京急東神奈川駅

京急東神奈川駅の最新の地価動向

京急東神奈川駅（けいきゅうひがしかながわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が62万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は204万9586円/坪で過去最高、変動率は+8.77％の上昇です。基準地価の平均値が52万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は173万5537円/坪、変動率は+7.14％の上昇です。地価総平均は54万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万9917円/坪、変動率は+7.24％の上昇です。

京急東神奈川駅の最高価格地点は「横浜市神奈川区東神奈川1丁目2番2外」（62万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15」（52万5000円/m²）です。

京急東神奈川駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0000円/m²（2025年）、最低値は48万5000円/m²（2020年）で、二者の差は1.28倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m²（1991年）、最低値は34万2000円/m²（2012年）で、二者の差は3.89倍です。
京急東神奈川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

京急東神奈川駅の平均土地価格を求めるにあたり、京急東神奈川駅近辺、神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1、神奈川本町、神奈川、千若町1、千若町2、瑞穂町、鈴繁町、星野町、橋本町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

京急東神奈川駅の所属路線の沿線地価

京急東神奈川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は京急東神奈川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京急東神奈川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-9.50％
1997年［平成9年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-9.39％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-15.23％
2000年［平成12年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-14.38％
2001年［平成13年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-12.04％
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.01％
2008年［平成20年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+2.62％
2022年［令和4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+7.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
2021年［令和3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+7.34％
2025年［令和7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+8.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-6.09％
1995年［平成7年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-9.50％
1997年［平成9年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-9.39％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-15.23％
2000年［平成12年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-14.38％
2001年［平成13年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-12.04％
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.01％
2008年［平成20年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+3.17％
2022年［令和4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+3.30％
2023年［令和5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+7.14％

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