岡上

岡上の最新の地価動向

岡上（おかがみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、変動率+2.19％の上昇です。基準地価の平均値が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、変動率+3.56％の上昇です。地価総平均は14万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万3829円/坪であり、変動率+3.10％の上昇です。

岡上の最高価格地点は「川崎市麻生区岡上2丁目769番3」（17万1000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市麻生区岡上字川井田612番3」（11万9000円/m²）です。

岡上は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1000円/m²（2004年）、最安値は13万7000円/m²（2023年）で、両者の違いは1.10倍です。基準地価の最高値は23万1500円/m²（1995年）、最低値は13万5500円/m²（2021年）で、双方の違いは1.71倍です。
岡上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

岡上の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区岡上の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

岡上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+3.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.56％

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