	8万8214円/m²	29万1617円/坪	+0.91％
自動車学校前駅の地価	7万4175円/m²	24万5206円/坪	+0.58％
さぎの宮駅の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.07％
積志駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.85％
遠州西ヶ崎駅の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.35％
常葉大学前駅の地価	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.92％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
入野町の地価	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+1.04％
雄踏の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.42％
三方原町の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.19％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
新津町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％
富塚町の地価	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+0.54％
向宿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.36％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万4150円/m²	34万4297円/坪	+0.72％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.41％
高丘の地価	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+1.46％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.58％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.86％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.51％
篠原町の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.27％
幸の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+0.57％