東浜の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万5900
円/m2
変動率
+3.78
％
坪単価
21万7851
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市東浜2-6-7 | 牧駅より1,700m | 6万6000 円/m2 | 21万8181 円/坪 | +2.01 ％ | |
| 2位 | 大分市東浜1-7-8 | 牧駅より1,600m | 6万5900 円/m2 | 21万7851 円/坪 | +3.78 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東浜（ひがしはま）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は21万7851円/坪であり、変動率は+3.78％の上昇です。基準地価の平均値が6万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8181円/坪であり、変動率は+2.01％の上昇です。地価総平均は6万4750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4049円/坪であり、変動率は+1.40％の上昇です。
東浜の最高価格地点は「大分市東浜2-6-7」（6万6000円/m2）で、最も低価格地点は「大分市東浜1-7-8」（6万5900円/m2）です。
東浜は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m2（1999年）、最低値は6万2200円/m2（2018年）で、二者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m2（1997年）、最低値は6万3800円/m2（2021年）で、二者の差は2.59倍です。
東浜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
東浜の平均土地価格を求めるにあたり、大分県大分市東浜の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -1.21％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -0.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -4.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -11.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -8.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -4.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -6.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -4.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.08％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +0.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +1.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -13.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -6.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -5.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -4.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -4.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +0.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +3.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -2.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -9.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -9.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -9.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -6.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -7.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -7.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -6.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -2.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +1.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +2.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東浜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分駅の地価 | 18万6350円/m2 | 61万6033円/坪 | +4.11％ | |
| 西大分駅の地価 | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +2.98％ | |
| 牧駅の地価 | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | +4.55％ | |
| 高城駅の地価 | 7万0409円/m2 | 23万2757円/坪 | +4.17％ | |
| 鶴崎駅の地価 | 4万2363円/m2 | 14万0044円/坪 | +3.29％ | |
| 大在駅の地価 | 3万3557円/m2 | 11万0934円/坪 | +3.74％ | |
| 坂ノ市駅の地価 | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | +3.92％ | |
| 古国府駅の地価 | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | +4.33％ | |
| 南大分駅の地価 | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | +4.24％ | |
| 賀来駅の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +2.50％ | |
| 豊後国分駅の地価 | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | +3.98％ | |
| 滝尾駅の地価 | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | +3.56％ | |
| 敷戸駅の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +5.07％ | |
| 大分大学前駅の地価 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.18％ | |
| 中判田駅の地価 | 2万3915円/m2 | 7万9057円/坪 | +3.04％ | |
| 幸崎駅の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ | |
| 向之原駅の地価 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +2.33％ | |
| 上宗方の地価 | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | +4.52％ | |
| 中央町の地価 | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.43％ | |
| 末広町の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +6.17％ | |
| 金池南の地価 | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +2.36％ | |
| 佐賀関の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ | |
| 東大道の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.77％ | |
| 西大道の地価 | 13万7850円/m2 | 45万5702円/坪 | +3.40％ | |
| 明野（エリア）の地価 | 8万3225円/m2 | 27万5123円/坪 | +4.07％ | |
| 王子（エリア）の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.76％ | |
| にじが丘の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.64％ | |
| 田尻（エリア）の地価 | 6万4333円/m2 | 21万2672円/坪 | +4.02％ | |
| 曙台の地価 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +6.53％ | |
| 勢家の地価 | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | +2.10％ | |
| 星和台の地価 | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +4.62％ | |
| けやき台の地価 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +4.00％ | |
| ふじが丘南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.93％ | |
| 千歳の地価 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +4.88％ | |
| 羽田の地価 | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | +2.90％ | |
| 萩原の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +6.47％ | |
| 横田の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +7.06％ | |
| 望みが丘の地価 | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +4.88％ | |
| 里の地価 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +4.20％ | |
| 野津原の地価 | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | +0.99％ | |
| 富士見が丘西の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +7.05％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +5.44％ | |
| 都町の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +4.94％ | |
| 横尾東町の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +6.36％ | |
| 府内町の地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.86％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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