小樽駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

小樽駅の不動産売却価格査定

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小樽駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小樽市色内1-4-22	小樽駅より750m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.26 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
1位	小樽市堺町3-24	小樽駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.26 ％
北海道小樽市堺町3-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
3位	小樽市稲穂2-9-11	小樽駅より230m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
北海道小樽市稲穂2-9-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	小樽市稲穂2-18-6	小樽駅より310m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
北海道小樽市稲穂2-18-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	小樽市稲穂1-4-15	小樽駅より570m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	小樽市稲穂3-4-17	小樽駅より350m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+1.35 ％
北海道小樽市稲穂3-4-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売、飲食店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.89 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	小樽市花園2-10-23	小樽駅より860m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.89 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
9位	小樽市花園4-7-2	小樽駅より1,200m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.12 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	小樽市富岡2-6-5	小樽駅より600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	小樽市緑1-8-13	小樽駅より1,200m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	小樽市緑2-30-13	小樽駅より1,600m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	小樽市錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+1.40 ％
北海道小樽市錦町20-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
14位	小樽市稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
15位	小樽市豊川町17-4	小樽駅より1,800m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-1.16 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
16位	小樽市最上1-16-15	小樽駅より2,500m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.25 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
17位	小樽市高島1-2-1	小樽駅より3,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市高島1-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,674m²（2,321坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
18位	小樽市長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-0.78 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	小樽市末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-1.79 ％
北海道小樽市末広町5-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い既成の住宅地域
19位	小樽市幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
21位	小樽市幸4-10-4	小樽駅より3,900m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-1.85 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
22位	小樽市赤岩1-6-5	小樽駅より2,800m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-3.81 ％
北海道小樽市赤岩1-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	小樽市長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	9650 円/m²	3万1900 円/坪	-1.53 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	小樽市赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-5.06 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
25位	小樽市梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	-3.23 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

小樽駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小樽市色内1-4-22

小樽駅より750m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+5.26 ％

1位

小樽市堺町3-24

小樽駅より1,100m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+5.26 ％

3位

小樽市稲穂2-9-11

小樽駅より230m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+4.35 ％

4位

小樽市稲穂2-18-6

小樽駅より310m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+1.94 ％

5位

小樽市稲穂1-4-15

小樽駅より570m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+0.00 ％

6位

小樽市稲穂3-4-17

小樽駅より350m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+1.35 ％

7位

小樽市花園1-10-7

小樽駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+1.89 ％

7位

小樽市花園2-10-23

小樽駅より860m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+1.89 ％

9位

小樽市花園4-7-2

小樽駅より1,200m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+1.12 ％

10位

小樽市富岡2-6-5

小樽駅より600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.00 ％

11位

小樽市緑1-8-13

小樽駅より1,200m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

12位

小樽市緑2-30-13

小樽駅より1,600m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.00 ％

13位

小樽市錦町20-20

小樽駅より1,500m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+1.40 ％

14位

小樽市稲穂5-7-3

小樽駅より900m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+0.00 ％

15位

小樽市豊川町17-4

小樽駅より1,800m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

-1.16 ％

16位

小樽市最上1-16-15

小樽駅より2,500m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

-1.25 ％

17位

小樽市高島1-2-1

小樽駅より3,000m

1万5000 円/m²

4万9586 円/坪

+0.00 ％

18位

小樽市長橋4-12-12

小樽駅より3,000m

1万2800 円/m²

4万2314 円/坪

-0.78 ％

19位

小樽市末広町5-13

小樽駅より1,800m

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-1.79 ％

19位

小樽市幸2-16-12

小樽駅より3,700m

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-2.65 ％

21位

小樽市幸4-10-4

小樽駅より3,900m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-1.85 ％

22位

小樽市赤岩1-6-5

小樽駅より2,800m

1万0100 円/m²

3万3388 円/坪

-3.81 ％

23位

小樽市長橋5-7-9

小樽駅より2,800m

9650 円/m²

3万1900 円/坪

-1.53 ％

24位

小樽市赤岩1-24-10

小樽駅より3,800m

7500 円/m²

2万4793 円/坪

-5.06 ％

25位

小樽市梅ケ枝町33-21

小樽駅より2,500m

6000 円/m²

1万9834 円/坪

-3.23 ％

小樽駅の最新の地価動向

小樽駅（おたるえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万9235円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万2762円/坪であり、変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の平均値が4万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2975円/坪であり、変動率は+0.48％の上昇です。地価総平均は4万8353円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9847円/坪であり、変動率は+0.30％の上昇です。

小樽駅の最高価格地点は「小樽市色内1-4-22」（20万0000円/m²）で、最低額地点は「小樽市梅ケ枝町33-21」（6000円/m²）です。

小樽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5727円/m²（1991年）、最低値は3万6616円/m²（2016年）で、二者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は14万1666円/m²（1992年）、最低値は2万5900円/m²（1983年）で、両者の差は5.47倍です。
小樽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小樽駅の平均土地価格を求めるにあたり、小樽駅近辺、北海道小樽市稲穂、富岡の標準地・基準地の地価より算出しました。

小樽駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3209円/m²	17万5897円/坪
1984年［昭和59年］	5万4509円/m²	18万0195円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	5万5736円/m²	18万4252円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	5万5754円/m²	18万4312円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万5681円/m²	18万4072円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	5万5272円/m²	18万2719円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	5万7758円/m²	19万0936円/坪	-0.62％
1990年［平成2年］	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+2.22％
1991年［平成3年］	12万5615円/m²	41万5257円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	13万3678円/m²	44万1912円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	12万4233円/m²	41万0688円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	11万8166円/m²	39万0633円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	12万7343円/m²	42万0971円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	12万0468円/m²	39万8243円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	10万6647円/m²	35万2552円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	9万6905円/m²	32万0348円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	9万0711円/m²	29万9871円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	8万4616円/m²	27万9724円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	7万8294円/m²	25万8824円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	7万3327円/m²	24万2405円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	6万8222円/m²	22万5527円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	6万7026円/m²	22万1574円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	6万2684円/m²	20万7220円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	5万5995円/m²	18万5107円/坪	-10.05％
2007年［平成19年］	5万2715円/m²	17万4264円/坪	-8.01％
2008年［平成20年］	5万1135円/m²	16万9041円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	4万7204円/m²	15万6048円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	4万3942円/m²	14万5265円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	4万1204円/m²	13万6213円/坪	-6.94％
2012年［平成24年］	3万8563円/m²	12万7483円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万6650円/m²	12万1157円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	3万5804円/m²	11万8362円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	3万5236円/m²	11万6483円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万4877円/m²	11万5296円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	3万7126円/m²	12万2730円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	3万7704円/m²	12万4642円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	4万0384円/m²	13万3500円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	4万5076円/m²	14万9011円/坪	+5.09％
2021年［令和3年］	4万5752円/m²	15万1246円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	4万6068円/m²	15万2290円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	4万7392円/m²	15万6668円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	4万8353円/m²	15万9847円/坪	+0.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5940円/m²	18万4925円/坪
1984年［昭和59年］	5万7310円/m²	18万9454円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	5万8630円/m²	19万3818円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万8570円/m²	19万3619円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	5万8120円/m²	19万2132円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	5万7710円/m²	19万0776円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	10万7936円/m²	35万6814円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	13万5727円/m²	44万8685円/坪	+9.81％
1992年［平成4年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	12万0083円/m²	39万6969円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	11万3166円/m²	37万4104円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	12万6423円/m²	41万7927円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	11万9423円/m²	39万4787円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	10万9346円/m²	36万1474円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	9万8271円/m²	32万4864円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	9万2164円/m²	30万4675円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	8万6328円/m²	28万5383円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	8万0107円/m²	26万4816円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	7万5385円/m²	24万9208円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	7万0464円/m²	23万2939円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	7万0333円/m²	23万2506円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	5万9118円/m²	19万5433円/坪	-9.63％
2007年［平成19年］	5万5768円/m²	18万4359円/坪	-8.20％
2008年［平成20年］	5万4275円/m²	17万9421円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	4万9929円/m²	16万5055円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	4万6476円/m²	15万3641円/坪	-7.73％
2011年［平成23年］	4万3511円/m²	14万3838円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万8527円/m²	12万7364円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	3万7572円/m²	12万4205円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	3万6961円/m²	12万2185円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	3万6616円/m²	12万1046円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	3万7266円/m²	12万3195円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	3万9390円/m²	13万0214円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	4万4845円/m²	14万8247円/坪	+5.94％
2021年［令和3年］	4万5620円/m²	15万0809円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	4万5865円/m²	15万1619円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	4万7285円/m²	15万6316円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	4万8128円/m²	15万9102円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	4万9235円/m²	16万2762円/坪	+0.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-2.21％
1993年［平成5年］	14万0833円/m²	46万5564円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	13万8166円/m²	45万6749円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	9万7875円/m²	32万3553円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	9万2125円/m²	30万4545円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	8万5625円/m²	28万3057円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	7万8625円/m²	25万9917円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	7万1950円/m²	23万7851円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	6万6125円/m²	21万8595円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	6万0375円/m²	19万9586円/坪	-8.69％
2004年［平成16年］	5万4625円/m²	18万0578円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-11.64％
2006年［平成18年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-11.61％
2007年［平成19年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-7.26％
2008年［平成20年］	3万8575円/m²	12万7520円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	3万5625円/m²	11万7768円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	3万3175円/m²	10万9669円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	3万0825円/m²	10万1900円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	2万9175円/m²	9万6446円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	2万7475円/m²	9万0826円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	2万7050円/m²	8万9421円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	3万8660円/m²	12万7801円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万9280円/m²	12万9851円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	4万4360円/m²	14万6644円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	4万6280円/m²	15万2991円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	4万6880円/m²	15万4975円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	4万7840円/m²	15万8148円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+0.48％

小樽駅の土地の売却価格査定

小樽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小樽駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
ほしみ駅の地価	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+8.30％
銭函駅の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	+3.26％
朝里駅の地価	3万4333円/m²	11万3498円/坪	+1.64％
小樽築港駅の地価	1万9825円/m²	6万5537円/坪	-0.06％
南小樽駅の地価	5万6366円/m²	18万6334円/坪	+0.65％
塩谷駅の地価	8490円/m²	2万8066円/坪	-1.57％
蘭島駅の地価	5530円/m²	1万8280円/坪	-1.25％
望洋台の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-2.50％
稲穂の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.82％
花園の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+1.51％
奥沢の地価	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-0.31％
新光の地価	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+2.47％
入船の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+5.31％
赤岩の地価	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-3.81％
堺町通りの地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.29％
緑の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
桜の地価	1万8650円/m²	6万1652円/坪	+0.00％
幸の地価	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-1.85％
長橋の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-1.16％
最上の地価	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.25％
張碓町の地価	6000円/m²	1万9834円/坪	+0.00％
オタモイの地価	8750円/m²	2万8925円/坪	-1.69％
高島の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+0.00％
築港の地価	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+2.27％
住ノ江の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
色内の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％
住吉町の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
堺町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％