沼館

沼館の最新の地価動向

沼館（ぬまだて）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万8512円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が4万8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0495円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は5万0366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6501円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

沼館の最高価格地点は「八戸市沼館1丁目13番27」（5万4500円/m²）で、最低価格地点は「八戸市沼館2-7-8」（4万2600円/m²）です。

沼館は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m²（2002年）、最安値は5万4000円/m²（2025年）で、両者の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は4万8550円/m²（2024年）、最低値は4万2100円/m²（2017年）で、双方の差異は1.15倍です。
沼館の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

沼館の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市沼館の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

沼館の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
2014年［平成26年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.00％

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