西岡

西岡の最新の地価動向

西岡（にしおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万9133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3829円/坪、変動率+9.77％の上昇です。基準地価の平均値が6万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8264円/坪、変動率+5.88％の上昇です。地価総平均は11万1114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万7319円/坪、変動率+9.22％の上昇です。

西岡の最も高価格地点は「札幌市豊平区西岡5条1-16-21」（15万1000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市豊平区西岡4条11-9-11」（6万3000円/m²）です。

西岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0500円/m²（1993年）、最安値は5万6150円/m²（1983年）で、両者の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1991年）、最低値は4万8500円/m²（2015年）で、双方の違いは2.16倍です。
西岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西岡の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区西岡の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

西岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+5.31％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+34.53％
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+30.95％
1992年［平成4年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.47％
1993年［平成5年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	9万7785円/m2	32万3258円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	8万6928円/m2	28万7367円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	8万2442円/m2	27万2538円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	7万7757円/m2	25万7048円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	7万4185円/m2	24万5242円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	7万2671円/m2	24万0236円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	7万2885円/m2	24万0944円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	7万4314円/m2	24万5667円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	6万9642円/m2	23万0224円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	6万5285円/m2	21万5820円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	6万4885円/m2	21万4498円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	6万5285円/m2	21万5820円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	6万5314円/m2	21万5915円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	7万1042円/m2	23万4852円/坪	+4.30％
2019年［令和元年］	7万4771円/m2	24万7178円/坪	+4.93％
2020年［令和2年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	8万3128円/m2	27万4805円/坪	+4.11％
2022年［令和4年］	9万0385円/m2	29万8795円/坪	+8.48％
2023年［令和5年］	10万1285円/m2	33万4828円/坪	+11.54％
2024年［令和6年］	11万1114円/m2	36万7319円/坪	+9.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.46％
1990年［平成2年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+27.21％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+38.73％
1992年［平成4年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	9万0083円/m2	29万7796円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	8万5416円/m2	28万2369円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	7万6883円/m2	25万4159円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	7万5616円/m2	24万9972円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	7万2583円/m2	23万9944円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	6万7616円/m2	22万3526円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	6万8083円/m2	22万5068円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	7万0716円/m2	23万3774円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.86％
2019年［平成31年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	+5.59％
2020年［令和2年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	+7.29％
2021年［令和3年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	+4.32％
2022年［令和4年］	9万6116円/m2	31万7741円/坪	+9.11％
2023年［令和5年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+12.42％
2024年［令和6年］	11万9133円/m2	39万3829円/坪	+9.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+7.02％
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+49.18％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.88％

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