俊徳道駅

俊徳道駅の最新の地価の動向

俊徳道駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

俊徳道駅（しゅんとくみちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万6200円/m²、坪単価では平均 68万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.76％の上昇です。

俊徳道駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

俊徳道駅（しゅんとくみちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22万8500円/m²、坪単価では平均 75万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。

俊徳道駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

俊徳道駅（しゅんとくみちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は20万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では66万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.94％の上昇です。

俊徳道駅の地価平均の計算方法

俊徳道駅の地価平均を求めるにあたり、俊徳道駅の周辺、JR俊徳道駅の周辺、大阪府東大阪市俊徳町、荒川、永和、横沼町、太平寺、寺前町、三ノ瀬の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

俊徳道駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

俊徳道駅の所属路線の沿線地価

俊徳道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が14万3769円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は俊徳道駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

俊徳道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪
1988年［昭和63年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+40.50％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+41.18％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-17.95％
1992年［平成4年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	-16.08％
1994年［平成6年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-8.50％
1995年［平成7年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-7.01％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-9.99％
2002年［平成14年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	+6.07％
2008年［平成20年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+4.32％
2008年［平成20年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+4.96％
2009年［平成21年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	+1.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪
1988年［昭和63年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+40.50％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+41.18％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-17.95％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-11.61％
1996年［平成8年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-11.98％
1997年［平成9年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-9.02％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.11％
1999年［平成11年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-13.99％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.28％
2007年［平成19年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.12％
2025年［令和7年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+1.52％

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