小樽駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

小樽駅の不動産売却価格査定

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小樽駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小樽市色内1-4-22	小樽駅より750m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.26 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
1位	小樽市堺町3-24	小樽駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.26 ％
北海道小樽市堺町3-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
3位	小樽市稲穂2-9-11	小樽駅より230m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+15.00 ％
北海道小樽市稲穂2-9-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	小樽市稲穂2-18-6	小樽駅より310m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
北海道小樽市稲穂2-18-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	小樽市稲穂1-4-15	小樽駅より570m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	小樽市稲穂3-4-17	小樽駅より350m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+1.35 ％
北海道小樽市稲穂3-4-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園2-10-23	小樽駅より860m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.89 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
9位	小樽市花園4-7-2	小樽駅より1,200m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.12 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	小樽市富岡2-6-5	小樽駅より600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	小樽市緑1-8-13	小樽駅より1,200m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	小樽市緑2-30-13	小樽駅より1,600m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	小樽市錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+1.40 ％
北海道小樽市錦町20-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
14位	小樽市稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
15位	小樽市豊川町17-4	小樽駅より1,800m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-1.16 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
16位	小樽市最上1-16-15	小樽駅より2,500m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.25 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
17位	小樽市高島1-2-1	小樽駅より3,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市高島1-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,674m²（2,321坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
18位	小樽市長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-0.78 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	小樽市末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-1.79 ％
北海道小樽市末広町5-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い既成の住宅地域
20位	小樽市幸4-10-4	小樽駅より3,900m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-1.85 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
20位	小樽市幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-3.64 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
22位	小樽市赤岩1-6-5	小樽駅より2,800m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-3.81 ％
北海道小樽市赤岩1-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	小樽市長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	9650 円/m²	3万1900 円/坪	-1.53 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	小樽市赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-5.33 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
25位	小樽市梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	-3.23 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

小樽駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小樽市色内1-4-22

小樽駅より750m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+5.26 ％

1位

小樽市堺町3-24

小樽駅より1,100m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+5.26 ％

3位

小樽市稲穂2-9-11

小樽駅より230m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+15.00 ％

4位

小樽市稲穂2-18-6

小樽駅より310m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+1.94 ％

5位

小樽市稲穂1-4-15

小樽駅より570m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+0.00 ％

6位

小樽市稲穂3-4-17

小樽駅より350m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+1.35 ％

7位

小樽市花園1-10-7

小樽駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+0.00 ％

7位

小樽市花園2-10-23

小樽駅より860m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+1.89 ％

9位

小樽市花園4-7-2

小樽駅より1,200m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+1.12 ％

10位

小樽市富岡2-6-5

小樽駅より600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.00 ％

11位

小樽市緑1-8-13

小樽駅より1,200m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

12位

小樽市緑2-30-13

小樽駅より1,600m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.00 ％

13位

小樽市錦町20-20

小樽駅より1,500m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+1.40 ％

14位

小樽市稲穂5-7-3

小樽駅より900m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+0.00 ％

15位

小樽市豊川町17-4

小樽駅より1,800m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

-1.16 ％

16位

小樽市最上1-16-15

小樽駅より2,500m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

-1.25 ％

17位

小樽市高島1-2-1

小樽駅より3,000m

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

+0.00 ％

18位

小樽市長橋4-12-12

小樽駅より3,000m

1万2800 円/m²

4万2314 円/坪

-0.78 ％

19位

小樽市末広町5-13

小樽駅より1,800m

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-1.79 ％

20位

小樽市幸4-10-4

小樽駅より3,900m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-1.85 ％

20位

小樽市幸2-16-12

小樽駅より3,700m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-3.64 ％

22位

小樽市赤岩1-6-5

小樽駅より2,800m

1万0100 円/m²

3万3388 円/坪

-3.81 ％

23位

小樽市長橋5-7-9

小樽駅より2,800m

9650 円/m²

3万1900 円/坪

-1.53 ％

24位

小樽市赤岩1-24-10

小樽駅より3,800m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-5.33 ％

25位

小樽市梅ケ枝町33-21

小樽駅より2,500m

6000 円/m²

1万9834 円/坪

-3.23 ％

小樽駅の最新の地価の動向

小樽駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小樽駅（おたるえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万9746円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万4449円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.35％の上昇です。

小樽駅の最高価格地点は「小樽市色内1-4-22」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「小樽市梅ケ枝町33-21」（6000円/m²）です。

小樽駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小樽駅（おたるえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万2425円/m²、坪単価では平均 17万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.51％の上昇です。

小樽駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小樽駅（おたるえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万9235円/m²、坪単価では平均 16万2762円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

小樽駅の地価平均の計算方法

小樽駅の地価平均を求めるにあたり、小樽駅の近辺、北海道小樽市稲穂、富岡の標準地・基準地の地価より算出しました。

小樽駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

小樽駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3209円/m²	17万5897円/坪
1984年［昭和59年］	5万4509円/m²	18万0195円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	5万5736円/m²	18万4252円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	5万5754円/m²	18万4312円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万5681円/m²	18万4072円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	5万5272円/m²	18万2719円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	-0.62％
1990年［平成2年］	10万1191円/m²	33万4517円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	+8.99％
1992年［平成4年］	13万5653円/m²	44万8442円/坪	-0.73％
1993年［平成5年］	12万5607円/m²	41万5230円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	11万9321円/m²	39万4451円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	12万9300円/m²	42万7438円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	12万2166円/m²	40万3856円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	10万7562円/m²	35万5578円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	9万7370円/m²	32万1886円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	9万1047円/m²	30万0982円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	8万4829円/m²	28万0427円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	7万8311円/m²	25万8881円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	6万8264円/m²	22万5668円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	6万7333円/m²	22万2589円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	6万3083円/m²	20万8539円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	5万6284円/m²	18万6063円/坪	-10.11％
2007年［平成19年］	5万3015円/m²	17万5258円/坪	-8.07％
2008年［平成20年］	5万1431円/m²	17万0021円/坪	-5.27％
2009年［平成21年］	4万7415円/m²	15万6743円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	4万4140円/m²	14万5917円/坪	-7.55％
2011年［平成23年］	4万1404円/m²	13万6875円/坪	-6.92％
2012年［平成24年］	3万8733円/m²	12万8044円/坪	-5.85％
2013年［平成25年］	3万6776円/m²	12万1574円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	3万5890円/m²	11万8646円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	3万5295円/m²	11万6678円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万4919円/m²	11万5434円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	3万7222円/m²	12万3050円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万7781円/m²	12万4898円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	4万0337円/m²	13万3347円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	4万5120円/m²	14万9159円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	4万5741円/m²	15万1212円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	4万5925円/m²	15万1818円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万7208円/m²	15万6059円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	4万8128円/m²	15万9100円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	4万9746円/m²	16万4449円/坪	+0.35％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5940円/m²	18万4925円/坪
1984年［昭和59年］	5万7310円/m²	18万9454円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	5万8630円/m²	19万3818円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万8570円/m²	19万3619円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	5万8120円/m²	19万2132円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	5万7710円/m²	19万0776円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	10万7936円/m²	35万6814円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	13万5727円/m²	44万8685円/坪	+9.81％
1992年［平成4年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	12万0083円/m²	39万6969円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	11万3166円/m²	37万4104円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	12万6423円/m²	41万7927円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	11万9423円/m²	39万4787円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	10万9346円/m²	36万1474円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	9万8271円/m²	32万4864円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	9万2164円/m²	30万4675円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	8万6328円/m²	28万5383円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	8万0107円/m²	26万4816円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	7万5385円/m²	24万9208円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	7万0464円/m²	23万2939円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	7万0333円/m²	23万2506円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	5万9118円/m²	19万5433円/坪	-9.63％
2007年［平成19年］	5万5768円/m²	18万4359円/坪	-8.20％
2008年［平成20年］	5万4275円/m²	17万9421円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	4万9929円/m²	16万5055円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	4万6476円/m²	15万3641円/坪	-7.73％
2011年［平成23年］	4万3511円/m²	14万3838円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万8527円/m²	12万7364円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	3万7572円/m²	12万4205円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	3万6961円/m²	12万2185円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	3万6616円/m²	12万1046円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	3万7266円/m²	12万3195円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	3万9390円/m²	13万0214円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	4万4845円/m²	14万8247円/坪	+5.94％
2021年［令和3年］	4万5620円/m²	15万0809円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	4万5865円/m²	15万1619円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	4万7285円/m²	15万6316円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	4万8128円/m²	15万9102円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	4万9235円/m²	16万2762円/坪	+0.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	9万9833円/m²	33万0027円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	7万7833円/m²	25万7300円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	6万9933円/m²	23万1184円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	5万2333円/m²	17万3002円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-12.27％
2006年［平成18年］	4万1166円/m²	13万6088円/坪	-12.47％
2007年［平成19年］	3万8333円/m²	12万6721円/坪	-7.37％
2008年［平成20年］	3万6266円/m²	11万9889円/坪	-6.00％
2009年［平成21年］	3万3166円/m²	10万9641円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	2万8766円/m²	9万5096円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	2万7233円/m²	9万0027円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	2万6266円/m²	8万6831円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万4733円/m²	8万1763円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	3万9575円/m²	13万0826円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	4万5075円/m²	14万9008円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万6350円/m²	15万3223円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	4万6225円/m²	15万2809円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	4万8125円/m²	15万9090円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	5万2425円/m²	17万3305円/坪	+1.51％

小樽駅の土地の売却価格査定

小樽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小樽駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
ほしみ駅の地価	3万2533円/m²	10万7548円/坪	+5.53％
銭函駅の地価	1万1133円/m²	3万6804円/坪	+1.81％
朝里駅の地価	2万8642円/m²	9万4687円/坪	+0.09％
小樽築港駅の地価	2万0185円/m²	6万6729円/坪	-0.36％
南小樽駅の地価	4万4830円/m²	14万8198円/坪	+0.35％
塩谷駅の地価	8395円/m²	2万7752円/坪	-1.77％
蘭島駅の地価	5530円/m²	1万8280円/坪	-1.25％
望洋台の地価	2万2450円/m²	7万4214円/坪	-2.41％
稲穂の地価	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+3.66％
花園の地価	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+1.00％
奥沢の地価	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-0.48％
新光の地価	3万1825円/m²	10万5206円/坪	+0.73％
入船の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+2.66％
赤岩の地価	8600円/m²	2万8429円/坪	-4.57％
堺町通りの地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.29％
緑の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
桜の地価	1万8433円/m²	6万0936円/坪	+0.00％
幸の地価	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-2.75％
長橋の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-1.16％
最上の地価	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.25％
張碓町の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
オタモイの地価	8750円/m²	2万8925円/坪	-1.69％
高島の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+0.00％
築港の地価	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+2.27％
住ノ江の地価
色内の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％
住吉町の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
堺町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％