西伊場町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区西伊場町

西伊場町の不動産売却価格査定

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西伊場町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	浜松市中央区西伊場町28-20	浜松駅より3,000m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+1.38 ％
静岡県浜松市中央区西伊場町28-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

西伊場町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区西伊場町28-20

浜松駅より3,000m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+1.38 ％

西伊場町の最新の地価の動向

西伊場町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西伊場町（にしいばちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万5500円/m²、坪単価では平均 31万5702円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.38％の上昇です。

西伊場町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西伊場町（にしいばちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

西伊場町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西伊場町（にしいばちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.38％の上昇です。

西伊場町の地価平均の計算方法

西伊場町の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区西伊場町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西伊場町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

西伊場町について

西伊場町（にしいばちょう）は静岡県浜松市中央区の町名です。西伊場町の郵便番号は〒432-8038です。西伊場町の南東部は、JT浜松工場の跡地を取得した株式会社一条工務店により、浜松市スマートタウン認証分譲地「一条タウン西伊場」が開発されます。西伊場町には他に静岡県立浜松西高等学校・中等部、浜松市立鴨江小学校、浜松西郵便局、スーパーホテル浜松、ピックアップ西伊場店があります。

西伊場町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1991年［平成3年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-4.93％
1993年［平成5年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-7.25％
1994年［平成6年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	9万0700円/m²	29万9834円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	8万9300円/m²	29万5206円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.34％
2007年［平成19年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+1.38％

西伊場町の土地の売却価格査定

西伊場町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西伊場町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万6487円/m²	51万7312円/坪	+1.68％
天竜川駅の地価	7万4700円/m²	24万6942円/坪	+0.44％
高塚駅の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	+0.36％
舞阪駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-1.58％
新浜松駅の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.65％
第一通り駅の地価	19万9545円/m²	65万9654円/坪	+2.39％
遠州病院駅の地価	17万7528円/m²	58万6871円/坪	+1.87％
八幡駅の地価	11万3662円/m²	37万5743円/坪	+0.89％
助信駅の地価	10万0242円/m²	33万1381円/坪	+1.28％
曳馬駅の地価	9万9150円/m²	32万7768円/坪	+0.96％
上島駅の地価	8万8685円/m²	29万3175円/坪	+0.78％
自動車学校前駅の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.51％
さぎの宮駅の地価	8万6600円/m²	28万6280円/坪	+1.18％
積志駅の地価	7万9650円/m²	26万3305円/坪	+0.91％
遠州西ヶ崎駅の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.35％
常葉大学前駅の地価	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+1.05％
佐鳴台の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.49％
入野町の地価	10万4050円/m²	34万3966円/坪	+0.71％
雄踏の地価	6万0733円/m²	20万0771円/坪	+0.31％
三方原町の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+1.68％
東伊場の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
蜆塚の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	％
新津町の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+2.37％
富塚町の地価	9万2700円/m²	30万6446円/坪	+0.43％
向宿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.00％
高林の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
佐藤の地価	10万4850円/m²	34万6611円/坪	+0.66％
鴨江の地価	10万1666円/m²	33万6088円/坪	+0.82％
海老塚の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.97％
砂山町の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+3.78％
高丘の地価	7万2525円/m²	23万9752円/坪	+1.34％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+0.46％
下石田町の地価	7万4150円/m²	24万5123円/坪	+0.67％
和田町の地価	6万1100円/m²	20万1983円/坪	+1.33％
市野町の地価	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+0.26％
有玉の地価	8万7050円/m²	28万7768円/坪	+0.81％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5200円/m²	14万9421円/坪	-1.09％
篠原町の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8550円/m²	25万9669円/坪	+0.17％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+1.25％
幸の地価	9万0033円/m²	29万7630円/坪	+0.53％