敷戸駅

敷戸駅の最新の地価動向

敷戸駅（しきどえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万5950円/坪であり、前年比+5.07％の上昇です。基準地価の平均が6万5780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7454円/坪で過去最高値であり、前年比+2.65％の上昇です。地価総平均は5万9025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5123円/坪で過去最高値であり、前年比+3.48％の上昇です。

敷戸駅の最高価格地点は「大分市大字宮崎字延命1377番1外」（10万6000円/m²）で、最低価格地点は「大分市大字寒田字平園521番6」（3万7000円/m²）です。

敷戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8000円/m²（1992年）、最安値は3万8966円/m²（2016年）で、両者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は6万5780円/m²（2024年）、最低値は3万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は1.88倍です。
敷戸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

敷戸駅の地価平均を求めるにあたり、敷戸駅周辺、大分県大分市敷戸台、敷戸新町、敷戸北町、敷戸西町、敷戸南町、敷戸東町、鴛野、星和台、芳河原台、寒田、宮崎、光吉、田尻、ふじが丘の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

敷戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.68％
1990年［平成2年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+8.42％
1991年［平成3年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	+8.52％
1992年［平成4年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	5万7116円/m2	18万8815円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	+1.77％
1998年［平成10年］	5万8616円/m2	19万3774円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	5万8583円/m2	19万3663円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+0.11％
2001年［平成13年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万8483円/m2	19万3333円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	5万7916円/m2	19万1460円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	5万3916円/m2	17万8236円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	5万3037円/m2	17万5330円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	4万9912円/m2	16万4999円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万8862円/m2	16万1528円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	4万7637円/m2	15万7479円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	4万7987円/m2	15万8636円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	5万2237円/m2	17万2685円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	5万3637円/m2	17万7314円/坪	+2.97％
2022年［令和4年］	5万5587円/m2	18万3760円/坪	+3.79％
2023年［令和5年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	+3.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1992年［平成4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.72％
1994年［平成6年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+2.37％
1998年［平成10年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+0.34％
2001年［平成13年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+4.09％
2021年［令和3年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+2.47％
2022年［令和4年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+4.86％
2025年［令和7年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+5.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.68％
1990年［平成2年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+8.42％
1991年［平成3年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+8.52％
1992年［平成4年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	+8.17％
1993年［平成5年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+1.87％
1994年［平成6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	5万4360円/m2	17万9702円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	5万3160円/m2	17万5735円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	5万4040円/m2	17万8644円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	+7.25％
2021年［令和3年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+3.27％
2022年［令和4年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+4.35％
2023年［令和5年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	6万5780円/m2	21万7454円/坪	+2.65％

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