小樽築港駅

小樽築港駅の最新の地価の動向

小樽築港駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小樽築港駅（おたるちっこうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万1600円/m²、坪単価では平均 7万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.40％の上昇です。

小樽築港駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小樽築港駅（おたるちっこうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万0666円/m²、坪単価では平均 6万8319円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.77％の下落です。

小樽築港駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小樽築港駅（おたるちっこうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万9696円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.42％の下落です。

小樽築港駅の地価平均の計算方法

小樽築港駅の地価平均を求めるにあたり、小樽築港駅の周辺、北海道小樽市築港、若竹町、桜の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小樽築港駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

小樽築港駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪
1984年［昭和59年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-0.28％
1988年［昭和63年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+7.55％
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.54％
1993年［平成5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	4万6920円/m2	15万5107円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-8.31％
2006年［平成18年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-11.56％
2007年［平成19年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-6.52％
2008年［平成20年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-6.74％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2万0883円/m2	6万9035円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0983円/m2	6万9366円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	2万1183円/m2	7万0027円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	2万1083円/m2	6万9696円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+6.33％
1992年［平成4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.18％
1996年［平成8年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-13.41％
2007年［平成19年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-8.34％
2008年［平成20年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-6.59％
2012年［平成24年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.78％
2025年［令和7年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.08％
2026年［令和8年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1984年［昭和59年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-0.37％
1988年［昭和63年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+6.14％
1991年［平成3年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+7.96％
1992年［平成4年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-10.32％
2007年［平成19年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.23％
2025年［令和7年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.77％

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