小樽駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

小樽駅の不動産売却価格査定

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小樽駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小樽市堺町3-24	小樽駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
北海道小樽市堺町3-24 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
1位	小樽市色内1-4-22	小樽駅より750m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
3位	小樽市稲穂2-9-11	小樽駅より230m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
北海道小樽市稲穂2-9-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	小樽市稲穂2丁目81番2外	小樽駅より310m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
北海道小樽市稲穂2丁目81番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 378m²（114坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	小樽市稲穂1-4-15	小樽駅より570m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	小樽市稲穂3-4-17	小樽駅より350m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.78 ％
北海道小樽市稲穂3-4-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.89 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園2-10-23	小樽駅より860m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+3.85 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
9位	小樽市花園4-7-2	小樽駅より1,200m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+2.30 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	小樽市富岡2-6-5	小樽駅より600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	小樽市緑1-8-13	小樽駅より1,200m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	小樽市緑2-30-13	小樽駅より1,600m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	小樽市錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+1.79 ％
北海道小樽市錦町20-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
14位	小樽市稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+1.89 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
15位	小樽市豊川町17-4	小樽駅より1,800m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-0.57 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
16位	小樽市最上1-16-15	小樽駅より2,500m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
17位	小樽市高島1-2-1	小樽駅より3,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市高島1-2-1 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,674m²（2,321坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
18位	小樽市長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-0.77 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	小樽市末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-2.61 ％
北海道小樽市末広町5-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い既成の住宅地域
20位	小樽市幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
21位	小樽市幸4-10-4	小樽駅より3,900m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-1.82 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
22位	小樽市赤岩1-6-5	小樽駅より2,800m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-4.55 ％
北海道小樽市赤岩1-6-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	小樽市長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-2.00 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	小樽市高島3-11-1	小樽駅より4,000m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-1.23 ％
北海道小樽市高島3-11-1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地にある住宅地域
25位	小樽市赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-5.06 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
26位	小樽市梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	6200 円/m²	2万0495 円/坪	-3.13 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

小樽駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小樽市堺町3-24

小樽駅より1,100m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+2.70 ％

1位

小樽市色内1-4-22

小樽駅より750m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+2.70 ％

3位

小樽市稲穂2-9-11

小樽駅より230m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+4.35 ％

4位

小樽市稲穂2丁目81番2外

小樽駅より310m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+3.00 ％

5位

小樽市稲穂1-4-15

小樽駅より570m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+0.00 ％

6位

小樽市稲穂3-4-17

小樽駅より350m

7万4000 円/m²

24万4628 円/坪

+2.78 ％

7位

小樽市花園1-10-7

小樽駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+1.89 ％

7位

小樽市花園2-10-23

小樽駅より860m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+3.85 ％

9位

小樽市花園4-7-2

小樽駅より1,200m

4万4500 円/m²

14万7107 円/坪

+2.30 ％

10位

小樽市富岡2-6-5

小樽駅より600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.00 ％

11位

小樽市緑1-8-13

小樽駅より1,200m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

12位

小樽市緑2-30-13

小樽駅より1,600m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.00 ％

13位

小樽市錦町20-20

小樽駅より1,500m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

+1.79 ％

14位

小樽市稲穂5-7-3

小樽駅より900m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+1.89 ％

15位

小樽市豊川町17-4

小樽駅より1,800m

1万7300 円/m²

5万7190 円/坪

-0.57 ％

16位

小樽市最上1-16-15

小樽駅より2,500m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

-1.23 ％

17位

小樽市高島1-2-1

小樽駅より3,000m

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

+0.00 ％

18位

小樽市長橋4-12-12

小樽駅より3,000m

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

-0.77 ％

19位

小樽市末広町5-13

小樽駅より1,800m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

-2.61 ％

20位

小樽市幸2-16-12

小樽駅より3,700m

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-2.65 ％

21位

小樽市幸4-10-4

小樽駅より3,900m

1万0800 円/m²

3万5702 円/坪

-1.82 ％

22位

小樽市赤岩1-6-5

小樽駅より2,800m

1万0500 円/m²

3万4710 円/坪

-4.55 ％

23位

小樽市長橋5-7-9

小樽駅より2,800m

9800 円/m²

3万2396 円/坪

-2.00 ％

24位

小樽市高島3-11-1

小樽駅より4,000m

8000 円/m²

2万6446 円/坪

-1.23 ％

25位

小樽市赤岩1-24-10

小樽駅より3,800m

7500 円/m²

2万4793 円/坪

-5.06 ％

26位

小樽市梅ケ枝町33-21

小樽駅より2,500m

6200 円/m²

2万0495 円/坪

-3.13 ％

小樽駅の最新の地価動向

小樽駅（おたるえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6304円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3072円/坪であり、変動率は+0.19％の上昇です。基準地価の平均値が4万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2975円/坪であり、変動率は+0.48％の上昇です。地価総平均は4万6859円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4906円/坪であり、変動率は+0.24％の上昇です。

小樽駅の最高価格地点は「小樽市堺町3-24」（19万0000円/m²）で、最低額地点は「小樽市梅ケ枝町33-21」（6200円/m²）です。

小樽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5727円/m²（1991年）、最低値は3万5213円/m²（2016年）で、二者の差は3.85倍です。基準地価の最高値は14万1666円/m²（1992年）、最低値は2万5900円/m²（1983年）で、両者の差は5.47倍です。
小樽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小樽駅の平均土地価格を求めるにあたり、小樽駅近辺、北海道小樽市稲穂、富岡の標準地・基準地の地価より算出しました。

小樽駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3209円/m²	17万5897円/坪
1984年［昭和59年］	5万4509円/m²	18万0195円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	5万5736円/m²	18万4252円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	5万5754円/m²	18万4312円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万5681円/m²	18万4072円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	5万5272円/m²	18万2719円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	5万7758円/m²	19万0936円/坪	-0.62％
1990年［平成2年］	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+2.22％
1991年［平成3年］	12万5615円/m²	41万5257円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	13万3678円/m²	44万1912円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	12万4233円/m²	41万0688円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	11万2593円/m²	37万2210円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	12万1558円/m²	40万1847円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	11万5088円/m²	38万0456円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	10万2333円/m²	33万8291円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	9万3305円/m²	30万8447円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	8万7426円/m²	28万9012円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	8万1642円/m²	26万9891円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	7万5621円/m²	24万9986円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	7万0905円/m²	23万4397円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	6万5947円/m²	21万8007円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	6万4825円/m²	21万4297円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	6万0575円/m²	20万0247円/坪	-8.57％
2006年［平成18年］	5万4185円/m²	17万9126円/坪	-10.16％
2007年［平成19年］	5万0971円/m²	16万8500円/坪	-8.13％
2008年［平成20年］	4万9404円/m²	16万3321円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	4万5672円/m²	15万0984円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	3万9908円/m²	13万1929円/坪	-6.93％
2012年［平成24年］	3万7356円/m²	12万3492円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	3万5508円/m²	11万7384円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	3万4695円/m²	11万4696円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3万4143円/m²	11万2871円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万3793円/m²	11万1713円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万5981円/m²	11万8946円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万6525円/m²	12万0743円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万9176円/m²	12万9510円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	4万3680円/m²	14万4399円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	4万4321円/m²	14万6516円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万4615円/m²	14万7488円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	4万5937円/m²	15万1857円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	4万6859円/m²	15万4906円/坪	+0.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5940円/m²	18万4925円/坪
1984年［昭和59年］	5万7310円/m²	18万9454円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	5万8630円/m²	19万3818円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万8570円/m²	19万3619円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	5万8120円/m²	19万2132円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	5万7710円/m²	19万0776円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	10万7936円/m²	35万6814円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	13万5727円/m²	44万8685円/坪	+9.81％
1992年［平成4年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	12万0083円/m²	39万6969円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	10万6692円/m²	35万2701円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	11万9464円/m²	39万4923円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	11万2964円/m²	37万3435円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	10万3607円/m²	34万2502円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	9万3620円/m²	30万9487円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	8万7906円/m²	29万0600円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	8万2446円/m²	27万2550円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	7万2180円/m²	23万8611円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	6万7433円/m²	22万2920円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	6万7375円/m²	22万2727円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	6万3531円/m²	21万0020円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	-9.80％
2007年［平成19年］	5万3435円/m²	17万6645円/坪	-8.34％
2008年［平成20年］	5万1952円/m²	17万1745円/坪	-5.31％
2009年［平成21年］	4万7905円/m²	15万8365円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	4万4572円/m²	14万7346円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	4万1821円/m²	13万8251円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	3万9078円/m²	12万9186円/坪	-6.19％
2013年［平成25年］	3万7047円/m²	12万2470円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	3万6136円/m²	11万9460円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	3万5547円/m²	11万7511円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	3万5213円/m²	11万6407円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万5276円/m²	11万6615円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	3万7942円/m²	12万5430円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	4万3128円/m²	14万2573円/坪	+5.55％
2021年［令和3年］	4万3854円/m²	14万4974円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	4万4076円/m²	14万5706円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	4万5504円/m²	15万0428円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万6304円/m²	15万3072円/坪	+0.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-2.21％
1993年［平成5年］	14万0833円/m²	46万5564円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	13万8166円/m²	45万6749円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	9万7875円/m²	32万3553円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	9万2125円/m²	30万4545円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	8万5625円/m²	28万3057円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	7万8625円/m²	25万9917円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	7万1950円/m²	23万7851円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	6万6125円/m²	21万8595円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	6万0375円/m²	19万9586円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	5万4625円/m²	18万0578円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-11.64％
2006年［平成18年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-11.61％
2007年［平成19年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-7.26％
2008年［平成20年］	3万8575円/m²	12万7520円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	3万5625円/m²	11万7768円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	3万3175円/m²	10万9669円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	3万0825円/m²	10万1900円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	2万9175円/m²	9万6446円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	2万7475円/m²	9万0826円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	2万7050円/m²	8万9421円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	3万8660円/m²	12万7801円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万9280円/m²	12万9851円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	4万4360円/m²	14万6644円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	4万6280円/m²	15万2991円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	4万6880円/m²	15万4975円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	4万7840円/m²	15万8148円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+0.48％

小樽駅の土地の売却価格査定

小樽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小樽駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
ほしみ駅の地価	3万1866円/m²	10万5344円/坪	+9.76％
銭函駅の地価	1万0927円/m²	3万6124円/坪	+3.03％
朝里駅の地価	2万8471円/m²	9万4120円/坪	+0.18％
小樽築港駅の地価	2万0271円/m²	6万7012円/坪	-0.20％
南小樽駅の地価	4万3833円/m²	14万4903円/坪	+0.18％
塩谷駅の地価	7470円/m²	2万4694円/坪	-1.68％
蘭島駅の地価	5600円/m²	1万8512円/坪	+0.00％
望洋台の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-1.85％
稲穂の地価	8万0600円/m²	26万6446円/坪	+2.40％
花園の地価	5万1375円/m²	16万9834円/坪	+3.25％
奥沢の地価	2万0650円/m²	6万8264円/坪	-0.57％
新光の地価	3万1375円/m²	10万3719円/坪	+0.86％
入船の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+1.37％
赤岩の地価	9000円/m²	2万9752円/坪	-4.81％
堺町通りの地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+2.72％
緑の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
桜の地価	1万8433円/m²	6万0936円/坪	+0.00％
幸の地価	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-2.24％
長橋の地価	1万1350円/m²	3万7520円/坪	-1.39％
最上の地価	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-1.23％
張碓町の地価	6000円/m²	1万9834円/坪	+0.00％
オタモイの地価	8900円/m²	2万9421円/坪	-1.11％
高島の地価	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-0.62％
築港の地価	2万2000円/m²	7万2727円/坪	+2.33％
住ノ江の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
色内の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.70％
住吉町の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+3.17％
堺町の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.70％