向宿の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市中央区向宿

向宿の不動産売却価格査定

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向宿の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区向宿2-23-12	浜松駅より1,800m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.36 ％
静岡県浜松市中央区向宿2-23-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	浜松市中央区向宿1-16-6	浜松駅より2,200m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+0.85 ％
静岡県浜松市中央区向宿1-16-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域

向宿の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区向宿2-23-12

浜松駅より1,800m

8万3500 円/m²

27万6033 円/坪

+0.36 ％

2位

浜松市中央区向宿1-16-6

浜松駅より2,200m

8万3200 円/m²

27万5041 円/坪

+0.85 ％

向宿の最新の地価動向

向宿（むこうじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万6033円/坪で過去最高、変動率は+0.36％の上昇です。基準地価の平均値が8万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5041円/坪で過去最高値、変動率は+0.85％の上昇です。地価総平均は8万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5041円/坪で過去最高値、変動率は+0.73％の上昇です。

向宿の最も高価格地点は「浜松市中央区向宿2-23-12」（8万3500円/m²）で、最低額地点は「浜松市中央区向宿1-16-6」（8万3200円/m²）です。

向宿は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3500円/m²（2025年）、最低値は8万2300円/m²（2022年）で、双方の差は1.01倍です。基準地価の最高値は8万3200円/m²（2024年）、最低値は8万1000円/m²（2017年）で、両者の差は1.03倍です。
向宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

向宿の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区向宿の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

向宿の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪
2014年［平成26年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	8万2350円/m²	27万2231円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	8万2250円/m²	27万1900円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	8万1900円/m²	27万0743円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	8万2050円/m²	27万1239円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.73％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪
2017年［平成29年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪
2014年［平成26年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+0.85％

向宿の土地の売却価格査定

向宿エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

向宿の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万0337円/m²	49万6983円/坪	+1.31％
天竜川駅の地価	7万4357円/m²	24万5808円/坪	+0.54％
高塚駅の地価	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+0.51％
舞阪駅の地価	4万7116円/m²	15万5757円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.94％
新浜松駅の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+2.08％
第一通り駅の地価	19万0936円/m²	63万1194円/坪	+1.80％
遠州病院駅の地価	17万3614円/m²	57万3931円/坪	+1.36％
八幡駅の地価	11万2471円/m²	37万1806円/坪	+0.89％
助信駅の地価	9万8957円/m²	32万7131円/坪	+1.49％
曳馬駅の地価	9万6157円/m²	31万7874円/坪	+0.84％
上島駅の地価	8万8214円/m²	29万1617円/坪	+0.91％
自動車学校前駅の地価	7万4175円/m²	24万5206円/坪	+0.58％
さぎの宮駅の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.07％
積志駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.85％
遠州西ヶ崎駅の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.35％
常葉大学前駅の地価	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.92％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
入野町の地価	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+1.04％
雄踏の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.42％
三方原町の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.19％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
新津町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％
富塚町の地価	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+0.54％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万4150円/m²	34万4297円/坪	+0.72％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.41％
砂山町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％
高丘の地価	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+1.46％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.58％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.86％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.51％
篠原町の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.27％
幸の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+0.57％