長田駅（東大阪）

長田駅の最新の地価動向

長田駅（ながたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万1983円/坪、変動率+3.12％の上昇です。基準地価の平均値が18万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万6611円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は19万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万0853円/坪、変動率+0.83％の上昇です。

長田駅の最高額地点は「東大阪市長田中1-4-35」（28万7000円/m²）で、最も低価格地点は「東大阪市新家西町13-7」（14万8000円/m²）です。

長田駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万0000円/m²（1994年）、最安値は16万8250円/m²（2015年）で、二者の違いは8.62倍です。基準地価の最高値は18万3500円/m²（2024年）、最低値は17万2000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.07倍です。
長田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

長田駅（東大阪）の土地価格平均を求めるにあたり、長田駅近辺、大阪府東大阪市長田、長田中、長田東、長田西、新家中町、新家東町、新家西町、藤戸新田、新家、七軒家、楠根、川俣本町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

長田駅の所属路線の沿線地価

長田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の公示地価平均が13万8382円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は長田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1995年［平成7年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-14.77％
1997年［平成9年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-15.51％
1998年［平成10年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-14.66％
2000年［平成12年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-14.08％
2001年［平成13年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-13.04％
2003年［平成15年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1995年［平成7年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-14.77％
1997年［平成9年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-15.51％
1998年［平成10年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-14.66％
2000年［平成12年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-14.08％
2001年［平成13年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-13.04％
2003年［平成15年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+3.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％

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