長田駅（東大阪）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

長田駅の不動産売却価格査定

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長田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東大阪市長田中1-4-35	長田駅より0m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+1.41 ％
大阪府東大阪市長田中1-4-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,023m²（309坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員73.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅等が立地する商業地域
2位	東大阪市長田西4-2-38	長田駅より700m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+5.05 ％
大阪府東大阪市長田西4-2-38 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 801m²（242坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、事務所等が混在する工業地域
3位	東大阪市新家3-5-24	長田駅より1,000m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
大阪府東大阪市新家3-5-24 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員120.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
4位	東大阪市長田中5-4-28	長田駅より600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.00 ％
大阪府東大阪市長田中5-4-28 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の営業所、倉庫等が多い流通業務主体の工業地域
5位	東大阪市楠根3-6-3	長田駅より1,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+4.64 ％
大阪府東大阪市楠根3-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,323m²（400坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター、工場等の混在する地域
6位	東大阪市新家西町13-7	長田駅より620m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+1.37 ％
大阪府東大阪市新家西町13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

長田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

東大阪市長田中1-4-35

長田駅より0m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+1.41 ％

2位

東大阪市長田西4-2-38

長田駅より700m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+5.05 ％

3位

東大阪市新家3-5-24

長田駅より1,000m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+0.00 ％

4位

東大阪市長田中5-4-28

長田駅より600m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+0.00 ％

5位

東大阪市楠根3-6-3

長田駅より1,400m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+4.64 ％

6位

東大阪市新家西町13-7

長田駅より620m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+1.37 ％

長田駅の最新の地価の動向

長田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長田駅（ながたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では64万3526円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.08％の上昇です。

長田駅の最も高額な地点は「東大阪市長田中1-4-35」（28万7000円/m²）で、最も低額な地点は「東大阪市新家西町13-7」（14万8000円/m²）です。

長田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長田駅（ながたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万3500円/m²、坪単価では平均 60万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

長田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長田駅（ながたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は20万0250円/m²、坪単価では平均 66万1983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。

長田駅の地価平均の計算方法

長田駅（東大阪）の地価平均を求めるにあたり、長田駅の近辺、大阪府東大阪市長田、長田中、長田東、長田西、新家中町、新家東町、新家西町、藤戸新田、新家、七軒家、楠根、川俣本町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

長田駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

長田駅の所属路線の沿線地価

長田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の基準地価平均が11万9593円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は長田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
1995年［平成7年］	83万9000円/m²	277万3553円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	67万7000円/m²	223万8016円/坪	-14.77％
1997年［平成9年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	-15.51％
1998年［平成10年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	39万9500円/m²	132万0661円/坪	-14.66％
2000年［平成12年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-14.08％
2001年［平成13年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-13.04％
2003年［平成15年］	20万8333円/m²	68万8705円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	16万9600円/m²	56万0661円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	18万0166円/m²	59万5592円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	18万4333円/m²	60万9366円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	18万7333円/m²	61万9283円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	19万0833円/m²	63万0853円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	19万4666円/m²	64万3526円/坪	+2.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪
1995年［平成7年］	83万9000円/m²	277万3553円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	67万7000円/m²	223万8016円/坪	-14.77％
1997年［平成9年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	-15.51％
1998年［平成10年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	39万9500円/m²	132万0661円/坪	-14.66％
2000年［平成12年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-14.08％
2001年［平成13年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-13.04％
2003年［平成15年］	20万8333円/m²	68万8705円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9250円/m²	55万9504円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万1250円/m²	56万6115円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	18万5250円/m²	61万2396円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	18万9250円/m²	62万5619円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	19万2250円/m²	63万5537円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	20万0250円/m²	66万1983円/坪	+3.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
2014年［平成26年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.00％

長田駅の土地の売却価格査定

長田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

長田駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
放出駅の地価	25万9750円/m²	85万8677円/坪	+7.49％
長瀬駅の地価	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+0.75％
瓢箪山駅の地価	13万0876円/m²	43万2650円/坪	-0.18％
加美駅の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.50％
久宝寺口駅の地価	13万5777円/m²	44万8852円/坪	+2.14％
住道駅の地価	14万7909円/m²	48万8955円/坪	+2.95％
鴻池新田駅の地価	14万7545円/m²	48万7753円/坪	+2.71％
徳庵駅の地価	19万0125円/m²	62万8512円/坪	+4.88％
布施駅の地価	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+1.07％
俊徳道駅の地価	19万9714円/m²	66万0212円/坪	+1.20％
弥刀駅の地価	14万5875円/m²	48万2231円/坪	+0.44％
高井田駅の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.33％
河内永和駅の地価	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+1.62％
河内小阪駅の地価	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+1.36％
八戸ノ里駅の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+1.06％
若江岩田駅の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+1.40％
河内花園駅の地価	14万5416円/m²	48万0716円/坪	+0.03％
東花園駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.09％
枚岡駅の地価	9万9075円/m²	32万7520円/坪	-1.48％
額田駅の地価	12万1750円/m²	40万2479円/坪	-1.39％
石切駅の地価	10万6450円/m²	35万1900円/坪	-0.38％
荒本駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.16％
吉田駅の地価	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+2.05％
新石切駅の地価	12万9585円/m²	42万8382円/坪	+0.87％
衣摺加美北駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.92％
JR長瀬駅の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+1.98％