虹ケ丘

虹ケ丘の最新の地価動向

虹ケ丘（にじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が20万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万4297円/坪であり、前年比+3.50％の上昇です。

虹ケ丘は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8000円/m²（2001年）、最安値は17万2000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.33倍です。
虹ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

虹ケ丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

虹ケ丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.95％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.50％

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