明野（エリア）

明野（エリア）の最新の地価動向

明野（あけの／エリア）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万3225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5123円/坪であり、変動率+4.07％の上昇です。基準地価の平均値が7万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9669円/坪であり、変動率+6.19％の上昇です。地価総平均は7万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7190円/坪であり、変動率+4.68％の上昇です。

明野（エリア）の最も高額地点は「大分市明野北5-1-19」（8万7500円/m²）で、最も低価格地点は「大分市明野北3-22-5」（6万4000円/m²）です。

明野（エリア）は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6966円/m²（2004年）、最安値は5万2000円/m²（1985年）で、両者の違いは1.86倍です。基準地価の最高値は7万8900円/m²（2000年）、最低値は5万6750円/m²（2016年）で、双方の違いは1.39倍です。
明野（エリア）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

明野（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、大分県大分市明野北、明野北町、明野紅陽台、明野高尾、明野西、明野ハイツ、明野東、明野南、西明野、東明野の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

明野（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1986年［昭和61年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+9.94％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+2.16％
1994年［平成6年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	+3.06％
1995年［平成7年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.44％
1996年［平成8年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	+2.38％
1997年［平成9年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	+2.19％
1998年［平成10年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	+1.80％
1999年［平成11年］	8万0025円/m2	26万4545円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	8万0025円/m2	26万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	8万7780円/m2	29万0181円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	6万9060円/m2	22万8297円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万7040円/m2	22万1619円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	6万5520円/m2	21万6595円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	6万3360円/m2	20万9454円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	6万3760円/m2	21万0776円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	6万4360円/m2	21万2760円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	6万5220円/m2	21万5603円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.64％
2022年［令和4年］	7万1240円/m2	23万5504円/坪	+5.70％
2023年［令和5年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+4.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1986年［昭和61年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+9.94％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.16％
1994年［平成6年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+2.11％
1995年［平成7年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+3.31％
1996年［平成8年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	+1.24％
1998年［平成10年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+2.04％
1999年［平成11年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+1.13％
2000年［平成12年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	9万6966円/m2	32万0550円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+0.62％
2019年［平成31年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	+3.16％
2022年［令和4年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	+5.70％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	+4.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪
1994年［平成6年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+4.01％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+3.70％
1996年［平成8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.29％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1998年［平成10年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.32％
1999年［平成11年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+4.37％
2022年［令和4年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+5.70％
2023年［令和5年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+6.19％

関連ページ

大分市の公示地価・基準地価

大分県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大分市のマンション価格相場