小倉台駅

小倉台駅の最新の地価動向

小倉台駅（おぐらだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0661円/坪であり、変動率は+3.44％の上昇です。基準地価の平均値が8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪であり、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は7万5225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8677円/坪であり、変動率は+3.36％の上昇です。

小倉台駅の最高額地点は「千葉市若葉区小倉台3-13-9」（9万3500円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市若葉区加曽利町1800番126」（5万1500円/m²）です。

小倉台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最低値は6万8466円/m²（2021年）で、両者の差は5.11倍です。基準地価の最高値は34万3000円/m²（1990年）、最低値は7万7500円/m²（2021年）で、双方の差は4.43倍です。
小倉台駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

小倉台駅の平均土地価格を求めるにあたり、小倉台駅周辺、千葉県千葉市若葉区小倉台、千葉市若葉区小倉町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

小倉台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪
1984年［昭和59年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.84％
1987年［昭和62年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+13.56％
1988年［昭和63年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+56.83％
1989年［平成元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+23.80％
1990年［平成2年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+25.60％
1991年［平成3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-23.01％
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-15.71％
1994年［平成6年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	-11.24％
2004年［平成16年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	7万1225円/m2	23万5454円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	7万2675円/m2	24万0247円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	7万5225円/m2	24万8677円/坪	+3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+59.66％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+31.58％
1990年［平成2年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+23.20％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+13.64％
1992年［平成4年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-20.86％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-17.63％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.05％
1995年［平成7年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.65％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+54.00％
1989年［平成元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+16.02％
1990年［平成2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+27.99％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.96％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-25.15％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.89％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.29％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-11.48％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-13.89％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.13％

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