新津町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区新津町

新津町の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

新津町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区新津町字下組695番外	浜松駅より2,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
静岡県浜松市中央区新津町字下組695番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 696m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	浜松市中央区新津町字北浦176番	助信駅より350m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+2.00 ％
静岡県浜松市中央区新津町字北浦176番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,357m²（712坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、事業所等が混在する住宅地域

新津町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区新津町字下組695番外

浜松駅より2,100m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+1.67 ％

2位

浜松市中央区新津町字北浦176番

助信駅より350m

8万6700 円/m²

28万6611 円/坪

+2.00 ％

新津町の最新の地価動向

新津町（しんづちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6611円/坪で過去最高、前年比は+2.00％の上昇です。基準地価の平均が12万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3305円/坪で過去最高値、前年比は+1.67％の上昇です。地価総平均は10万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4958円/坪で過去最高値、前年比は+1.84％の上昇です。

新津町の最高額地点は「浜松市中央区新津町字下組695番外」（12万2000円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区新津町字北浦176番」（8万6700円/m²）です。

新津町は2009年（平成21年）から16年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6700円/m²（2024年）、最低値は8万1300円/m²（2014年）で、両者の落差は1.07倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（2024年）、最低値は9万8800円/m²（2012年）で、両者の落差は1.23倍です。
新津町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

新津町の平均地価を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区新津町の地点の地価より計算しました。

新津町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	9万0650円/m²	29万9669円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	9万0400円/m²	29万8842円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	9万2150円/m²	30万4628円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	9万5850円/m²	31万6859円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	9万9950円/m²	33万0413円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	10万1200円/m²	33万4545円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	10万4350円/m²	34万4958円/坪	+1.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪
2012年［平成24年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	9万8800円/m²	32万6611円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％

新津町の土地の売却価格査定

新津町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新津町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万5511円/m²	51万4087円/坪	+1.02％
天竜川駅の地価	7万7260円/m²	25万5404円/坪	+0.65％
高塚駅の地価	7万6435円/m²	25万2680円/坪	+0.44％
舞阪駅の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-0.44％
弁天島駅の地価	2万7550円/m²	9万1074円/坪	-1.61％
新浜松駅の地価	32万2683円/m²	106万6721円/坪	+1.34％
第一通り駅の地価	24万6035円/m²	81万3339円/坪	+1.44％
遠州病院駅の地価	16万9825円/m²	56万1404円/坪	+1.52％
八幡駅の地価	10万9607円/m²	36万2339円/坪	+0.90％
助信駅の地価	9万7292円/m²	32万1629円/坪	+1.35％
曳馬駅の地価	9万2314円/m²	30万5171円/坪	+1.03％
上島駅の地価	8万7015円/m²	28万7654円/坪	+1.13％
自動車学校前駅の地価	7万8475円/m²	25万9421円/坪	+1.23％
さぎの宮駅の地価	8万4466円/m²	27万9228円/坪	+1.62％
積志駅の地価	7万5285円/m²	24万8878円/坪	+0.70％
遠州西ヶ崎駅の地価	6万1166円/m²	20万2203円/坪	+0.49％
常葉大学前駅の地価	5万3225円/m²	17万5950円/坪	+0.50％
佐鳴台の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.20％
入野町の地価	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+1.07％
雄踏の地価	5万4780円/m²	18万1090円/坪	+0.09％
三方原町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.68％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.41％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
富塚町の地価	8万8450円/m²	29万2396円/坪	+0.62％
向宿の地価	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.73％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万0633円/m²	33万2672円/坪	+0.94％
鴨江の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+0.62％
海老塚の地価	10万2266円/m²	33万8071円/坪	+0.99％
砂山町の地価	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.45％
高丘の地価	7万4280円/m²	24万5553円/坪	+1.11％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	9万1450円/m²	30万2314円/坪	+0.82％
下石田町の地価	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+0.82％
和田町の地価	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+1.88％
市野町の地価	6万9650円/m²	23万0247円/坪	+0.34％
有玉の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.59％
三島町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-2.01％
篠原町の地価	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-0.12％
東若林町の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+0.47％
本郷町の地価	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8566円/m²	22万6666円/坪	+1.39％
幸の地価	8万6850円/m²	28万7107円/坪	+0.70％