宿河原駅

宿河原駅の最新の地価の動向

宿河原駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は25万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では83万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.42％の上昇です。

宿河原駅の最高額地点は「川崎市多摩区宿河原3-17-13」（36万4000円/m²）で、最低額地点は「川崎市宮前区五所塚2丁目8番3」（15万7000円/m²）です。

宿河原駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22万3333円/m²、坪単価では平均 73万8291円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.03％の上昇です。

宿河原駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宿河原駅（しゅくがわらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は26万5000円/m²、坪単価では平均 87万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

宿河原駅の地価平均の計算方法

宿河原駅の地価平均を求めるにあたり、宿河原駅の付近、神奈川県川崎市多摩区（宿河原3～5丁目・7丁目〈西部〉、多摩区長尾1～4丁目・6丁目）、神奈川県川崎市宮前区（五所塚、平1～3丁目）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

宿河原駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

宿河原駅の所属路線の沿線地価

宿河原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が66万4543円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は宿河原駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

宿河原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+46.05％
1988年［昭和63年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	+46.76％
1989年［平成元年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-10.74％
1990年［平成2年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.04％
2009年［平成21年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万7428円/m2	65万2656円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	20万6375円/m2	68万2231円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	20万9125円/m2	69万1322円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万4900円/m2	71万0413円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+14.63％
1988年［昭和63年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+86.38％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-13.03％
1990年［平成2年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+7.30％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	22万3714円/m2	73万9551円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	23万3857円/m2	77万3081円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	23万9571円/m2	79万1971円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	24万0428円/m2	79万4805円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	24万2285円/m2	80万0944円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	24万6571円/m2	81万5112円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	25万4285円/m2	84万0613円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+77.46％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-12.61％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+2.03％

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