新小平駅

新小平駅の最新の地価動向

新小平駅（しんこだいらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が23万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万8595円/坪であり、前年比+2.89％の上昇です。基準地価の平均が27万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万5867円/坪で過去最高値であり、前年比+3.44％の上昇です。地価総平均は24万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万6694円/坪であり、前年比+3.28％の上昇です。

新小平駅の最も地価の高い地点は「小平市学園西町3-19-12」（27万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「小平市小川町2丁目1166番6」（22万7000円/m²）です。

新小平駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万7000円/m²（1988年）、最安値は20万2000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は27万1000円/m²（2024年）、最低値は24万0000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.13倍です。
新小平駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新小平駅の地価平均を求めるにあたり、新小平駅近辺、東京都小平市学園西町3丁目（北西部）の標準地・基準地の地価から算出しました。

新小平駅の所属路線の沿線地価

新小平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新小平駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新小平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+26.79％
1988年［昭和63年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+92.61％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-7.68％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.94％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+5.74％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+6.55％
2009年［平成21年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+26.79％
1988年［昭和63年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+92.61％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-7.68％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.94％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+5.74％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+6.55％
2009年［平成21年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.44％

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