幸の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万0600
円/m2
変動率
-2.75
％
坪単価
3万5041
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小樽市幸4-10-4 | 小樽駅より3,900m | 1万0600 円/m2 | 3万5041 円/坪 | -1.85 ％ | |
| 1位 | 小樽市幸2-16-12 | 小樽駅より3,700m | 1万0600 円/m2 | 3万5041 円/坪 | -3.64 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幸（さいわい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万5041円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.75％の下落です。
幸の最高額地点は「小樽市幸4-10-4」（1万0600円/m2）で、最低額地点は「小樽市幸4-10-4」（1万0600円/m2）です。
幸（さいわい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万0600円/m2、坪単価では平均 3万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.64％の下落です。
幸（さいわい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0600円/m2、坪単価では平均 3万5041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.85％の下落です。
幸の地価平均を求めるにあたり、北海道小樽市幸の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
幸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.38％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -7.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -15.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -14.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -10.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -7.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -4.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -3.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -1.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -1.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -8.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -7.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -7.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -15.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -14.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -10.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -4.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -5.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -1.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -2.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小樽駅の地価 | 4万9746円/m2 | 16万4449円/坪 | +0.35％ |  |
| ほしみ駅の地価 | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | +5.53％ | |
| 銭函駅の地価 | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | +1.81％ | |
| 朝里駅の地価 | 2万8642円/m2 | 9万4687円/坪 | +0.09％ | |
| 小樽築港駅の地価 | 2万0185円/m2 | 6万6729円/坪 | -0.36％ | |
| 南小樽駅の地価 | 4万4830円/m2 | 14万8198円/坪 | +0.35％ | |
| 塩谷駅の地価 | 8395円/m2 | 2万7752円/坪 | -1.77％ | |
| 蘭島駅の地価 | 5530円/m2 | 1万8280円/坪 | -1.25％ | |
| 望洋台の地価 | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 稲穂の地価 | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +3.66％ | |
| 花園の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +1.00％ | |
| 奥沢の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.48％ | |
| 新光の地価 | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | +0.73％ | |
| 入船の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +2.66％ | |
| 赤岩の地価 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.57％ | |
| 堺町通りの地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +5.29％ | |
| 緑の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 桜の地価 | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | +0.00％ | |
| 長橋の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -1.16％ | |
| 最上の地価 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.25％ | |
| 張碓町の地価 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| オタモイの地価 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -1.69％ | |
| 高島の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 築港の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +2.27％ | |
| 住ノ江の地価 | ||||
| 色内の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +5.26％ | |
| 住吉町の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.31％ | |
| 堺町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +5.26％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
