園生町

園生町の最新の地価動向

園生町（そんのうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が9万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万2396円/坪であり、前年比は+2.69％の上昇です。基準地価の平均が10万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万5922円/坪であり、前年比は+2.26％の上昇です。地価総平均は10万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万5206円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。

園生町の最高額地点は「千葉市稲毛区園生町369番10」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「千葉市稲毛区園生町408番35」（8万4000円/m²）です。

園生町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8500円/m²（1991年）、最低値は8万9750円/m²（2013年）で、双方の落差は3.88倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1991年）、最低値は9万2800円/m²（2012年）で、両者の落差は3.99倍です。
園生町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

園生町の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区園生町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

園生町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+16.06％
1988年［昭和63年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+55.08％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+13.15％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+24.53％
1991年［平成3年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+13.39％
1992年［平成4年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-20.64％
1993年［平成5年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-14.07％
1994年［平成6年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-10.77％
2000年［平成12年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	9万2125円/m2	30万4545円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	9万1525円/m2	30万2561円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	9万3475円/m2	30万9008円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.17％
1988年［昭和63年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+66.56％
1989年［平成元年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+10.90％
1990年［平成2年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+23.32％
1992年［平成4年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-14.63％
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+37.86％
1988年［昭和63年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+32.12％
1989年［平成元年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+17.65％
1990年［平成2年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+28.58％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-25.54％
1993年［平成5年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+2.26％

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