新小金井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
37万2600
円/m2
変動率
+4.36
％
坪単価
123万1735
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新小金井駅（しんこがねいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は37万2600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では123万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.36％の上昇です。
新小金井駅の最高価格地点は「小金井市東町4-5-13」（41万1000円/m2）で、最低価格地点は「小金井市東町5-15-8」（32万1000円/m2）です。
新小金井駅（しんこがねいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万0000円/m2、坪単価では平均 119万0082円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.05％の上昇です。
新小金井駅（しんこがねいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は37万5750円/m2、坪単価では平均 124万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。
新小金井駅の地価平均を求めるにあたり、新小金井駅の近辺、東京都小金井市東町1、小金井市東町2、小金井市東町5、三鷹市井口4、三鷹市深大寺3の標準地・基準地の地価を平均化しました。
新小金井駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -17.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -10.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -3.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -3.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -0.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -4.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -2.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -4.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.31％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +9.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -5.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万3750円/m2 | 107万0247円/坪 | +1.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +1.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万7600円/m2 | 111万6033円/坪 | -0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万9800円/m2 | 112万3305円/坪 | +0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万6600円/m2 | 114万5785円/坪 | +1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万6800円/m2 | 117万9504円/坪 | +2.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万2600円/m2 | 123万1735円/坪 | +4.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -17.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -10.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -3.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -3.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -0.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -4.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -2.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -4.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +9.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -5.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万3750円/m2 | 107万0247円/坪 | +1.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | +3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万1250円/m2 | 112万8099円/坪 | +2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万0750円/m2 | 112万6446円/坪 | -0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万9250円/m2 | 115万4545円/坪 | +1.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +2.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万5750円/m2 | 124万2148円/坪 | +4.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +2.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +4.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新小金井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹駅の地価 | 87万7810円/m2 | 290万1853円/坪 | +5.91％ | |
| 国分寺駅の地価 | 53万1956円/m2 | 175万8533円/坪 | +6.44％ | |
| 井の頭公園駅の地価 | 67万6777円/m2 | 223万7281円/坪 | +5.12％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 48万3333円/m2 | 159万7796円/坪 | +4.60％ | |
| 東小金井駅の地価 | 41万4875円/m2 | 137万1487円/坪 | +4.39％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +4.72％ | |
| 上連雀の地価 | 61万5428円/m2 | 203万4474円/坪 | +5.47％ | |
| 下連雀の地価 | 107万7470円/m2 | 356万1886円/坪 | +6.47％ | |
| 深大寺の地価 | 31万7700円/m2 | 105万0247円/坪 | +5.75％ | |
| 新川の地価 | 39万4833円/m2 | 130万5234円/坪 | +4.27％ | |
| 牟礼の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.11％ | |
| 井口の地価 | 43万0200円/m2 | 142万2148円/坪 | +4.13％ | |
| 野崎の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +3.87％ | |
| 貫井北町の地価 | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +3.93％ | |
| 貫井南町の地価 | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | +3.59％ | |
| 前原町の地価 | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +3.82％ | |
| 北野の地価 | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | +3.65％ | |
| 井の頭の地価 | 65万0600円/m2 | 215万0743円/坪 | +5.43％ | |
| 本町の地価 | 81万6888円/m2 | 270万0459円/坪 | +6.17％ | |
| 東町の地価 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +4.64％ | |
| 緑町の地価 | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | +4.11％ | |
| 中町の地価 | 41万0750円/m2 | 135万7851円/坪 | +4.31％ | |
| 梶野町の地価 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +4.13％ | |
| 大沢の地価 | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | +3.72％ | |
| 中原の地価 | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +3.40％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
