西つつじケ丘

西つつじケ丘の最新の地価動向

西つつじケ丘（にしつつじがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が38万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万6198円/坪であり、前年比+3.33％の上昇です。基準地価の平均が50万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万8595円/坪であり、前年比+5.90％の上昇です。地価総平均は45万1285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万1853円/坪であり、前年比+4.80％の上昇です。

西つつじケ丘の最高額地点は「調布市西つつじケ丘3丁目34番4外」（69万5000円/m²）で、最も低額地点は「調布市西つつじケ丘4丁目46番2」（34万2000円/m²）です。

西つつじケ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1995年）、最安値は31万6500円/m²（2005年）で、双方の差異は1.33倍です。基準地価の最高値は139万3333円/m²（1990年）、最低値は38万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.62倍です。
西つつじケ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

西つつじケ丘の地価平均を求めるにあたり、東京都調布市西つつじケ丘の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

西つつじケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪
1984年［昭和59年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.43％
1986年［昭和61年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+23.59％
1987年［昭和62年］	137万4333円/m2	454万3250円/坪	+157.94％
1988年［昭和63年］	138万1333円/m2	456万6391円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	-4.51％
1990年［平成2年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	136万3333円/m2	450万6887円/坪	-3.49％
1992年［平成4年］	119万8666円/m2	396万2534円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	93万8666円/m2	310万3030円/坪	-20.02％
1994年［平成6年］	77万7333円/m2	256万9696円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	63万0250円/m2	208万3471円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	57万6250円/m2	190万4958円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	55万2250円/m2	182万5619円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	48万0750円/m2	158万9256円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	43万1250円/m2	142万5619円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	40万4400円/m2	133万6859円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	37万2833円/m2	123万2506円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	37万3166円/m2	123万3608円/坪	+0.06％
2006年［平成18年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	45万3833円/m2	150万0275円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	38万8166円/m2	128万3195円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	38万6833円/m2	127万8787円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	39万7166円/m2	131万2947円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	39万7571円/m2	131万4285円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	40万3285円/m2	133万3175円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	40万8714円/m2	135万1121円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	41万1857円/m2	136万1511円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	41万1714円/m2	136万1038円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	41万7285円/m2	137万9456円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	45万1285円/m2	149万1853円/坪	+4.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+9.32％
2008年［平成20年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+9.25％
2009年［平成21年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.97％
2010年［平成22年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪
1984年［昭和59年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.43％
1986年［昭和61年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+23.59％
1987年［昭和62年］	137万4333円/m2	454万3250円/坪	+157.94％
1988年［昭和63年］	138万1333円/m2	456万6391円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	-4.51％
1990年［平成2年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	136万3333円/m2	450万6887円/坪	-3.49％
1992年［平成4年］	119万8666円/m2	396万2534円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	93万8666円/m2	310万3030円/坪	-20.02％
1994年［平成6年］	77万7333円/m2	256万9696円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	70万0333円/m2	231万5151円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	56万1666円/m2	185万6749円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-11.07％
2010年［平成22年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	41万2250円/m2	136万2809円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	43万2250円/m2	142万8925円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	43万8750円/m2	145万0413円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	44万6250円/m2	147万5206円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	46万3250円/m2	153万1404円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	50万4750円/m2	166万8595円/坪	+5.90％

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