陸奥湊駅

陸奥湊駅の最新の地価動向

陸奥湊駅（むつみなとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2198円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.54％の下落です。基準地価の平均が3万1630円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4561円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.10％の下落です。地価総平均は3万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7107円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.25％の下落です。

陸奥湊駅の最も高額地点は「八戸市湊高台1-11-34」（5万4300円/m²）で、最も低額地点は「八戸市大字河原木字宇兵エ河原8番4外」（9700円/m²）です。

陸奥湊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m²（1993年）、最低値は3万3940円/m²（2024年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は7万4742円/m²（1998年）、最低値は3万1630円/m²（2024年）で、両者の落差は2.36倍です。
陸奥湊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

陸奥湊駅の平均地価を求めるにあたり、陸奥湊駅周辺、青森県八戸市大字湊町字（久保、本町、汐越、上ノ山、館鼻、下条、上中道、中道、柳町、赤坂、大沢、穴畑、縄張、ホロキ長根、下河原、鮫ノ口、油久保、新井田道、上田屋前）、新湊、大字新井田字（川原、林ノ上、岩淵、風浚、下鷹待場、鷹待場、塩入、塩入下、中ノ森、木戸場、鷹清水、平ノ前、水溜、寺窪、寺沢、寺沢下、西平、重地下、石動木平、石動木、重地、寺ノ上、長塚）、湊高台1丁目、新井田西、豊洲、大字河原木字（宇兵エ河原、遠山新田、館、内河原、荒沼、石仏、濃谷地、赤沼、川目）、小中野7～8丁目の地点の地価より算定しました。

陸奥湊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪
1984年［昭和59年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+0.54％
1985年［昭和60年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	7万4616円/m2	24万6666円/坪	-0.03％
1989年［平成元年］	7万0642円/m2	23万3530円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	7万0842円/m2	23万4191円/坪	+0.26％
1991年［平成3年］	7万0957円/m2	23万4569円/坪	+0.50％
1992年［平成4年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	7万1787円/m2	23万7314円/坪	+0.78％
1994年［平成6年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	6万6636円/m2	22万0285円/坪	+2.93％
1996年［平成8年］	6万7427円/m2	22万2900円/坪	+2.12％
1997年［平成9年］	7万2691円/m2	24万0303円/坪	+2.51％
1998年［平成10年］	7万3341円/m2	24万2451円/坪	+1.92％
1999年［平成11年］	7万2491円/m2	23万9641円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	6万9808円/m2	23万0771円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	6万6561円/m2	22万0038円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	6万5138円/m2	21万5333円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	6万2053円/m2	20万5136円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	5万7914円/m2	19万1452円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	5万4985円/m2	18万1770円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	5万2678円/m2	17万4144円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	5万0414円/m2	16万6658円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	4万8092円/m2	15万8984円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	4万5678円/m2	15万1003円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	4万3135円/m2	14万2597円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	4万0814円/m2	13万4923円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	3万8764円/m2	12万8146円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	3万7535円/m2	12万4084円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	3万6528円/m2	12万0755円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	3万4140円/m2	11万2859円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万3793円/m2	11万1713円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万3353円/m2	11万0258円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	3万3113円/m2	10万9465円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	3万2613円/m2	10万7812円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	+0.06％
1992年［平成4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	6万8320円/m2	22万5851円/坪	+2.47％
1996年［平成8年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+3.25％
1998年［平成10年］	7万1380円/m2	23万5966円/坪	+2.96％
1999年［平成11年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	6万5120円/m2	21万5272円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	6万3960円/m2	21万1438円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	6万1880円/m2	20万4561円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	5万5640円/m2	18万3933円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	5万3160円/m2	17万5735円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	4万4040円/m2	14万5586円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	4万1680円/m2	13万7785円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪
1984年［昭和59年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.27％
1985年［昭和60年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-0.58％
1988年［昭和63年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-0.06％
1989年［平成元年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	6万5960円/m2	21万8049円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	6万5960円/m2	21万8049円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	6万6720円/m2	22万0561円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	+3.31％
1996年［平成8年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	7万4328円/m2	24万5714円/坪	+1.90％
1998年［平成10年］	7万4742円/m2	24万7083円/坪	+1.19％
1999年［平成11年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	7万3471円/m2	24万2880円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	7万2528円/m2	23万9763円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	6万7462円/m2	22万3016円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	6万2162円/m2	20万5495円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	5万7422円/m2	18万9825円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	5万4622円/m2	18万0569円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	5万2411円/m2	17万3259円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	5万0188円/m2	16万5913円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	4万5344円/m2	14万9898円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	3万8411円/m2	12万6978円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	3万7311円/m2	12万3342円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	3万6344円/m2	12万0146円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	3万3190円/m2	10万9719円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	3万1970円/m2	10万5685円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万1630円/m2	10万4561円/坪	-0.10％

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