鮫町

鮫町の最新の地価動向

鮫町（さめまち）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8181円/坪、前年比は-1.22％の下落です。基準地価の平均が1万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1157円/坪で過去最低値、前年比は-1.60％の下落です。地価総平均は1万7780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8776円/坪、前年比は-1.30％の下落です。

鮫町の最高額地点は「八戸市大字鮫町字持越沢34番4」（3万2100円/m²）で、最も低額地点は「八戸市大字鮫町字子猪越1番1」（6900円/m²）です。

鮫町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1000円/m²（1995年）、最低値は1万4400円/m²（2015年）で、二者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は3万4800円/m²（2002年）、最低値は1万8500円/m²（2024年）で、二者の落差は1.88倍です。
鮫町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鮫町の平均地価を求めるにあたり、青森県八戸市大字鮫町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

鮫町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1996年［平成8年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+2.14％
1998年［平成10年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.15％
2002年［平成14年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-0.76％
2004年［平成16年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万8180円/m2	6万0099円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+3.87％
1997年［平成9年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+1.86％
1998年［平成10年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.81％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.67％
2000年［平成12年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.72％
2004年［平成16年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+3.85％
1996年［平成8年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+2.78％
1997年［平成9年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+2.70％
1998年［平成10年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.17％
1999年［平成11年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.58％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-6.49％
2012年［平成24年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％

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