花園

花園の最新の地価動向

花園（はなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均が4万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万3636円/坪であり、前年比+1.51％の上昇です。基準地価の平均が5万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8512円/坪であり、前年比+2.87％の上昇です。地価総平均は5万1375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9834円/坪であり、前年比+3.25％の上昇です。

花園の最も高額地点は「小樽市花園1-10-7」（5万4000円/m²）で、最低価格地点は「小樽市花園4-7-2」（4万5000円/m²）です。

花園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1992年）、最安値は3万6200円/m²（2016年）で、二者の差異は3.04倍です。基準地価の最高値は19万9000円/m²（1992年）、最低値は4万2750円/m²（2016年）で、二者の差異は4.65倍です。
花園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

花園の地価平均を求めるにあたり、北海道小樽市花園の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

花園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+10.71％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+15.01％
1992年［平成4年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-2.21％
1993年［平成5年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-9.66％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-9.63％
2007年［平成19年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-7.60％
2008年［平成20年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-7.47％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-6.57％
2013年［平成25年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+4.18％
2023年［令和5年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	+3.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+9.30％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+17.02％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-9.30％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-9.43％
2008年［平成20年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.23％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.71％
2019年［平成31年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	+12.60％
2021年［令和3年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+4.55％
2023年［令和5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+3.63％
2025年［令和7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+12.11％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+13.00％
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-9.74％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-7.60％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+9.13％
2020年［令和2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.87％

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