砂山町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
28万5333
円/m2
変動率
+3.78
％
坪単価
94万3250
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市中央区砂山町325番8外 | 浜松駅より0m | 46万0000 円/m2 | 152万0661 円/坪 | +4.31 ％ | |
| 2位 | 浜松市中央区砂山町353番3外 | 浜松駅より170m | 26万1000 円/m2 | 86万2809 円/坪 | +3.98 ％ | |
| 3位 | 浜松市中央区砂山町336番4 | 浜松駅より440m | 13万5000 円/m2 | 44万6280 円/坪 | +3.05 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
砂山町（すなやまちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万5333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では94万3250円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.78％の上昇です。
砂山町の最も高額な地点は「浜松市中央区砂山町325番8外」（46万0000円/m2）で、最も低額な地点は「浜松市中央区砂山町336番4」（13万5000円/m2）です。
砂山町（すなやまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万5333円/m2、坪単価では平均 94万3250円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.78％の上昇です。
砂山町（すなやまちょう）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
砂山町の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区砂山町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
砂山町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -18.53％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | -16.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -10.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -18.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -15.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -14.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -24.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -23.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -20.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -15.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -19.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -15.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +10.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -5.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -2.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | +3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +0.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +1.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +2.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
砂山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浜松駅の地価 | 16万5536円/m2 | 54万7228円/坪 | +1.91％ | |
| 天竜川駅の地価 | 7万8586円/m2 | 25万9790円/坪 | +0.73％ | |
| 高塚駅の地価 | 7万9884円/m2 | 26万4081円/坪 | +0.33％ | |
| 舞阪駅の地価 | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | -0.28％ | |
| 弁天島駅の地価 | 2万6925円/m2 | 8万9008円/坪 | -1.05％ | |
| 新浜松駅の地価 | 35万4833円/m2 | 117万3002円/坪 | +3.85％ | |
| 第一通り駅の地価 | 26万5941円/m2 | 87万9144円/坪 | +3.41％ | |
| 遠州病院駅の地価 | 17万7841円/m2 | 58万7906円/坪 | +2.18％ | |
| 八幡駅の地価 | 11万1976円/m2 | 37万0171円/坪 | +1.00％ | |
| 助信駅の地価 | 9万9807円/m2 | 32万9940円/坪 | +1.19％ | |
| 曳馬駅の地価 | 9万4961円/m2 | 31万3922円/坪 | +0.99％ | |
| 上島駅の地価 | 8万9091円/m2 | 29万4517円/坪 | +0.88％ | |
| 自動車学校前駅の地価 | 8万0412円/m2 | 26万5826円/坪 | +1.05％ | |
| さぎの宮駅の地価 | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | +1.36％ | |
| 積志駅の地価 | 7万6385円/m2 | 25万2514円/坪 | +0.73％ | |
| 遠州西ヶ崎駅の地価 | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +0.43％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.65％ | |
| 佐鳴台の地価 | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | +0.24％ | |
| 入野町の地価 | 9万9475円/m2 | 32万8842円/坪 | +0.69％ | |
| 雄踏の地価 | 5万5060円/m2 | 18万2016円/坪 | +0.13％ | |
| 三方原町の地価 | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | +1.08％ | |
| 東伊場の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.37％ | |
| 西伊場町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.52％ | |
| 蜆塚の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 新津町の地価 | 10万8350円/m2 | 35万8181円/坪 | +1.99％ | |
| 富塚町の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +0.39％ | |
| 向宿の地価 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.36％ | |
| 高林の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +1.37％ | |
| 佐藤の地価 | 10万2366円/m2 | 33万8402円/坪 | +0.86％ | |
| 鴨江の地価 | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +0.82％ | |
| 海老塚の地価 | 10万2300円/m2 | 33万8181円/坪 | +1.88％ | |
| 高丘の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +1.21％ | |
| 頭陀寺町の地価 | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 篠ケ瀬町の地価 | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +1.05％ | |
| 下石田町の地価 | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +0.67％ | |
| 和田町の地価 | 10万3550円/m2 | 34万2314円/坪 | +2.44％ | |
| 市野町の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.26％ | |
| 有玉の地価 | 8万7050円/m2 | 28万7768円/坪 | +0.81％ | |
| 三島町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 舘山寺町の地価 | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -1.04％ | |
| 篠原町の地価 | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -0.23％ | |
| 東若林町の地価 | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | +0.17％ | |
| 本郷町の地価 | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 和合の地価 | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +1.21％ | |
| 幸の地価 | 8万8116円/m2 | 29万1294円/坪 | +0.71％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
