宿河原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市多摩区

宿河原駅の不動産売却価格査定

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宿河原駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市多摩区宿河原3-17-13	宿河原駅より500m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+4.67 ％
神奈川県川崎市多摩区宿河原3-17-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	川崎市多摩区宿河原1-17-30	宿河原駅より500m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.29 ％
神奈川県川崎市多摩区宿河原1-17-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	川崎市多摩区宿河原7-3-30	久地駅より1,000m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+3.13 ％
神奈川県川崎市多摩区宿河原7-3-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
4位	川崎市宮前区平1-1-7	宮前平駅より2,200m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.54 ％
神奈川県川崎市宮前区平1-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 525m²（158坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
5位	川崎市多摩区長尾1-8-15	宿河原駅より900m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+5.71 ％
神奈川県川崎市多摩区長尾1-8-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	川崎市多摩区長尾6-22-8	久地駅より1,400m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.61 ％
神奈川県川崎市多摩区長尾6-22-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
7位	川崎市宮前区神木本町1-11-5	宿河原駅より1,800m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.89 ％
神奈川県川崎市宮前区神木本町1-11-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	川崎市宮前区五所塚2丁目8番3	宿河原駅より1,800m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

宿河原駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市多摩区宿河原3-17-13

宿河原駅より500m

38万1000 円/m²

125万9504 円/坪

+4.67 ％

2位

川崎市多摩区宿河原1-17-30

宿河原駅より500m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+4.29 ％

3位

川崎市多摩区宿河原7-3-30

久地駅より1,000m

32万9000 円/m²

108万7603 円/坪

+3.13 ％

4位

川崎市宮前区平1-1-7

宮前平駅より2,200m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.54 ％

5位

川崎市多摩区長尾1-8-15

宿河原駅より900m

25万9000 円/m²

85万6198 円/坪

+5.71 ％

6位

川崎市多摩区長尾6-22-8

久地駅より1,400m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+1.61 ％

7位

川崎市宮前区神木本町1-11-5

宿河原駅より1,800m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+3.89 ％

8位

川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

宿河原駅より1,800m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+0.64 ％

宿河原駅の最新の地価の動向

宿河原駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万3166円/m²、坪単価では平均 96万9146円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.21％の上昇です。

宿河原駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22万3333円/m²、坪単価では平均 73万8291円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.03％の上昇です。

宿河原駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は26万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では86万6115円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.60％の上昇です。

宿河原駅の地価平均の計算方法

宿河原駅の地価平均を求めるにあたり、宿河原駅の付近、神奈川県川崎市多摩区（宿河原3～5丁目・7丁目〈西部〉、多摩区長尾1～4丁目・6丁目）、神奈川県川崎市宮前区（五所塚、平1～3丁目）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

宿河原駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

宿河原駅の所属路線の沿線地価

宿河原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が64万1484円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は宿河原駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

宿河原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+46.05％
1988年［昭和63年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+46.76％
1989年［平成元年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-8.57％
1990年［平成2年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	36万3500円/m²	120万1652円/坪	-6.32％
1993年［平成5年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	18万2666円/m²	60万3856円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+4.25％
2008年［平成20年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+6.17％
2009年［平成21年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	18万3333円/m²	60万6060円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	21万1714円/m²	69万9881円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	21万4857円/m²	71万0271円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	21万7714円/m²	71万9716円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	22万0222円/m²	72万8007円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	22万8444円/m²	75万5188円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	23万3888円/m²	77万3186円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	23万8222円/m²	78万7511円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	23万8777円/m²	78万9348円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	24万4666円/m²	80万8815円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	25万2222円/m²	83万3792円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+3.60％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+14.63％
1988年［昭和63年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+86.38％
1989年［平成元年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-10.96％
1990年［平成2年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-5.13％
1993年［平成5年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-12.16％
1994年［平成6年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+8.13％
2009年［平成21年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	20万8333円/m²	68万8705円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	22万2250円/m²	73万4710円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	22万6250円/m²	74万7933円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	22万8833円/m²	75万6473円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	25万5833円/m²	84万5730円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+4.38％
2026年［令和8年］	29万3166円/m²	96万9146円/坪	+4.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪
1985年［昭和60年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+77.46％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-12.61％
1994年［平成6年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	20万5333円/m²	67万8787円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	21万0333円/m²	69万5316円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	20万9666円/m²	69万3112円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	20万9333円/m²	69万2011円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	22万3333円/m²	73万8291円/坪	+2.03％

宿河原駅の土地の売却価格査定

宿河原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宿河原駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鷺沼駅の地価	47万6222円/m²	157万4288円/坪	+6.72％
登戸駅の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+5.41％
宮崎台駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.80％
宮前平駅の地価	29万9583円/m²	99万0358円/坪	+4.03％
生田駅の地価	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+3.32％
稲田堤駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+4.73％
向ヶ丘遊園駅の地価	43万9833円/m²	145万3994円/坪	+5.71％
中野島駅の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.55％
読売ランド前駅の地価	22万7875円/m²	75万3305円/坪	+3.65％
久地駅の地価	31万2250円/m²	103万2231円/坪	+3.89％
京王稲田堤駅の地価	28万5142円/m²	94万2621円/坪	+4.07％
菅生の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.13％
枡形の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.55％
土橋の地価	45万1400円/m²	149万2231円/坪	+5.75％
有馬の地価	35万2800円/m²	116万6280円/坪	+6.09％
東有馬の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.81％
犬蔵の地価	30万3750円/m²	100万4132円/坪	+4.41％
馬絹の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+4.46％
神木の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.87％
野川本町の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.01％
平の地価	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+2.84％
西生田の地価	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+4.77％
南生田の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+3.26％
菅（広域）の地価	28万4111円/m²	93万9210円/坪	+4.26％
三田の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+3.86％
野川台の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+6.02％
西野川の地価	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+4.00％
小台の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+8.26％
宮崎の地価	37万5750円/m²	124万2148円/坪	+4.77％
南野川の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％
神木本町の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.72％
初山の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.26％
水沢の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.31％
白幡台の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.55％
五所塚の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.64％
登戸（地区）の地価	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+6.82％
登戸新町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+6.26％
堰の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.50％
布田の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.58％
栗谷の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.80％
宿河原（地区）の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+4.32％
生田（地区）の地価	25万1666円/m²	83万1955円/坪	+3.89％
東生田の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
東三田の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.72％
長沢の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.32％
菅の地価	41万8500円/m²	138万3471円/坪	+4.82％
菅稲田堤の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.26％
菅北浦の地価	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+4.36％
菅仙谷の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.69％
菅馬場の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.40％
菅城下の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+5.06％
長尾の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.71％