新津町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区新津町

新津町の不動産売却価格査定

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新津町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区新津町字下組695番外	浜松駅より2,100m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
静岡県浜松市中央区新津町字下組695番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 696m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	浜松市中央区新津町字北浦176番	助信駅より350m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+2.19 ％
静岡県浜松市中央区新津町字北浦176番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,357m²（712坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、事業所等が混在する住宅地域

新津町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区新津町字下組695番外

浜松駅より2,100m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+1.64 ％

2位

浜松市中央区新津町字北浦176番

助信駅より350m

8万8600 円/m²

29万2892 円/坪

+2.19 ％

新津町の最新の地価の動向

新津町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新津町（しんづちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万6300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では35万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.92％の上昇です。

新津町の最も高価格な地点は「浜松市中央区新津町字下組695番外」（12万4000円/m²）で、最も低価格な地点は「浜松市中央区新津町字北浦176番」（8万8600円/m²）です。

新津町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新津町（しんづちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万4000円/m²、坪単価では平均 40万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.64％の上昇です。

新津町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新津町（しんづちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万8600円/m²、坪単価では平均 29万2892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.19％の上昇です。

新津町の地価平均の計算方法

新津町の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区新津町の地点の地価より計算しました。

新津町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

新津町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	9万0650円/m²	29万9669円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	9万0400円/m²	29万8842円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	9万2150円/m²	30万4628円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	9万5850円/m²	31万6859円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	9万9950円/m²	33万0413円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	10万1200円/m²	33万4545円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	10万4350円/m²	34万4958円/坪	+1.84％
2025年［令和7年］	10万6300円/m²	35万1404円/坪	+1.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪
2012年［平成24年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	9万8800円/m²	32万6611円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
2025年［令和7年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.64％

新津町の土地の売却価格査定

新津町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新津町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万9028円/m²	52万5713円/坪	+1.42％
天竜川駅の地価	7万7860円/m²	25万7388円/坪	+0.66％
高塚駅の地価	7万6757円/m²	25万3742円/坪	+0.34％
舞阪駅の地価	4万4245円/m²	14万6265円/坪	-0.30％
弁天島駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-1.30％
新浜松駅の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.60％
第一通り駅の地価	25万3429円/m²	83万7783円/坪	+2.34％
遠州病院駅の地価	17万3208円/m²	57万2589円/坪	+1.66％
八幡駅の地価	11万0600円/m²	36万5619円/坪	+0.99％
助信駅の地価	9万8607円/m²	32万5974円/坪	+1.30％
曳馬駅の地価	9万3292円/m²	30万8406円/坪	+1.02％
上島駅の地価	8万8441円/m²	29万2369円/坪	+0.98％
自動車学校前駅の地価	7万9142円/m²	26万1629円/坪	+1.17％
さぎの宮駅の地価	8万5683円/m²	28万3250円/坪	+1.45％
積志駅の地価	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+0.64％
遠州西ヶ崎駅の地価	6万1333円/m²	20万2754円/坪	+0.27％
常葉大学前駅の地価	5万3525円/m²	17万6942円/坪	+0.53％
佐鳴台の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
入野町の地価	9万8775円/m²	32万6528円/坪	+0.84％
雄踏の地価	5万4940円/m²	18万1619円/坪	+0.20％
三方原町の地価	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.84％
東伊場の地価	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+1.38％
西伊場町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+1.38％
蜆塚の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
富塚町の地価	8万8850円/m²	29万3719円/坪	+0.45％
向宿の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+0.48％
高林の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
佐藤の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.86％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+1.57％
砂山町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％
高丘の地価	7万5160円/m²	24万8462円/坪	+1.30％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.81％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	10万0650円/m²	33万2727円/坪	+2.02％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	3万8050円/m²	12万5785円/坪	-1.73％
篠原町の地価	4万4050円/m²	14万5619円/坪	-0.12％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+0.00％
和合の地価	6万9400円/m²	22万9421円/坪	+1.22％
幸の地価	8万7483円/m²	28万9201円/坪	+0.71％