にじが丘の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市にじが丘

にじが丘の不動産売却価格査定

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にじが丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大分市にじが丘2丁目11番7	西大分駅より2,400m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.64 ％
大分県大分市にじが丘2丁目11番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

にじが丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市にじが丘2丁目11番7

西大分駅より2,400m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+0.64 ％

にじが丘の最新の地価動向

にじが丘（にじがおか）の最新の地価は、基準地価の平均が9万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4049円/坪、前年比+0.64％の上昇です。

にじが丘は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は12万5000円/m²（2000年）、最低値は8万4600円/m²（2013年）で、二者の差異は1.48倍です。
にじが丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

にじが丘の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市にじが丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

にじが丘の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪
1997年［平成9年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2000年［平成12年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	8万6700円/m²	28万6611円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	8万4600円/m²	27万9669円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	9万2700円/m²	30万6446円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.64％

にじが丘の土地の売却価格査定

にじが丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

にじが丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	18万6350円/m²	61万6033円/坪	+4.11％
西大分駅の地価	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+2.98％
牧駅の地価	8万5666円/m²	28万3195円/坪	+4.55％
高城駅の地価	7万0409円/m²	23万2757円/坪	+4.17％
鶴崎駅の地価	4万2363円/m²	14万0044円/坪	+3.29％
大在駅の地価	3万3557円/m²	11万0934円/坪	+3.74％
坂ノ市駅の地価	3万1733円/m²	10万4903円/坪	+3.92％
古国府駅の地価	9万0766円/m²	30万0055円/坪	+4.33％
南大分駅の地価	7万2675円/m²	24万0247円/坪	+4.24％
賀来駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
豊後国分駅の地価	3万9050円/m²	12万9090円/坪	+3.98％
滝尾駅の地価	6万8380円/m²	22万6049円/坪	+3.56％
敷戸駅の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+5.07％
大分大学前駅の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+2.18％
中判田駅の地価	2万3915円/m²	7万9057円/坪	+3.04％
幸崎駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
向之原駅の地価	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+2.33％
上宗方の地価	6万4966円/m²	21万4765円/坪	+4.52％
中央町の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+2.43％
末広町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.17％
金池南の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.36％
佐賀関の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
東大道の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.77％
西大道の地価	13万7850円/m²	45万5702円/坪	+3.40％
明野（エリア）の地価	8万3225円/m²	27万5123円/坪	+4.07％
王子（エリア）の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+4.76％
田尻（エリア）の地価	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+4.02％
曙台の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	+6.53％
勢家の地価	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+2.10％
星和台の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+3.78％
けやき台の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％
ふじが丘南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.93％
千歳の地価	4万5250円/m²	14万9586円/坪	+4.88％
羽田の地価	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+2.90％
萩原の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+6.47％
横田の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+7.06％
望みが丘の地価	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+4.88％
里の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+4.20％
野津原の地価	1万9750円/m²	6万5289円/坪	+0.99％
富士見が丘西の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+7.05％
緑が丘の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+5.44％
都町の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+4.94％
横尾東町の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+6.36％
府内町の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％