小樽駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

小樽駅の不動産売却価格査定

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小樽駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小樽市色内1-4-22	小樽駅より750m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+15.00 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
1位	小樽市堺町3-24	小樽駅より1,100m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+15.00 ％
北海道小樽市堺町3-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
3位	小樽市稲穂2-9-11	小樽駅より230m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+15.00 ％
北海道小樽市稲穂2-9-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	小樽市稲穂2-18-6	小樽駅より310m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+5.71 ％
北海道小樽市稲穂2-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	小樽市稲穂1-4-15	小樽駅より570m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+4.43 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	小樽市稲穂3-4-17	小樽駅より350m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+2.00 ％
北海道小樽市稲穂3-4-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園2-10-23	小樽駅より860m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
9位	小樽市花園4-7-2	小樽駅より1,200m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+1.11 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	小樽市富岡2-6-5	小樽駅より600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	小樽市緑1-8-13	小樽駅より1,200m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	小樽市緑2-30-13	小樽駅より1,600m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	小樽市錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+1.38 ％
北海道小樽市錦町20-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
14位	小樽市稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
15位	小樽市豊川町17-4	小樽駅より1,800m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-0.58 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
16位	小樽市最上1-16-15	小樽駅より2,500m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-0.63 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
17位	小樽市高島1-2-1	小樽駅より3,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市高島1-2-1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,674m²（2,321坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
18位	小樽市長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-0.78 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	小樽市末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-2.73 ％
北海道小樽市末広町5-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い既成の住宅地域
20位	小樽市幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-3.64 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
21位	小樽市幸4-10-4	小樽駅より3,900m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-1.89 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
22位	小樽市長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	9450 円/m²	3万1239 円/坪	-2.07 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
23位	小樽市高島3-11-1	小樽駅より4,000m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	-1.23 ％
北海道小樽市高島3-11-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地にある住宅地域
24位	小樽市赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-5.33 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
25位	小樽市梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	5850 円/m²	1万9338 円/坪	-2.50 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

小樽駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小樽市色内1-4-22

小樽駅より750m

23万0000 円/m²

76万0330 円/坪

+15.00 ％

1位

小樽市堺町3-24

小樽駅より1,100m

23万0000 円/m²

76万0330 円/坪

+15.00 ％

3位

小樽市稲穂2-9-11

小樽駅より230m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+15.00 ％

4位

小樽市稲穂2-18-6

小樽駅より310m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+5.71 ％

5位

小樽市稲穂1-4-15

小樽駅より570m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+4.43 ％

6位

小樽市稲穂3-4-17

小樽駅より350m

7万6500 円/m²

25万2892 円/坪

+2.00 ％

7位

小樽市花園1-10-7

小樽駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+0.00 ％

7位

小樽市花園2-10-23

小樽駅より860m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+0.00 ％

9位

小樽市花園4-7-2

小樽駅より1,200m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

+1.11 ％

10位

小樽市富岡2-6-5

小樽駅より600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.00 ％

11位

小樽市緑1-8-13

小樽駅より1,200m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

12位

小樽市緑2-30-13

小樽駅より1,600m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.00 ％

13位

小樽市錦町20-20

小樽駅より1,500m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+1.38 ％

14位

小樽市稲穂5-7-3

小樽駅より900m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+0.00 ％

15位

小樽市豊川町17-4

小樽駅より1,800m

1万7000 円/m²

5万6198 円/坪

-0.58 ％

16位

小樽市最上1-16-15

小樽駅より2,500m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

-0.63 ％

17位

小樽市高島1-2-1

小樽駅より3,000m

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

+0.00 ％

18位

小樽市長橋4-12-12

小樽駅より3,000m

1万2700 円/m²

4万1983 円/坪

-0.78 ％

19位

小樽市末広町5-13

小樽駅より1,800m

1万0700 円/m²

3万5371 円/坪

-2.73 ％

20位

小樽市幸2-16-12

小樽駅より3,700m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-3.64 ％

21位

小樽市幸4-10-4

小樽駅より3,900m

1万0400 円/m²

3万4380 円/坪

-1.89 ％

22位

小樽市長橋5-7-9

小樽駅より2,800m

9450 円/m²

3万1239 円/坪

-2.07 ％

23位

小樽市高島3-11-1

小樽駅より4,000m

7750 円/m²

2万5619 円/坪

-1.23 ％

24位

小樽市赤岩1-24-10

小樽駅より3,800m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-5.33 ％

25位

小樽市梅ケ枝町33-21

小樽駅より2,500m

5850 円/m²

1万9338 円/坪

-2.50 ％

小樽駅の最新の地価の動向

小樽駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小樽駅（おたるえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万2492円/m²、坪単価では平均 17万3530円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

小樽駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小樽駅（おたるえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万2425円/m²、坪単価では平均 17万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.51％の上昇です。

小樽駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小樽駅（おたるえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万1397円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万9910円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.53％の上昇です。

小樽駅の地価平均の計算方法

小樽駅の地価平均を求めるにあたり、小樽駅の近辺、北海道小樽市稲穂、富岡の標準地・基準地の地価より算出しました。

小樽駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

小樽駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5530円/m²	18万3570円/坪
1984年［昭和59年］	5万6860円/m²	18万7966円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	5万8150円/m²	19万2231円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	5万8170円/m²	19万2297円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万8090円/m²	19万2033円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	5万7640円/m²	19万0545円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	5万7230円/m²	18万9190円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	10万7518円/m²	35万5431円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	13万5181円/m²	44万6882円/坪	+9.41％
1992年［平成4年］	14万4208円/m²	47万6721円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	13万2692円/m²	43万8652円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	12万1866円/m²	40万2865円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	10万7281円/m²	35万4648円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	9万7058円/m²	32万0855円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	9万0723円/m²	29万9912円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	8万4494円/m²	27万9319円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	7万7988円/m²	25万7812円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	7万2905円/m²	24万1011円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	6万7911円/m²	22万4501円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	6万2750円/m²	20万7438円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	5万5994円/m²	18万5106円/坪	-10.16％
2007年［平成19年］	5万2742円/m²	17万4354円/坪	-8.13％
2008年［平成20年］	5万1194円/m²	16万9238円/坪	-5.20％
2009年［平成21年］	4万7215円/m²	15万6082円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	4万3925円/m²	14万5206円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	4万1204円/m²	13万6214円/坪	-6.97％
2012年［平成24年］	3万8547円/m²	12万7430円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万6600円/m²	12万0991円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	3万5719円/m²	11万8079円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	3万5128円/m²	11万6127円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	3万4759円/m²	11万4907円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	3万7070円/m²	12万2546円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	3万7631円/m²	12万4402円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	4万0183円/m²	13万2837円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	4万4958円/m²	14万8622円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	4万5593円/m²	15万0723円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万5787円/m²	15万1363円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	4万7092円/m²	15万5676円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	4万8028円/m²	15万8770円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	5万1397円/m²	16万9910円/坪	+0.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8822円/m²	19万4453円/坪
1984年［昭和59年］	6万0233円/m²	19万9118円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	6万1633円/m²	20万3746円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	6万1655円/m²	20万3820円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	6万1566円/m²	20万3526円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	6万1066円/m²	20万1873円/坪	-1.00％
1989年［平成元年］	6万0611円/m²	20万0367円/坪	-0.75％
1990年［平成2年］	11万5570円/m²	38万2049円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+10.35％
1992年［平成4年］	14万1350円/m²	46万7272円/坪	-0.88％
1993年［平成5年］	12万7954円/m²	42万2990円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	11万2791円/m²	37万2865円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	12万6076円/m²	41万6783円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	11万9076円/m²	39万3642円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	9万7892円/m²	32万3612円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	9万1771円/m²	30万3376円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	8万5921円/m²	28万4037円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	7万9714円/m²	26万3518円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	7万5028円/m²	24万8028円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	7万0035円/m²	23万1523円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	6万9933円/m²	23万1184円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	5万8775円/m²	19万4297円/坪	-9.69％
2007年［平成19年］	5万5443円/m²	18万3285円/坪	-8.28％
2008年［平成20年］	5万3993円/m²	17万8491円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	4万9694円/m²	16万4278円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	4万6223円/m²	15万2805円/坪	-7.97％
2011年［平成23年］	4万3277円/m²	14万3067円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	4万0433円/m²	13万3663円/坪	-6.21％
2013年［平成25年］	3万8322円/m²	12万6685円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	3万7372円/m²	12万3544円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	3万6766円/m²	12万1542円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万6430円/m²	12万0431円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	3万6513円/m²	12万0707円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万7083円/m²	12万2589円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	3万9205円/m²	12万9603円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	4万4650円/m²	14万7603円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	4万5442円/m²	15万0223円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	4万7147円/m²	15万5859円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	4万8009円/m²	15万8709円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	5万1192円/m²	16万9231円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	5万2492円/m²	17万3530円/坪	+1.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	9万9833円/m²	33万0027円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	7万7833円/m²	25万7300円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	6万9933円/m²	23万1184円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	5万2333円/m²	17万3002円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-12.27％
2006年［平成18年］	4万1166円/m²	13万6088円/坪	-12.47％
2007年［平成19年］	3万8333円/m²	12万6721円/坪	-7.37％
2008年［平成20年］	3万6266円/m²	11万9889円/坪	-6.00％
2009年［平成21年］	3万3166円/m²	10万9641円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	2万8766円/m²	9万5096円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	2万7233円/m²	9万0027円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	2万6266円/m²	8万6831円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万4733円/m²	8万1763円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	3万9575円/m²	13万0826円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	4万5075円/m²	14万9008円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万6350円/m²	15万3223円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	4万6225円/m²	15万2809円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	4万8125円/m²	15万9090円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	5万2425円/m²	17万3305円/坪	+1.51％

小樽駅の土地の売却価格査定

小樽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小樽駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
ほしみ駅の地価	3万7150円/m²	12万2809円/坪	+2.28％
銭函駅の地価	1万0358円/m²	3万4242円/坪	+0.47％
朝里駅の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+1.07％
小樽築港駅の地価	2万1600円/m²	7万1404円/坪	+0.40％
南小樽駅の地価	6万1793円/m²	20万4276円/坪	+2.14％
塩谷駅の地価	6616円/m²	2万1873円/坪	-1.65％
蘭島駅の地価	5430円/m²	1万7950円/坪	-1.81％
望洋台の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.03％
稲穂の地価	7万4250円/m²	24万5454円/坪	+3.04％
花園の地価	4万9750円/m²	16万4462円/坪	+0.56％
奥沢の地価	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-0.61％
新光の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+1.07％
入船の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+17.65％
赤岩の地価	7100円/m²	2万3471円/坪	-5.33％
堺町通りの地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+16.33％
緑の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
桜の地価	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
幸の地価	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-1.89％
長橋の地価	1万1075円/m²	3万6611円/坪	-1.43％
最上の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-0.63％
張碓町の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
オタモイの地価	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.71％
高島の地価	1万1375円/m²	3万7603円/坪	+0.00％
築港の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+2.22％
住ノ江の地価
色内の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+15.00％
住吉町の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+2.71％
堺町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+15.00％