新習志野駅

新習志野駅の最新の地価動向

新習志野駅（しんならしのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万9752円/坪で過去最高、前年比+19.81％の上昇です。基準地価の平均が17万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万9256円/坪、前年比+11.43％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪、前年比+12.58％の上昇です。

新習志野駅の最高額地点は「習志野市芝園1-4-5」（21万7000円/m²）で、最も低価格地点は「習志野市茜浜3-7-2」（16万5000円/m²）です。

新習志野駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0500円/m²（2025年）、最安値は9万6800円/m²（2017年）で、両者の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1993年）、最低値は15万1333円/m²（2017年）で、両者の差異は2.44倍です。
新習志野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新習志野駅の地価平均を求めるにあたり、新習志野駅近辺、千葉県習志野市茜浜2、習志野市茜浜3、習志野市秋津、習志野市芝園、習志野市香澄の地点の地価を平均化しました。

新習志野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+4.66％
2023年［令和5年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	+7.99％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+12.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+9.43％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+6.90％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.87％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+16.30％
2024年［令和6年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+17.20％
2025年［令和7年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+19.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	+5.22％
2024年［令和6年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+11.43％

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