新田駅（埼玉県）

新田駅の最新の地価動向

新田駅（しんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万5454円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万7783円/坪であり、前年比+3.06％の上昇です。基準地価の平均が14万2757円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1924円/坪であり、前年比+4.00％の上昇です。地価総平均は13万1088円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3349円/坪であり、前年比+3.67％の上昇です。

新田駅の最も高額地点は「草加市栄町3-8-19」（22万1000円/m²）で、最も低額地点は「草加市青柳6丁目3346番10」（9万8000円/m²）です。

新田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3750円/m²（1993年）、最安値は11万2887円/m²（2015年）で、両者の差異は2.25倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は12万5916円/m²（2014年）で、双方の差異は2.26倍です。
新田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新田駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、新田駅付近、埼玉県草加市金明町、清門町、新善町、旭町、八幡町、長栄町、青柳5丁目・7～8丁目、原町、北谷3丁目（北部）、埼玉県越谷市蒲生南町、南町2～3丁目、伊原2丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

新田駅について

新田駅（しんでんえき）は埼玉県草加市金明町道下263-2にある東武伊勢崎線の駅です。新田駅の隣駅は松原団地駅、蒲生駅です。新田駅の徒歩圏内には越谷市も含まれます。綾瀬川が新田駅の北側から東側にかけて流れています。新田駅南側には東京外環自動車道が東西に通り、その下方に国道298号が並行しています。駅西側には国道4号が南北に通ります。新田駅周辺には東武ストア新田店、イトーヨーカドー新田店、カワチ薬品新田駅前店、コナカ草加新田店、ゲオ草加新田店、上州屋草加店、ワークマン越谷蒲生店、旭天満宮、草加市立新田中学校、草加市立長栄小学校、草加市立新田小学校、草加市立八幡北小学校、埼玉県立草加高校、草加旭町団地、草加葬斎センター、大和製作所草加工場があります。

新田駅の所属路線の沿線地価

新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点の地価は新田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+43.04％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.08％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	25万6625円/m2	84万8347円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	23万4181円/m2	77万4154円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	23万2230円/m2	76万7705円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	21万6923円/m2	71万7101円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	20万9153円/m2	69万1417円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	19万3923円/m2	64万1068円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	16万8357円/m2	55万6552円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	13万8642円/m2	45万8323円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	13万2642円/m2	43万8488円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	13万0142円/m2	43万0224円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	13万5571円/m2	44万8170円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	12万9928円/m2	42万9515円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	12万2178円/m2	40万3896円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	11万9785円/m2	39万5985円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	11万8535円/m2	39万1853円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	11万8614円/m2	39万2113円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	11万9711円/m2	39万5741円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	12万0241円/m2	39万7491円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	12万1182円/m2	40万0602円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	12万2605円/m2	40万5308円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	12万3205円/m2	40万7292円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	12万2647円/m2	40万5444円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	12万3670円/m2	40万8828円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	12万6311円/m2	41万7559円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	13万1088円/m2	43万3349円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪
1993年［平成5年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-15.54％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	23万0375円/m2	76万1570円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	22万2875円/m2	73万6776円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	19万3875円/m2	64万0909円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	17万9375円/m2	59万2975円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	16万7125円/m2	55万2479円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	15万6125円/m2	51万6115円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	12万8625円/m2	42万5206円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7375円/m2	38万8016円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	11万2937円/m2	37万3347円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	11万2887円/m2	37万3181円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	11万3410円/m2	37万4909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3610円/m2	37万5570円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	11万4410円/m2	37万8214円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	11万5850円/m2	38万2975円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	11万7170円/m2	38万7338円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	11万6170円/m2	38万4033円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万6710円/m2	38万5818円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	12万2920円/m2	40万6347円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	13万5454円/m2	44万7783円/坪	+3.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+43.04％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.08％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	12万8583円/m2	42万5068円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	12万5916円/m2	41万6253円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	12万5916円/m2	41万6253円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	12万8714円/m2	42万5501円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	13万0857円/m2	43万2585円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	13万2257円/m2	43万7213円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	13万1828円/m2	43万5796円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	13万3614円/m2	44万1700円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	13万7185円/m2	45万3506円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	14万2757円/m2	47万1924円/坪	+4.00％

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