向島駅

向島駅の最新の地価の動向

向島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

向島駅（むかいじまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では34万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.28％の上昇です。

向島駅の最も高価格な地点は「宇治市槇島町大川原6番外」（14万7000円/m²）で、最も低価格な地点は「京都市伏見区向島上林町100番3」（5万0000円/m²）です。

向島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

向島駅（むかいじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万6000円/m²、坪単価では平均 31万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.11％の上昇です。

向島駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

向島駅（むかいじまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万2560円/m²、坪単価では平均 37万2099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

向島駅の地価平均の計算方法

向島駅の地価平均を求めるにあたり、向島駅の周辺、京都府京都市伏見区向島、京都府宇治市槇島町落合、槇島町本屋敷、槇島町目川、槇島町千足、槇島町清水、槇島町西鴫沢、槇島町東鴫沢、槇島町西鴨巣、槇島町東鴨巣、槇島町南落合、槇島町十一、槇島町十六、槇島町十八、槇島町二十四、槇島町三十五、槇島町大川原、小倉町新田島、小倉町大池、京都府久世郡久御山町市田北観世、市田中観世、東一口白蓮、東一口百間切の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

向島駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

向島駅の所属路線の沿線地価

向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が41万7637円/m²です。標準地・基準地の価格は向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

向島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+18.75％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+78.95％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-27.78％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-18.08％
1994年［平成6年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-12.06％
2005年［平成17年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-8.44％
2006年［平成18年］	9万8328円/m2	32万5053円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	9万9828円/m2	33万0011円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	10万1857円/m2	33万6717円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	9万8971円/m2	32万7178円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	9万4685円/m2	31万3010円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	9万1585円/m2	30万2762円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	8万9385円/m2	29万5489円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	8万7928円/m2	29万0672円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	8万7014円/m2	28万7650円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	8万7114円/m2	28万7981円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	8万8585円/m2	29万2845円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	9万6725円/m2	31万9752円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	9万7912円/m2	32万3677円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	9万7062円/m2	32万0867円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	9万7412円/m2	32万2024円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	9万9044円/m2	32万7419円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	10万1544円/m2	33万5684円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+18.75％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+78.95％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-27.78％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-18.08％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-12.05％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	10万7375円/m2	35万4958円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	10万2325円/m2	33万8264円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	9万3525円/m2	30万9173円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	9万3025円/m2	30万7520円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	9万5025円/m2	31万4132円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	10万4480円/m2	34万5388円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	10万6360円/m2	35万1603円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	10万4980円/m2	34万7041円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	10万4860円/m2	34万6644円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	10万6180円/m2	35万1008円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	10万8740円/m2	35万9471円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	11万2560円/m2	37万2099円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.73％
1997年［平成9年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-12.06％
2005年［平成17年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+1.68％
2019年［令和元年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	+2.26％
2025年［令和7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.11％

関連ページ

京都市伏見区の公示地価・基準地価

宇治市の公示地価・基準地価

久世郡久御山町の公示地価・基準地価

京都市の公示地価・基準地価

京都府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

京都市伏見区のマンション価格相場

宇治市のマンション価格相場