元町駅（札幌）

元町駅の最新の地価動向

元町駅（もとまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万4125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7272円/坪であり、変動率は+9.62％の上昇です。基準地価の平均値が11万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1735円/坪であり、変動率は+2.31％の上昇です。地価総平均は11万4611円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8879円/坪であり、変動率は+8.81％の上昇です。

元町駅の最高価格地点は「札幌市東区北24条東16-1-3」（27万5000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市東区東苗穂3条3-1-38」（4万5500円/m²）です。

元町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8750円/m²（1994年）、最低値は6万3650円/m²（1984年）で、両者の差は2.34倍です。基準地価の最高値は21万7000円/m²（1991年）、最低値は6万4500円/m²（2013年）で、両者の差は3.36倍です。
元町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

元町駅（札幌）の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、元町駅近辺の地点の地価から算定しました。

元町駅の所属路線の沿線地価

元町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の基準地価平均が65万2744円/m²です。地価は元町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

元町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪
1984年［昭和59年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	+4.78％
1986年［昭和61年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	8万6175円/m2	28万4876円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	+31.97％
1990年［平成2年］	16万4700円/m2	54万4462円/坪	+29.27％
1991年［平成3年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+16.08％
1992年［平成4年］	15万6916円/m2	51万8732円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	13万8222円/m2	45万6932円/坪	-8.75％
1994年［平成6年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-6.80％
1995年［平成7年］	12万8818円/m2	42万5845円/坪	-7.44％
1996年［平成8年］	12万2409円/m2	40万4658円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	11万7108円/m2	38万7134円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	11万1416円/m2	36万8319円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	9万3057円/m2	30万7626円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	9万0035円/m2	29万7638円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	8万5714円/m2	28万3353円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	8万1571円/m2	26万9657円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	7万4012円/m2	24万4669円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	7万7693円/m2	25万6838円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	8万0937円/m2	26万7561円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	7万7531円/m2	25万6301円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	7万3562円/m2	24万3181円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	6万7712円/m2	22万3842円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	6万6862円/m2	22万1033円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	6万5547円/m2	21万6684円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	6万5952円/m2	21万8026円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	7万5894円/m2	25万0890円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	8万1355円/m2	26万8943円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+9.21％
2023年［令和5年］	10万5322円/m2	34万8172円/坪	+14.68％
2024年［令和6年］	11万4611円/m2	37万8879円/坪	+8.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪
1984年［昭和59年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+7.55％
1985年［昭和60年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+5.24％
1986年［昭和61年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+4.04％
1987年［昭和62年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+30.24％
1990年［平成2年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+28.16％
1991年［平成3年］	14万8375円/m2	49万0495円/坪	+21.11％
1992年［平成4年］	13万5875円/m2	44万9173円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	12万7285円/m2	42万0779円/坪	-9.49％
1994年［平成6年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	12万1777円/m2	40万2571円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	11万6850円/m2	38万6280円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	9万3316円/m2	30万8484円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	8万5958円/m2	28万4159円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	7万3978円/m2	24万4557円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	7万7935円/m2	25万7638円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	7万8107円/m2	25万8205円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	7万4142円/m2	24万5100円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	7万0642円/m2	23万3530円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	6万8135円/m2	22万5242円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万5553円/m2	21万6705円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	6万6013円/m2	21万8225円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	6万6862円/m2	22万1033円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	6万8812円/m2	22万7479円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	7万1937円/m2	23万7809円/坪	+3.43％
2019年［平成31年］	7万5381円/m2	24万9194円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	8万0862円/m2	26万7314円/坪	+6.69％
2021年［令和3年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+4.30％
2022年［令和4年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+9.18％
2023年［令和5年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	+14.75％
2024年［令和6年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	+9.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+4.32％
1986年［昭和61年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.40％
1989年［平成元年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+33.71％
1990年［平成2年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+8.54％
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.34％
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.26％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.38％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-7.86％
1996年［平成8年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+6.38％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+6.50％
2021年［令和3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+8.45％
2022年［令和4年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+9.38％
2023年［令和5年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+14.13％
2024年［令和6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+2.31％

関連ページ

札幌市東区の公示地価・基準地価

札幌市の公示地価・基準地価

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版