中央町

中央町の最新の地価動向

中央町（ちゅうおうまち）の直近の地価は、公示地価の平均が44万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万2644円/坪、前年比+2.25％の上昇です。基準地価の平均が35万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万6942円/坪、前年比+2.32％の上昇です。地価総平均は41万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万7410円/坪、前年比+2.27％の上昇です。

中央町の最も高価格地点は「大分市中央町1-3-23」（59万9000円/m²）で、最低価格地点は「大分市中央町3-1-2」（29万8000円/m²）です。

中央町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（1991年）、最安値は33万9500円/m²（2015年）で、両者の差異は12.37倍です。基準地価の最高値は230万0000円/m²（1991年）、最低値は26万5000円/m²（2014年）で、両者の差異は8.68倍です。
中央町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中央町の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市中央町の地点の地価から算出しました。

中央町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1984年［昭和59年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+6.08％
1986年［昭和61年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	+8.90％
1988年［昭和63年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	+17.09％
1989年［平成元年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	+17.84％
1990年［平成2年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+37.40％
1991年［平成3年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+13.80％
1992年［平成4年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	252万5000円/m2	834万7107円/坪	-16.52％
1994年［平成6年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	185万3333円/m2	612万6721円/坪	-7.90％
1996年［平成8年］	150万7000円/m2	498万1818円/坪	-18.01％
1997年［平成9年］	131万3000円/m2	434万0495円/坪	-12.19％
1998年［平成10年］	116万7333円/m2	385万8953円/坪	-10.65％
1999年［平成11年］	100万3333円/m2	331万6804円/坪	-13.58％
2000年［平成12年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	-11.64％
2002年［平成14年］	68万4333円/m2	226万2258円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-12.70％
2004年［平成16年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-8.18％
2012年［平成24年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-7.20％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.42％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+4.34％
2017年［平成29年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	+2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1984年［昭和59年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+6.15％
1986年［昭和61年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+16.67％
1987年［昭和62年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+8.70％
1988年［昭和63年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+15.24％
1990年［平成2年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+38.43％
1991年［平成3年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+25.37％
1992年［平成4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	201万5000円/m2	666万1157円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	161万0500円/m2	532万3966円/坪	-19.50％
1997年［平成9年］	139万9500円/m2	462万6446円/坪	-12.13％
1998年［平成10年］	125万1000円/m2	413万5537円/坪	-9.84％
1999年［平成11年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	-14.37％
2000年［平成12年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-15.24％
2001年［平成13年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-12.18％
2002年［平成14年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-13.58％
2004年［平成16年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-9.34％
2011年［平成23年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.70％
2012年［平成24年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-6.40％
2013年［平成25年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+4.67％
2019年［平成31年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.80％
2021年［令和3年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1985年［昭和60年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+6.00％
1986年［昭和61年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+9.09％
1988年［昭和63年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+14.17％
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+20.44％
1990年［平成2年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-8.70％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-15.03％
1997年［平成9年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-12.31％
1998年［平成10年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-12.28％
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-10.56％
2002年［平成14年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-10.94％
2004年［平成16年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-14.09％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
2012年［平成24年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-8.81％
2013年［平成25年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+4.81％
2017年［平成29年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+5.48％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％

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