俊徳道駅

俊徳道駅の最新の地価動向

俊徳道駅（しゅんとくみちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万8200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万2148円/坪であり、前年比+1.07％の上昇です。基準地価の平均が22万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万3801円/坪であり、前年比+1.12％の上昇です。地価総平均は19万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万2184円/坪であり、前年比+0.69％の上昇です。

俊徳道駅の最も高額地点は「東大阪市永和1-25-12」（24万2000円/m²）で、最低価格地点は「東大阪市太平寺1-4-12」（16万7000円/m²）です。

俊徳道駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9333円/m²（1995年）、最安値は17万9666円/m²（2005年）で、二者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は195万0000円/m²（1990年）、最低値は21万3500円/m²（2005年）で、二者の差異は9.13倍です。
俊徳道駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

俊徳道駅の地価平均を求めるにあたり、俊徳道駅周辺、JR俊徳道駅周辺、大阪府東大阪市俊徳町、荒川、永和、横沼町、太平寺、寺前町、三ノ瀬の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

俊徳道駅の所属路線の沿線地価

俊徳道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は俊徳道駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

俊徳道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪
1988年［昭和63年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+40.50％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+41.18％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-17.95％
1992年［平成4年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	-16.08％
1994年［平成6年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-8.50％
1995年［平成7年］	48万7750円/m2	161万2396円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	44万1250円/m2	145万8677円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	-7.04％
1998年［平成10年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-10.34％
2002年［平成14年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	19万4166円/m2	64万1873円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万3285円/m2	63万8961円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万4285円/m2	64万2266円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	19万4714円/m2	64万3683円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	19万4571円/m2	64万3211円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	19万7285円/m2	65万2184円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+4.73％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪
1988年［昭和63年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+40.50％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+41.18％
1990年［平成2年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-17.95％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-11.61％
1996年［平成8年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-11.98％
1997年［平成9年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-9.02％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.11％
1999年［平成11年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-13.99％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.28％
2007年［平成19年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.12％

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