新田駅（埼玉県）

新田駅の最新の地価の動向

新田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新田駅（しんでんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万0777円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では46万5381円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.20％の上昇です。

新田駅の最高額地点は「草加市栄町3-8-19」（22万7000円/m²）で、最低額地点は「草加市青柳6丁目3346番10」（9万8000円/m²）です。

新田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新田駅（しんでんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万9142円/m²、坪単価では平均 49万3034円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

新田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新田駅（しんでんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万5454円/m²、坪単価では平均 44万7783円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.06％の上昇です。

新田駅の地価平均の計算方法

新田駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、新田駅の付近、埼玉県草加市金明町、清門町、新善町、旭町、八幡町、長栄町、青柳5丁目・7～8丁目、原町、北谷3丁目（北部）、埼玉県越谷市蒲生南町、南町2～3丁目、伊原2丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

新田駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

新田駅について

新田駅（しんでんえき）は埼玉県草加市金明町道下263-2にある東武伊勢崎線の駅です。新田駅の隣駅は松原団地駅、蒲生駅です。新田駅の徒歩圏内には越谷市も含まれます。綾瀬川が新田駅の北側から東側にかけて流れています。新田駅南側には東京外環自動車道が東西に通り、その下方に国道298号が並行しています。駅西側には国道4号が南北に通ります。新田駅周辺には東武ストア新田店、イトーヨーカドー新田店、カワチ薬品新田駅前店、コナカ草加新田店、ゲオ草加新田店、上州屋草加店、ワークマン越谷蒲生店、旭天満宮、草加市立新田中学校、草加市立長栄小学校、草加市立新田小学校、草加市立八幡北小学校、埼玉県立草加高校、草加旭町団地、草加葬斎センター、大和製作所草加工場があります。

新田駅の所属路線の沿線地価

新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が23万1620円/m²です。地点の地価は新田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+43.04％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.08％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	24万5428円/m2	81万1334円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	22万5600円/m2	74万5785円/坪	-4.77％
1995年［平成7年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	21万8916円/m2	72万3691円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	19万0416円/m2	62万9476円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	17万7307円/m2	58万6141円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	16万5076円/m2	54万5708円/坪	-6.95％
2002年［平成14年］	15万4230円/m2	50万9853円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	14万3923円/m2	47万5778円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	13万5153円/m2	44万6789円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	12万9076円/m2	42万6700円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	12万6384円/m2	41万7800円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	12万7923円/m2	42万2886円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	13万1153円/m2	43万3566円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	12万5923円/m2	41万6274円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	12万1230円/m2	40万0762円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	11万8346円/m2	39万1226円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	11万5923円/m2	38万3216円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	11万4653円/m2	37万9020円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	11万4615円/m2	37万8893円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	11万4584円/m2	37万8792円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	11万6381円/m2	38万4731円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	11万6693円/m2	38万5764円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	11万7318円/m2	38万7830円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	11万8518円/m2	39万1797円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	11万9156円/m2	39万3904円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	11万8437円/m2	39万1528円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	11万9275円/m2	39万4297円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	12万1643円/m2	40万2128円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	12万6156円/m2	41万7045円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	14万0777円/m2	46万5381円/坪	+3.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪
1993年［平成5年］	25万3750円/m2	83万8842円/坪	-15.54％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	23万0375円/m2	76万1570円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	22万2875円/m2	73万6776円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	19万3875円/m2	64万0909円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	17万9375円/m2	59万2975円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	16万7125円/m2	55万2479円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	15万6125円/m2	51万6115円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	12万8625円/m2	42万5206円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7375円/m2	38万8016円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	11万2937円/m2	37万3347円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	11万2887円/m2	37万3181円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	11万3410円/m2	37万4909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3610円/m2	37万5570円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	11万4410円/m2	37万8214円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	11万5850円/m2	38万2975円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	11万7170円/m2	38万7338円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	11万6170円/m2	38万4033円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万6710円/m2	38万5818円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	12万2920円/m2	40万6347円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	13万5454円/m2	44万7783円/坪	+3.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+12.78％
1988年［昭和63年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+43.04％
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.08％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-8.35％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.89％
2009年［平成21年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	12万2966円/m2	40万6501円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	12万2466円/m2	40万4848円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	12万2216円/m2	40万4022円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	12万3550円/m2	40万8429円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	12万6550円/m2	41万8347円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	13万1550円/m2	43万4876円/坪	+3.93％
2025年［令和7年］	14万9142円/m2	49万3034円/坪	+3.42％

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