新港

新港の最新の地価動向

新港（しんみなと）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万3223円/坪であり、変動率は+14.71％の上昇です。基準地価の平均値が8万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0082円/坪であり、変動率は+10.54％の上昇です。地価総平均は8万0285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5407円/坪であり、変動率は+10.23％の上昇です。

新港の最高価格地点は「千葉市美浜区新港212番4」（11万5000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市美浜区新港197番8外」（6万5500円/m²）です。

新港は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（1994年）、最低値は5万9125円/m²（2016年）で、両者の差は4.62倍です。基準地価の最高値は46万7500円/m²（1991年）、最低値は6万1250円/m²（2013年）で、両者の差は7.63倍です。
新港の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新港の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区新港の地点の地価から算出しました。

新港の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-21.60％
1994年［平成6年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-15.55％
1995年［平成7年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-14.32％
1996年［平成8年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-19.58％
1997年［平成9年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-12.47％
1998年［平成10年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-11.13％
1999年［平成11年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-12.54％
2002年［平成14年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-11.58％
2003年［平成15年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-14.19％
2004年［平成16年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-12.88％
2005年［平成17年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	6万1240円/m2	20万2446円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	6万1260円/m2	20万2512円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	6万2080円/m2	20万5223円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	6万3320円/m2	20万9322円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	6万2214円/m2	20万5667円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	6万3342円/m2	20万9397円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	6万4485円/m2	21万3175円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	6万5442円/m2	21万6340円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	6万8585円/m2	22万6729円/坪	+4.78％
2023年［令和5年］	7万2657円/m2	24万0188円/坪	+5.94％
2024年［令和6年］	8万0285円/m2	26万5407円/坪	+10.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-11.36％
1996年［平成8年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-21.37％
1997年［平成9年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-12.13％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.84％
1999年［平成11年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-14.16％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.43％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-15.11％
2002年［平成14年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-11.88％
2003年［平成15年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-15.14％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-13.14％
2005年［平成17年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-11.08％
2006年［平成18年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	6万2080円/m2	20万5223円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	+1.77％
2022年［令和4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	+6.05％
2024年［令和6年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+10.10％
2025年［令和7年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+14.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-21.60％
1994年［平成6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-15.55％
1995年［平成7年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-15.80％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-17.80％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-12.81％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.42％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.98％
2002年［平成14年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-12.78％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-12.51％
2005年［平成17年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+4.64％
2023年［令和5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+10.54％

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