向ヶ丘遊園駅

向ヶ丘遊園駅の最新の地価の動向

向ヶ丘遊園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

向ヶ丘遊園駅（むこうがおかゆうえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万9833円/m²、坪単価では平均 145万3994円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。

向ヶ丘遊園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

向ヶ丘遊園駅（むこうがおかゆうえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万2250円/m²、坪単価では平均 192万4793円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.67％の上昇です。

向ヶ丘遊園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

向ヶ丘遊園駅（むこうがおかゆうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は48万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では158万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.36％の上昇です。

向ヶ丘遊園駅の地価平均の計算方法

向ヶ丘遊園駅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市内、向ヶ丘遊園駅の近辺の地点の地価から算出しました。

向ヶ丘遊園駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

向ヶ丘遊園駅の所属路線の沿線地価

向ヶ丘遊園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が88万3279円/m²です。地価は向ヶ丘遊園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

向ヶ丘遊園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	175万8333円/m2	581万2672円/坪	-11.38％
1990年［平成2年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	182万8666円/m2	604万5179円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-4.66％
1993年［平成5年］	117万7250円/m2	389万1735円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	79万2833円/m2	262万0936円/坪	-9.75％
1995年［平成7年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-8.10％
1997年［平成9年］	55万8875円/m2	184万7520円/坪	-6.54％
1998年［平成10年］	51万7125円/m2	170万9504円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	47万4625円/m2	156万9008円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	43万8875円/m2	145万0826円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	40万8250円/m2	134万9586円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	37万4125円/m2	123万6776円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	34万6125円/m2	114万4214円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	32万6375円/m2	107万8925円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	31万7625円/m2	104万9999円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	32万3875円/m2	107万0661円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+6.86％
2008年［平成20年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+6.99％
2009年［平成21年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	34万1625円/m2	112万9338円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	34万8888円/m2	115万3351円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	34万1100円/m2	112万7603円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	36万8900円/m2	121万9504円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	40万3300円/m2	133万3223円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	41万5900円/m2	137万4876円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	43万0100円/m2	142万1818円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	45万1600円/m2	149万2892円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	48万0200円/m2	158万7438円/坪	+5.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	143万7500円/m2	475万2066円/坪	-11.38％
1990年［平成2年］	143万7500円/m2	475万2066円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	149万3000円/m2	493万5537円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	146万7500円/m2	485万1239円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	94万9666円/m2	313万9393円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	61万7400円/m2	204万0991円/坪	-9.59％
1995年［平成7年］	57万9200円/m2	191万4710円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	51万7600円/m2	171万1074円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	47万2600円/m2	156万2314円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	44万4400円/m2	146万9090円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	41万2800円/m2	136万4628円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	38万2800円/m2	126万5454円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	29万4600円/m2	97万3884円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	+8.23％
2009年［平成21年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	30万6166円/m2	101万2121円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+4.27％
2021年［令和3年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+3.74％
2025年［令和7年］	41万2166円/m2	136万2534円/坪	+5.16％
2026年［令和8年］	43万9833円/m2	145万3994円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-20.17％
1994年［平成6年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	-17.76％
1997年［平成9年］	70万2666円/m2	232万2865円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.87％
2007年［平成19年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	48万7750円/m2	161万2396円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	49万7750円/m2	164万5454円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	54万6250円/m2	180万5785円/坪	+5.07％
2025年［令和7年］	58万2250円/m2	192万4793円/坪	+5.67％

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