王子（エリア）

王子（エリア）の最新の地価動向

王子（おうじ／エリア）の最新の地価は、公示地価の平均が13万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万6363円/坪、前年比は+4.76％の上昇です。基準地価の平均が9万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9338円/坪、前年比は+5.53％の上昇です。地価総平均は10万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万1735円/坪、前年比は+5.06％の上昇です。

王子（エリア）の最も高額地点は「大分市王子町7-3」（13万2000円/m²）で、最も低額地点は「大分市王子中町350番1」（8万7200円/m²）です。

王子（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m²（2006年）、最低値は11万0000円/m²（2018年）で、双方の落差は1.35倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2000年）、最低値は8万0550円/m²（2015年）で、両者の落差は1.61倍です。
王子（エリア）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

王子（エリア）の平均地価を求めるにあたり、大分県大分市王子北町、王子新町、王子中町、王子西町、王子町、王子港町、王子南町、王子山の手町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

王子（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+10.28％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+5.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+10.28％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+5.53％

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