物井駅

物井駅の最新の地価動向

物井駅（ものいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万0880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8198円/坪、前年比+2.30％の上昇です。基準地価の平均が4万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7107円/坪、前年比+2.57％の上昇です。地価総平均は4万8044円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8824円/坪、前年比+2.43％の上昇です。

物井駅の最高額地点は「四街道市もねの里4-10-3」（7万5000円/m²）で、最低価格地点は「四街道市みそら3-10-2」（3万3000円/m²）です。

物井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5500円/m²（1991年）、最安値は3万8933円/m²（2018年）で、双方の差異は5.79倍です。基準地価の最高値は23万2666円/m²（1990年）、最低値は4万2850円/m²（2021年）で、両者の差異は5.43倍です。
物井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

物井駅の地価平均を求めるにあたり、物井駅付近、千葉県四街道市物井、四街道市長岡、四街道市もねの里、四街道市千代田、四街道市池花、四街道市亀崎、四街道市みそら、佐倉市山王、佐倉市大篠塚、佐倉市太田の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

物井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	+40.52％
1989年［平成元年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	+35.09％
1990年［平成2年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+39.93％
1991年［平成3年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	+9.27％
1992年［平成4年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.09％
2000年［平成12年］	9万2583円/m2	30万6060円/坪	-15.86％
2001年［平成13年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-14.50％
2002年［平成14年］	6万7583円/m2	22万3415円/坪	-14.60％
2003年［平成15年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	5万4383円/m2	17万9779円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	4万4314円/m2	14万6493円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	4万3528円/m2	14万3896円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	4万2928円/m2	14万1912円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	4万2185円/m2	13万9456円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	4万1571円/m2	13万7426円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	4万4862円/m2	14万8305円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	4万5537円/m2	15万0537円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	4万8044円/m2	15万8824円/坪	+2.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+12.30％
1989年［平成元年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+44.98％
1990年［平成2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+41.29％
1991年［平成3年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+23.58％
1992年［平成4年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-15.53％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-14.34％
2000年［平成12年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-15.18％
2001年［平成13年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-14.13％
2002年［平成14年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-12.72％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+68.75％
1989年［平成元年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+25.20％
1990年［平成2年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+39.03％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.27％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-21.51％
1993年［平成5年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-16.21％
2001年［平成13年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-14.69％
2002年［平成14年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-15.54％
2003年［平成15年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.57％

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