坂ノ市駅

坂ノ市駅の最新の地価動向

坂ノ市駅（さかのいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万4903円/坪であり、変動率+3.92％の上昇です。基準地価の平均値が3万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4628円/坪であり、変動率+5.95％の上昇です。地価総平均は3万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8650円/坪であり、変動率+4.69％の上昇です。

坂ノ市駅の最も高額地点は「大分市坂ノ市中央3-2-5」（4万9300円/m²）で、最低額地点は「大分市大字日吉原1番32」（1万6200円/m²）です。

坂ノ市駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2000円/m²（2002年）、最安値は2万4600円/m²（2017年）で、両者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は4万8100円/m²（2000年）、最低値は3万0150円/m²（2017年）で、両者の違いは1.60倍です。
坂ノ市駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

坂ノ市駅の土地価格平均を求めるにあたり、坂ノ市駅周辺、大分県大分市坂ノ市中央、坂ノ市南、坂ノ市西、坂ノ市、恵比寿町、浜中、久原中央、久原北、久原南、久原、小佐井、日吉原、王ノ瀬、里の地点の地価から算定しました。

坂ノ市駅の所属路線の沿線地価

坂ノ市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は坂ノ市駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

坂ノ市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1993年［平成5年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+3.74％
1995年［平成7年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9640円/m2	13万1041円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	4万3342円/m2	14万3282円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	4万0428円/m2	13万3648円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	3万7214円/m2	12万3022円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	3万3671円/m2	11万1310円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	3万2242円/m2	10万6587円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	3万0742円/m2	10万1629円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万9685円/m2	9万8134円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	2万8985円/m2	9万5820円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	2万8471円/m2	9万4120円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	2万8042円/m2	9万2703円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	2万7714円/m2	9万1617円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	2万7514円/m2	9万0956円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	2万5987円/m2	8万5909円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	2万6762円/m2	8万8471円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	2万9962円/m2	9万9049円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	3万1662円/m2	10万4669円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	+4.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万4060円/m2	11万2595円/坪	-6.14％
2008年［平成20年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	2万4783円/m2	8万1928円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+5.62％
1995年［平成7年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+3.75％
2023年［令和5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+9.80％
2024年［令和6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+5.95％

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