中判田駅

中判田駅の最新の地価動向

中判田駅（なかはんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万3088円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6325円/坪であり、変動率+2.63％の上昇です。基準地価の平均値が4万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0743円/坪であり、変動率+1.88％の上昇です。地価総平均は3万2093円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6092円/坪であり、変動率+2.33％の上昇です。

中判田駅の最高価格地点は「大分市公園通り1丁目10番16」（5万7000円/m²）で、最も低価格地点は「大分市大字上判田字同尻3084番外」（600円/m²）です。

中判田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2150円/m²（2001年）、最安値は1万3000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.47倍です。基準地価の最高値は6万6933円/m²（2004年）、最低値は3万1500円/m²（1990年）で、二者の違いは2.12倍です。
中判田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中判田駅の土地価格平均を求めるにあたり、中判田駅付近、大分県大分市中判田、高江南、高江中央、高江西、ひばりケ丘、京が丘南、下判田、大字松岡字土井ノ内、大字松岡字鍛治屋敷、公園通り、けやき台の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

中判田駅について

中判田駅（なかはんだえき）は大分県大分市大字中判田871-76にあるJR豊肥本線（ほうひほんせん）の駅です。中判田駅の隣駅は竹中駅（たけなかえき）、大分大学前駅（おおいただいがくまええき）です。中判田駅は業務委託駅です。

中判田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1984年［昭和59年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+3.88％
1993年［平成5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.09％
1994年［平成6年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+2.37％
1995年［平成7年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	+0.67％
2003年［平成15年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-0.25％
2004年［平成16年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	4万9783円/m2	16万4572円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万1714円/m2	13万7898円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万9157円/m2	12万9445円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万8085円/m2	12万5903円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	3万4837円/m2	11万5165円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	3万3762円/m2	11万1611円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万0753円/m2	10万1663円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	3万0856円/m2	10万2005円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	3万0971円/m2	10万2383円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	3万0971円/m2	10万2383円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	3万1121円/m2	10万2879円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	3万1343円/m2	10万3614円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	3万1309円/m2	10万3500円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	3万2093円/m2	10万6092円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1984年［昭和59年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+4.73％
1993年［平成5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+1.88％
1995年［平成7年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.21％
2003年［平成15年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.21％
2004年［平成16年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	2万0256円/m2	6万6961円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	2万0282円/m2	6万7047円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	2万0408円/m2	6万7464円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	2万0568円/m2	6万7993円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万0798円/m2	6万8753円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	2万1138円/m2	6万9877円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	2万2398円/m2	7万4044円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	2万3088円/m2	7万6325円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.54％
2003年［平成15年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	4万5925円/m2	15万1818円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.88％

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