西大分駅

西大分駅の最新の地価動向

西大分駅（にしおおいたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1853円/坪、変動率は+1.90％の上昇です。基準地価の平均値が8万1225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8512円/坪、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は7万0318円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万2456円/坪、変動率は+2.35％の上昇です。

西大分駅の最も高価格地点は「大分市王子町7-3」（12万6000円/m²）で、最低価格地点は「大分市大字神崎字見内452番4」（1万3500円/m²）です。

西大分駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4550円/m²（2006年）、最低値は1万6000円/m²（1983年）で、両者の差は4.66倍です。基準地価の最高値は10万2666円/m²（2000年）、最低値は6万6000円/m²（1983年）で、両者の差は1.56倍です。
西大分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西大分駅の平均土地価格を求めるにあたり、西大分駅近辺、大分県大分市生石、大字生石、浜の市、生石港町、八幡、王子町、王子港町、王子中町、王子南町、王子北町、王子新町2～12、高崎、高崎山荘通り、高尾台、王子山の手町、青葉台、西春日町、大字勢家字春日浦の地点の地価より算出しました。

西大分駅の所属路線の沿線地価

西大分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は西大分駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西大分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪
1984年［昭和59年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+5.51％
1991年［平成3年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+2.42％
1993年［平成5年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万7620円/m2	22万3537円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	7万7783円/m2	25万7134円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+1.38％
1998年［平成10年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	8万1285円/m2	26万8713円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	8万0228円/m2	26万5218円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	7万8285円/m2	25万8795円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	8万2587円/m2	27万3016円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	7万7162円/m2	25万5082円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	7万4187円/m2	24万5247円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	7万0237円/m2	23万2190円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	6万1844円/m2	20万4444円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	6万3620円/m2	21万0314円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	6万2460円/m2	20万6479円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	6万2927円/m2	20万8024円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	6万2981円/m2	20万8204円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	6万4436円/m2	21万3012円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	6万5354円/m2	21万6048円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	6万6090円/m2	21万8482円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	6万7109円/m2	22万1848円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	6万8327円/m2	22万5875円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	7万0318円/m2	23万2456円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1984年［昭和59年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.38％
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.07％
2003年［平成15年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	6万9075円/m2	22万8347円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	5万5120円/m2	18万2214円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	5万8316円/m2	19万2782円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	5万8442円/m2	19万3199円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	5万9571円/m2	19万6930円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	6万0442円/m2	19万9811円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	6万0985円/m2	20万1605円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	6万1628円/m2	20万3730円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	6万2542円/m2	20万6753円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	6万4085円/m2	21万1853円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+7.36％
1991年［平成3年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	10万0566円/m2	33万2451円/坪	+3.53％
1997年［平成9年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+1.37％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	+0.53％
2000年［平成12年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	+3.13％

関連ページ

大分市の公示地価・基準地価

大分県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版